Via dei Frati 47015 Modigliana FC Italia, Modigliana FC

2.760.675,00 €

  • Categoria: Residenziali
  • Numero: 37/2024
  • Tribunale: Tribunale di FORLI'
  • Lotto: Lotto unico
  • Data asta: 30/09/2025 09:45
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Via dei Frati 47015 Modigliana FC Italia

Modigliana (FC)

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Fabbricato

2.760.675,00 €

Modigliana (FC) Tribunale Di Forli' Esecuzioni Civili Immobiliari 37/2024 Lotto unico Data asta: 30/09/2025 09:45
Codice asta: B2359774

Descrizione

1/1 di fondo rustico, con sovrastanti fabbricati a destinazione agrituristica, nonchè piccolo proservizio ad uso deposito agricolo e ricovero attrezzi, oltre terreni in parte coltivati a vigneti di pregio, uliveti, alberi da frutto ed in parte lasciato a bosco (aventi un'estensione catastale complessiva di circa ha 19.07.36). Il fondo rustico è attualmente nella disponibilità della parte esecutata così come autorizzato dal G.Es. in data 30/07/2024.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto
Data asta:
30/09/2025 09:45
Prezzo:2.760.675,00 €
Offerta minima:2.070.506,25(1)
Rialzo minimo:5.000,00 €
Termine presentazione offerte:29/09/2025 12:00
Modalità gara:Asincrona
Inizio gara:
30/09/2025 09:45
Termine gara:
01/10/2025 15:00
Fine Iscrizioni:
29/09/2025 12:00
Indirizzo:N.A.

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 37/2024
Tribunale: Tribunale di FORLI'
Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Pubblicazione siti internet Astalegale: 26/06/2025(2)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 25/06/2025(3)
Giudice:Danilo Maffa
Custode: Ivg forli’ srl (tel. 0543473480) - ivg.forli@gmail.com
Delegato alla vendita:Antonella Odierna (tel. 054320059) - esecuzioninotai@gmail.com

Dati lotto

Lotto:LOTTO UNICO
Sottocategoria:Fabbricato
Categoria:Residenziali
Indirizzo:Via dei Frati, 47015 Modigliana FC, Italia - Modigliana(FC) - Italia

Beni inclusi nel lotto

Categoria:Altro
Sottocategoria:Terreno
Indirizzo:Via dei Frati, 47015 Modigliana FC, Italia - Modigliana(FC) - Italia
Descrizione:1/1 fondo rustico costituito da corpi di fabbrica a destinazione agrituristica, proservizio agricolo e da terreni agricoli in parte coltivati a vigneti di pregio, in parte a seminativo, frutteto (nespole ed albicocchi) ed uliveti - secondari rispetto alla produzione del vino - in parte occupati da boschi. I bellissimi vigneti - tutti ammessi alla classificazione DOC - producono dei vini rossi e bianchi di alta qualità e molto rinomati, presenti anche nelle guide enologiche nazionali, in particolare le varietà di Sangiovese, Cabernet, Merlot e Chardonnay. Superficie catastale complessiva di ha 19.07.36 circa. Stato di occupazione: attualmente nella disponibilità di parte esecutata sino alla vendita dei beni, in forza di provvedimento autorizzativo del G.Es. in data 30/07/2024.
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Categoria:Altro
Sottocategoria:Albergo e pensione
Indirizzo:Via dei Frati, 6, 47015 Modigliana FC, Italia - Modigliana(FC) - Italia
Descrizione:1/1 di fondo rustico costituito da terreni agricoli (parzialmente coltivati a vigneti di pregio e ad altre piante da frutto) e da fabbricati a destinazione agrituristica, posti in maniera tale da creare un cortile interno. L'agriturismo è composto dal 'primo blocco' ove trovasi la hall di ingresso-accettazione, la sala ristorante con retrostante ampio porticato di nuova costruzione e di collegamento alla bellissima sala convegni e servizi, sita nel 'secondo blocco', dedicata specialmente ai workshop ed ai convegni enogastronomici - con sale destinate a colazioni / buffet ed una piccola cucina - oltre al 'terzo blocco' ove sono poste altri alloggi-camere per gli ospiti, con soffitti in travi di legno a vista (alcune composte anche da cucina e da soggiorno e con più bagni), ulteriori ripostigli e servizi, nonchè la centrale termica. Tutti gli spazi sono di gradevole aspetto architettonico. E' compreso inoltre nella vendita un piccolo proservizio agricolo (avente la superficie commerc. di circa mq. 15,44), destinato a deposito attrezzi ed ubicato quasi nel baricentro della proprietà. Il complesso agrituristico trovasi in condizioni altamente ottimali ed ha una superficie commerciale di totali mq. 1.344,14 circa. Stato di occupazione: attualmente nella disponibilità di parte esecutata sino alla vendita dei beni, in forza di provvedimento autorizzativo del G.Es. in data 30/07/2024.
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Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)
Ordinanza 1 (< 1 Mb)
Ordinanza 2 (1,4 Mb)
Perizia 1 (1,2 Mb)
Perizia 2 (2,1 Mb)
Perizia 3 (8,6 Mb)
Planimetria (1,5 Mb)

Note personali

(1)  Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c
(2) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
(3) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche

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