Lungomare Navigatori 58019 Porto Santo Stefano GR Italia, 58019 Monte Argentario GR

144.000,00 €

  • Categoria: Commerciali
  • Numero: 67/2018
  • Tribunale: Tribunale di GROSSETO
  • Lotto: 1
  • Data asta: 24/09/2025 11:00
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Lungomare Navigatori 58019 Porto Santo Stefano GR Italia

Monte Argentario (GR)

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Magazzino

144.000,00 €

Monte Argentario (GR) Tribunale Di Grosseto Esecuzioni Civili Immobiliari 67/2018 Lotto 1 Data asta: 24/09/2025 11:00
Codice asta: B2358061

Asta Telematica

Descrizione

Piena Proprietà MAGAZZINO (C/2) Il fondo è dotato di un ampio sporto sulla pubblica via caratterizzata da un ampio passaggio e una buona visibilità. Il fondo, allo stato rilevato, si compone (in difformità al titolo abilitativo di un vano principale dal quale si accede a un wc e a un secondo vano cieco che prende luce dal vano principale tramite una finestra realizzata nella muratura di divisione tra i due vani.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto
Data asta:
24/09/2025 11:00
Prezzo:144.000,00 €
Offerta minima:108.000,00(1)
Rialzo minimo:7.000,00 €
Termine presentazione offerte:19/09/2025 23:59
Modalità gara:Asincrona
Inizio gara:
24/09/2025 11:00
Termine gara:
25/09/2025 11:00
Fine Iscrizioni:
19/09/2025 23:59
Ambito:
Vendite pubbliche
Indirizzo:N.A.

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 67/2018
Tribunale: Tribunale di GROSSETO
Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Pubblicazione siti internet Astalegale: 16/06/2025(2)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 16/06/2025(3)
Delegato alla vendita:Giuseppe Ciccone (tel. 3383524709) (cell. 3383524709) - CICCONEG@TISCALI.IT

Dati lotto

Lotto:1
Sottocategoria:Magazzino
Categoria:Commerciali
Indirizzo:Lungomare Navigatori, 58019 Porto Santo Stefano GR, Italia - 58019 - Monte Argentario(GR) - Italia

Bene

Categoria:Commerciali
Sottocategoria:Magazzino
Stato di occupazione:OCCST
Indirizzo:Lungomare Navigatori, 58019 Porto Santo Stefano GR, Italia - 58019 - Monte Argentario(GR) - Italia
Descrizione:Piena Proprietà MAGAZZINO (C/2) che si sviluppa al piano terreno con accesso diretto da pubblica via in Loc Porto Santo Stefano Lungomare dei Navigatori, 19 nel Comune di Monte Argentario (GR). Il fondo è dotato di un ampio sporto sulla pubblica via caratterizzata da un ampio passaggio e una buona visibilità. Il fondo, allo stato rilevato, si compone (in difformità al titolo abilitativo di un vano principale dal quale si accede a un wc e a un secondo vano cieco che prende luce dal vano principale tramite una finestra realizzata nella muratura di divisione tra i due vani. Il tutto censito al CATASTO FABBRICATI del Comune di monte Argentario (Gr) al foglio di mappa 7 particella 18 sub 2 Rendita catastale Euro 245,42 Confini:Nord – est altra UIUNord – Ovest sotto strada Corso UmbertoSud – Est Lungomare NavigatoriSud -Ovest altra UIUNota tecnica difformità riscontrateII bene, allo stato rilevato, presenta difformità dallo stato indicato nella planimetria catastale in quanto presenta una diversa distribuzione degli spazi interni e la realizzazione di un wc. Benché la planimetria catastale non sia probatoria, dalle indagini condotte presso il Comune di Monte Argentario, non risultano individuabili titoli edilizi che possano permette l’individuazione dello stato concessionato ritenendo inoltre che, presa visione del titolo di provenienza mediante accesso agli atti presso la Conservatoria, risulta che dette opere realizzate in assenza di titolo fossero già presenti alla data del 27/12/2007 in quanto citate nell’atto di compravendita del 27/12/2007 (Rep 21.468 RG 22248 RP 13014 ) con promessa della parte acquirente di provvedere alla loro sanatoria (art 6). Per quanto sopra riportato si ritiene che il futuro acquirente debba provvedere al deposito presso il Comune di Monte Argentario della definitiva consistenza del bene, provvedendo inoltre al suo aggiornamento catastale una volta definito l’iter amministrativo, provvedendo inoltre, nel caso desideri continuare ad utilizzare il bene con attività commerciali o simili, a richiedere il cambio di destinazione d’uso in quanto il bene, con destinazione d’uso magazzino, risulta essere utilizzato per attività assimilabili al commercio.Non sono state individuate dall’Amministrazione pratiche edilizie.Stato occupativo: risulta occupato in forza di contratto di locazione del 25/09/1998 con scadenza in data 30/09/2004, successivamente rinnovato, oggi non opponibile all’esecuzione trattandosi di rinnovo successivo al primo. Formalità pregiudizievoli: nessuna. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

Foglio:7
Particella:18
Subparticella:2

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)
Ordinanza (< 1 Mb)
Perizia (< 1 Mb)
Documento con foto (8,2 Mb)
Planimetria 1 (< 1 Mb)
Planimetria 2 (< 1 Mb)
Altro (< 1 Mb)

Note personali

(1)  Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c
(2) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
(3) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche

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Tribunale di GrossetoData asta: 24/09/2025 - 11:00E.c. 67/2018: Lotto 3
Tribunale di GrossetoData asta: 24/09/2025 - 11:00E.c. 67/2018: Lotto 3
Prezzo base: 150.500,00 €
Offerta minima: 112.875,00 €
Prezzo base: 150.500,00 €
Offerta minima: 112.875,00 €
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