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Via Giovanni Ruggia 8 06129 Perugia PG Italia, 06124 Perugia PG
443.850,00 €
- Categoria: Commerciali
- Numero: 163/2022
- Tribunale: Tribunale di PERUGIA
- Lotto: Lotto unico
- Data asta: 09/09/2025 15:00
Via Giovanni Ruggia 8 06129 Perugia PG Italia
Perugia (PG)
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Fabbricato commerciale
443.850,00 €
Perugia (PG) Tribunale Di Perugia Esecuzioni Civili Immobiliari 163/2022 Lotto unico Data asta: 09/09/2025 15:00
Codice asta: B2358598
Descrizione
Diritti di piena proprietà pari ad 1/1 olre diritti pro-quota su parti comuni su N. 2 negozi, con doppio accesso civici Via Ruggia, n. 8, 10 e 12 e via Campo di Marte 109- 111; il primo ubicato al ...
Dati vendita
Tipologia:Senza incanto
Data asta:
09/09/2025 15:00
Prezzo:443.850,00 €
Offerta minima:332.887,50(1)332.887,50
Rialzo minimo:5.000,00 €5.000,00
Termine presentazione offerte:08/09/2025 12:00
Modalità gara:Asincrona
Inizio gara:
09/09/2025 15:00
Termine gara:
12/09/2025 15:00
Fine Iscrizioni:
08/09/2025 12:00
Indirizzo:N.A.
N.A.
Dati procedura
Procedura (numero/anno): 163/2022
Tribunale: Tribunale di PERUGIA
Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
9718530540390094ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEI80Tribunale di PERUGIA
Pubblicazione siti internet Astalegale: 19/06/2025(2)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 18/06/2025(3)
Giudice:Sara Fioroni
Giudice5086728falsefalseFioroni - Sara
Custode: Istituto vendite giudiziarie di perugia (tel. 0755913525) - visite@ivgumbria.com
Custode5086729GRGLLD41E22G478CfalsetrueIstituto vendite giudiziarie di perugia - 0755913525 - visite@ivgumbria.com
Delegato alla vendita:Elena Pelliccia - elenapelliccia@outlook.it
Delegato alla vendita5086727PLLLNE87C62G478GtruefalsePelliccia - Elena - elenapelliccia@outlook.it
971853giudiziaria
Dati lotto
Lotto:LOTTO UNICO
Sottocategoria:Fabbricato commerciale
Categoria:Commerciali
IMMOBILE COMMERCIALEIMMOBILIIndirizzo:Via Giovanni Ruggia, 8, 06129 Perugia PG, Italia - 06124 - Perugia(PG) - Italia
UmbriaPerugiaVia Giovanni Ruggia, 8, 06129 Perugia PG, Italia - 06124 - Perugia - PG - Italia
22872542287254
Bene
Categoria:Commerciali
Sottocategoria:Fabbricato commerciale
IMMOBILE COMMERCIALEFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALIStato di occupazione:OCCUP
Superficie:877
Indirizzo:Via Giovanni Ruggia, 8, 06129 Perugia PG, Italia - 06124 - Perugia(PG) - Italia
UmbriaPerugiaVia Giovanni Ruggia, 8, 06129 Perugia PG, Italia - 06124 - Perugia - PG - Italia
Descrizione:Diritti di piena proprietà pari ad 1/1 olre diritti pro-quota su parti comuni su N. 2 negozi, con doppio accesso civici Via Ruggia, n. 8, 10 e 12 e via Campo di Marte 109- 111; il primo ubicato al piano seminterrato ed il secondo ubicato al piano terra, un ampio magazzino con accesso autonomo esterno e dall’adiacente negozio del piano seminterrato parzialmente dotato di un piano ammezzato, un garage, un fondo, uno spazio esterno di proprietà esclusiva di 140 mq catastali utilizzabile come parcheggio privato oltre i proporzionali diritti sui beni ed impianti condominiali dell’edificio come elencate dall’art. 1117 c.c.. I due negozi sono collegati tra loro da una scala interna ed hanno accessi esterni autonomi. Superficie commerciale dei due negozi circa 321 mq (circa 115 mq negozio piano terra e circa 206 mq negozio piano seminterrato). Superficie commerciale totale del magazzino compresa la superficie dei locali accessori al piano seminterrato circa 513 mq. Superficie commerciale del garage circa 34 mq.I beni del compendio immobiliare non hanno l’attestazione di prestazione energetica redatta APE.STATO DI OCCUPAZIONE DELL’IMMOBILE: E’ presente contratto di locazione opponibile alla procedura con durata dal 01.02.2021 al 31.01.2027 e prorogabile tacitamente per ulteriori 6 anni. Il canone annuo ammonta ad € 12.000,00 oltre ad adeguamenti ISTAT e le parti concordano che dal 01.02.2027 il canone annuo sarà aggiornato ad € 18.000,00. Al momento poiché è stato accertato che il canone risulta “vile” si è in attesa di comprendere se il G.E. disporrà l’integrazione del canone ovvero la liberazione dell’immobile.Si precisa che il Custode IVG ha formalmente dato disdetta del contratto di locazione alla scadenza.+DATI CATATALI:Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Perugia come segue: 1.Beni ubicati in via Campo di Marte n. 109-111, piano T, Fg. 252 part. 2100 sub 5, cat. C/1, cl 10, consistenza 117 mq, Rendita € 2.652,68; 2.Beni ubicati in via Campo di Marte n. 109-111, piano S2, Fg. 252 part. 2100 sub 36, cat. C/6, cl 4, consistenza 36 mq, superficie catastale 38 mq, Rendita € 124,57; 3.Beni ubicati in via Campo di Marte n. 101-103, piano S1, Fg. 252 part. 2100 sub 21, cat. C/1, cl 7, consistenza 320mq, superficie catastale 693 mq, Rendita € 4.594,40; 4.Beni ubicati in via Campo di Marte, piano S2, Fg. 252 part. 2100 sub 37, cat. C/2, cl 1; consistenza 8 mq, superficie catastale 9mq, Rendita € 7,44; E al Catasto Terreni del Comune di Perugia al Fg. 252 part. 1085, qualità Orto Irriguo, cl 3, superf. are 1 e 40 ca, R.D. € 1,30 e R.A. € 0,72
Note personali
(1) Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c
(2) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
(3) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche
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441068104974c76-4c59-11f0-baa9-0a58644019dbgiudiziaria2025-06-18
46https://www.astalegale.netsito pubblicitahttps://www.astalegale.net
63https://www.doauction.itgestore delle venditehttps://www.doauction.it
