Astalegale.net - Asta giudiziaria Abitazione di tipo civile Via San Donato Pogi n. 10 Bucine, 52021 Bucine AR

Via San Donato Pogi n. 10 Bucine, 52021 Bucine AR

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Categoria: Residenziali
Numero: 162/2020
Tribunale: Tribunale di AREZZO
Lotto: 3
Data asta: 25/09/2025 10:00

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Via San Donato Pogi n. 10 Bucine

Bucine (AR)

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Abitazione di tipo civile

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Bucine (AR) Tribunale Di Arezzo Esecuzioni Civili Immobiliari 162/2020 Lotto 3 Data asta: 25/09/2025 10:00

Codice asta: B2357626

Descrizione

Diritto di PIENA PROPRIETA’ . Il Lotto 3 è composto da appartamento posizionato al piano terra e primo di un fabbricato bifamiliare ubicato Nel Comune di Bucine, in Via San Donato Pogi n. 10. L’appartamento è corredato di un garage al piano terra ed entrambi i subalterni hanno a comune l’ingresso ed il resede. Si unisce a questa proprietà una piccola area urbana posizionata oltre la recinzione della parte retrostante del fabbricato. Catasto Foglio 22, part. 274, sub 5-6-9 (BCNC) e part. 504 area urbana 77mq

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

25/09/2025 10:00

Prezzo:- €

Offerta minima:225.900,00⁽¹⁾

Termine presentazione offerte:24/09/2025 13:00

Modalità gara:Sincrona mista

Fine Iscrizioni:

24/09/2025 13:00

Indirizzo:P.za Falcone e Borsellino n. 1,Arezzo - 52100 - Arezzo(AR) - Italia

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 162/2020

Tribunale: Tribunale di AREZZO

Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80

Pubblicazione siti internet Astalegale: 19/06/2025⁽²⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 11/06/2025⁽³⁾

Delegato alla vendita:Valeria Nassini (cell. 3280764709) - avv.valeria.nassini@gmail.com

Istituto Vendite Giudiziarie:Istituto vendite giudiziarie Arezzo - siena (tel. 0577318111) (cell. 3397337017) - visite.ivg@gmail.com

Dati lotto

Lotto:3

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Categoria:Residenziali

Indirizzo:Via San Donato Pogi n. 10 Bucine - 52021 - Bucine(AR) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Indirizzo:Via San Donato Pogi n. 10 - 52021 - Bucine(AR) - Italia

Descrizione:Quota pari al 1/1 del diritto di PIENA PROPRIETA’. Il Lotto 3 è composto da un appartamento posizionato al piano terra e primo di un fabbricato bifamiliare (NCEU Foglio 22, Part. 274) ubicato Nel Comune di Bucine, in Via San Donato Pogi n. 10, posizionato nella parte a sud e fuori dal Centro abitato di Bucine. L’appartamento (Sub 5) è corredato di un garage al piano terra (Sub 6) ed entrambi i subalterni hanno a comune l’ingresso ed il resede (Sub 9). Si unisce a questa proprietà una piccola area urbana posizionata oltre la recinzione della parte retrostante del fabbricato individuata al catasto fabbricati al Foglio 22, Part 504 – Area Urbana di 77 mq.Infissi in legno, pavimento in parquet e cotto nella zona giorno, in gres al piano terreno, rivestimenti ben curati. Facciate esterne in intonaco colorato chiaro e decorato con rilievi in negativo.Caminetto al piano interrato zona garage, forno a legna al piano terra zona cucina e caminetto zona soggiorno al piano primo.A- L’Appartamento e il Garage identificati dai subalterni 5 e 6 – Via San Donato Pogi n. 10 – Comune di Bucine.Dati catastali appartamento piano terra e primo (NCEU Foglio 22, Part. 274, Sub 5), Categoria A/2, Classe 4, Consistenza 9 vani, Superficie catastale 174 mq; Totale escluse aree scoperte 169 mq, Rendita catastale €.836,66).Dati catastali garage piano terra (NCEU Foglio 22, Part. 274, Sub 6), Categoria C/6, Classe 4, Consistenza 30 mq, Superficie catastale 34 mq, Rendita catastale €.100,71).Dati catastali BCNC (bene comune non censibile) piano terra/primo – ingresso scale e resede (NCEU Foglio 22, Part. 274, Sub 9: bene a comune del Sub 5 e Sub 6.B- L’Area Urbana posta in adiacenza al lotto edificato Sub Foglio 22, Part 504 – Area Urbana di 77 mq - Via San Donato Pogi n. 10 snc.Si tratta di un’area urbana di 77 mq e terreno censiti in Catasto del Comune di Bucine NCEU fg. 22 Part. 504, piano T – Via San Donato Pogi n. 10, altresì identificata la NCT – partita 1 Fg. 22, Part. 504 ente urbano di mq 77.Il Lotto 3 è composto da due parti: Parte A e Parte B.La Parte A è porzione di un fabbricato edificato nel 1969, ristrutturato nel 1997 ed è composto da due abitazioni con ingresso indipendente. La Parte A in oggetto è posta in Bucine, Via San Donato Pogi 10, ed è consistente in un’abitazione posta al piano terreno e primo corredato da un garage al piano terra e da scala interna di collegamento e resede privato. La zona d’abitazione vera e propria si colloca al primo piano ed è composta da una zona giorno con ingresso, ampio vano ad uso pranzo/soggiorno con ampio balcone sul fronte, cucina, zona notte composta da disimpegno, tre camere accessoriate da terrazze e due bagni con finestra. Il vano scale privato collega il piano d’abitazione con il piano terra dove si trovano il garage (utilizzato come locale d’abitazione) e disimpegno adducente a cantina (utilizzata a cucina) e bagno. Tutti i locali sono dotati di finestre. Sotto al vano scale si trova un piccolo ripostiglio con accesso esterno.La Parte B è una piccola particella (part. 504) consistente un’Area Urbana di 77 mq che si trova in zona attigua alla parte del resede retrostante all’abitazione. Tal area non è ben identificata fisicamente e risulta utilizzata come area a resede del fabbricato Part. 276. La parte B è di proprietà condivisa tra due titolari. Sulla Parte B non sono presenti servitù di transito né di accesso e non può ritenersi unità immobiliare autonoma. Il CTU ha ritenuto necessario unire nello stesso Lotto 3 le due parti in quanto facenti parte della stessa procedura esecutiva e geometricamente adiacenti.L’appartamento (sub. 5), il garage (sub.6) e il resede (sub.9) sono confinanti con il vano scala (sub. 10) dell’appartamento vicino (sub. 7) e garage (sub. 8) di proprietà (sub. 7, 8, 10). Detti confinanti sono proprietari della restante quota del fabbricato residenziale.La particella 504 è frapposta fra la predetta particella 274 e la particella 276 di proprietà diverse.

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

⁽³⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche