58100 Le Colonne GR Italia, 58100 Grosseto GR

209.000,00 €

  • Categoria: Altro
  • Numero: 64/2024
  • Tribunale: Tribunale di GROSSETO
  • Lotto: 5
  • Data asta: 07/10/2025 08:30
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58100 Le Colonne GR Italia

Grosseto (GR)

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Terreno

209.000,00 €

Grosseto (GR) Tribunale Di Grosseto Esecuzioni Civili Immobiliari 64/2024 Lotto 5 Data asta: 07/10/2025 08:30
Codice asta: B2359995

Descrizione

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su terreno agrario ubicato in Grosseto (Gr) Loc. “Le Colonne” per una superficie complessiva pari a Ha 13.03.97 (mq. 130.397,00).

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto
Data asta:
07/10/2025 08:30
Prezzo:209.000,00 €
Offerta minima:156.750,00(1)
Rialzo minimo:10.450,00 €
Termine presentazione offerte:02/10/2025 23:59
Modalità gara:Asincrona
Inizio gara:
07/10/2025 08:30
Termine gara:
08/10/2025 08:30
Fine Iscrizioni:
02/10/2025 23:59
Indirizzo:N.A.

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 64/2024
Tribunale: Tribunale di GROSSETO
Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Pubblicazione siti internet Astalegale: 01/08/2025(2)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 01/07/2025(3)
Delegato alla vendita:Roberto Pellegrini (tel. 0564450935) - robertopellegrini@studiorobertopellegrini.it
Istituto Vendite Giudiziarie:Lucia Ghelli (cell. 3426598791) - ivggrosseto@astagiudiziaria.com

Dati lotto

Lotto:5
Sottocategoria:Terreno
Categoria:Altro
Indirizzo:58100 Le Colonne GR, Italia - 58100 - Grosseto(GR) - Italia

Bene

Categoria:Altro
Sottocategoria:Terreno
Stato di occupazione:LIBER
Indirizzo:58100 Le Colonne GR, Italia - 58100 - Grosseto(GR) - Italia
Descrizione:Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su terreno agrario ubicato in Grosseto (Gr) Loc. “Le Colonne” per una superficie complessiva pari a Ha 13.03.97 (mq. 130.397,00). Identificativi catastali: N.C.T. del Comune di Grosseto (GR) al foglio 132: Terreno: particella 36, AA qualità seminativo 2 consistenza Ha 5.93.06, r.d. Euro 260,35 r.a. Euro 260,35, AB qualità uliveto 3, consistenza Ha 0.55.24, r.d. Euro 4,28 r.a. Euro 11,41. Confini: part. 59; part. 111; part. 6; s.s.a.. Terreno: particella 59, qualità seminativo 2, consistenza Ha 5.03.50, r.d. Euro 221,03 r.a. Euro 221,03. Confini: part. 36; part. 191; part. 6; s.s.a. Terreno: particella 111, qualità bosco alto 4, consistenza Ha 0.15.40, r.d. Euro 0,48 r.a. Euro 0,48. Confini: Fiume Ombrone; part. 36; part. 116; s.s.a. Terreno: particella 191, qualità seminativo 2, cons. Ha 1.36.77, r.d. Euro 60,04 r.a. Euro 60,04. Confini: part. 59; part. 25; part. 116; s.s.a.. Licenze Edilizie: Realizzazione di pozzo artesiano – Pratica PA 1704 e 16169/2011 (cfr. All.02). Stato d'uso: libero Descrizione dell’immobile dato in pignoramento: Piena proprietà di terreno agrario posto in loc. “Le Colonne” nel Comune di Grosseto ed è raggiungibile dalla Strada Provinciale Trappola a circa 7 Km dal centro urbano di Grosseto. Percorrendo la Trappola venendo dal capoluogo, il terreno è raggiungibile imboccando sulla sinistra la Strada di Pian di Barca, non asfaltata, e svoltando al primo bivio sulla sinistra. Dalla Certificazione di Destinazione Urbanistica rilasciata dall’Ufficio Servizio Pianificazione Urbanistica del Comune di Grosseto si evince che il suddetto terreno è destinato ad art. 125 “Il territorio complementare”, area contigua al Parco Regionale della Maremma, corrispondente alla zona omogenea “E” del D.M. 1444/68, come definito dall’art.2 del Regolamento Urbanistico Comunale (cfr. All. 07 – CDU), per la cui utilizzazione prevista dallo strumento urbanistico vigente si rimanda all’Allegato n. 11 – Inquadramento Urbanistico. Dalla CDU si evince che sul terreno insiste Vincolo Paesaggistico ai sensi del D.Lgs. n. 42/2004 art. 142 “Aree tutelate per legge” lettera “c” fiumi, torrenti, in parte, lettera “f”, parchi, riserve, in parte, lettera “g”, foreste e boschi, in parte; che sul terreno insiste in parte Vincolo Idrogeologico ai sensi del Regio Decreto n.3267/1923; che Il terreno ricade in parte in art. 63 del R.U.C. Sistema vegetazionale, che ricade altresì in Pericolosità Geomorfologica in parte Classe 2 ed in parte Classe 3, ed in Pericolosità Idraulica Classe 4. Dal punto di vista catastale il terreno è costituito da n. 4 particelle adiacenti a formare un unico appezzamento censito al N.C.T. Comune Grosseto al foglio 132: - particella 36, AA seminativo 2 cons. Ha 5.93.06, AB uliveto 3, cons Ha 0.55.24, - particella 59, seminativo 2, consistenza Ha 5.03.50, - particella 111, bosco alto 4, consistenza Ha 0.15.40, - particella 191, seminativo 2, cons. Ha 1.36.77, per una superficie complessiva pari a Ha 13.03.97 (mq. 130.397,00). Da indagini effettuate presso la Confederazione Italiana Agricoltori (CIA) di Grosseto è emerso che l’uliveto è costituito da n. 57 piante su 6 file. La particella 111 è di fatto una striscia di rispetto posta a confine col Fiume Ombrone. Dalla documentazione reperita è emerso che nella particella 59 è presente un pozzo artesiano. Formalità pregiudizievoli: nessuna. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

Foglio:132
Particella:36

Foglio:132
Particella:59

Foglio:132
Particella:111

Foglio:132
Particella:191

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)
Ordinanza (< 1 Mb)
Perizia (2,7 Mb)

Note personali

(1)  Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c
(2) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
(3) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche

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