Strada Vci. Gaglierasco 3 15057 Tortona AL Italia, 15057 Tortona AL

93.206,25 €

  • Categoria: Residenziali
  • Numero: 296/2022
  • Tribunale: Tribunale di ALESSANDRIA
  • Lotto: Lotto unico
  • Data asta: 12/11/2025 16:00
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Strada Vci. Gaglierasco 3 15057 Tortona AL Italia

Tortona (AL)

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Abitazione di tipo civile

93.206,25 €

Tortona (AL) Tribunale Di Alessandria Esecuzioni Civili Immobiliari 296/2022 Lotto unico Data asta: 12/11/2025 16:00
Codice asta: B2360058

Descrizione

Abitazione di tipo civile e terreni agricoli.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto
Data asta:
12/11/2025 16:00
Prezzo:93.206,25 €
Offerta minima:69.904,69(1)
Rialzo minimo:1.500,00 €
Termine presentazione offerte:11/11/2025 12:00
Modalità gara:Altra modalità
Fine Iscrizioni:
11/11/2025 12:00
Indirizzo:Corso Crimea, 11, 15121 Alessandria AL, Italia - 15121 - Alessandria(AL) - Italia

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 296/2022
Tribunale: Tribunale di ALESSANDRIA
Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Pubblicazione siti internet Astalegale: 30/06/2025(2)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 26/06/2025(3)
Delegato alla vendita:Avv. maregle Conto (tel. 01311958976) (cell. 3495379500) - studio@avvocatialessandria.eu
Custode:Avv. maregle Conto (tel. 01311958976) (cell. 3495379500) - studio@avvocatialessandria.eu

Dati lotto

Lotto:LOTTO UNICO
Sottocategoria:Abitazione di tipo civile
Categoria:Residenziali
Indirizzo:Strada Vci. Gaglierasco, 3, 15057 Tortona AL, Italia - 15057 - Tortona(AL) - Italia

Beni inclusi nel lotto

Categoria:Altro
Sottocategoria:Terreno
Stato di occupazione:LIBER
Superficie:3410
Indirizzo:Strada Vci. Gaglierasco, 3, 15057 Tortona AL, Italia - 15057 - Tortona(AL) - Italia
Descrizione:Terreno seminativo.

Foglio:36
Particella:199
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Categoria:Altro
Sottocategoria:Terreno
Stato di occupazione:LIBER
Superficie:7790
Indirizzo:Strada Vci. Gaglierasco, 3, 15057 Tortona AL, Italia - 15057 - Tortona(AL) - Italia
Descrizione:Terreno seminativo.

Foglio:36
Particella:170
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Categoria:Altro
Sottocategoria:Terreno
Stato di occupazione:LIBER
Superficie:6900
Indirizzo:Strada Vci. Gaglierasco, 3, 15057 Tortona AL, Italia - 15057 - Tortona(AL) - Italia
Descrizione:Terreno seminativo.

Foglio:36
Particella:198
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Categoria:Altro
Sottocategoria:Terreno
Stato di occupazione:LIBER
Superficie:1130
Indirizzo:Strada Vci. Gaglierasco, 3, 15057 Tortona AL, Italia - 15057 - Tortona(AL) - Italia
Descrizione:Terreno seminativo.

Foglio:36
Particella:237
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Categoria:Altro
Sottocategoria:Terreno
Stato di occupazione:LIBER
Superficie:2200
Indirizzo:Strada Vci. Gaglierasco, 3, 15057 Tortona AL, Italia - 15057 - Tortona(AL) - Italia
Descrizione:Terreno seminativo.

Foglio:36
Particella:195
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Categoria:Altro
Sottocategoria:Terreno
Stato di occupazione:LIBER
Superficie:780
Indirizzo:Strada Vci. Gaglierasco, 3, 15057 Tortona AL, Italia - 15057 - Tortona(AL) - Italia
Descrizione:Frutteto.

Foglio:36
Particella:196
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Categoria:Altro
Sottocategoria:Terreno
Stato di occupazione:LIBER
Superficie:5360
Indirizzo:Strada Vci. Gaglierasco, 3, 15057 Tortona AL, Italia - 15057 - Tortona(AL) - Italia
Descrizione:Terreno seminativo.

Foglio:36
Particella:169
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Categoria:Residenziali
Sottocategoria:Abitazione di tipo popolare
Stato di occupazione:LIBER
Superficie:150
Vani:7.0
Piano:T e 1
Indirizzo:Strada Vci. Gaglierasco, 3, 15057 Tortona AL, Italia - 15057 - Tortona(AL) - Italia
Descrizione:La casa è situata nella zona collinare di Tortona, disposta su due piani fuori terra e composta: al piano terra, da ingresso, vano scala, cucina, soggiorno e studio; al piano primo, da n. 3 camere e bagno.Superficie complessiva circa mq. 370,00.Quanto all’abitazione, l’esperto, nell’elaborato peritale, dichiara non sussistere la conformità catastale, in quanto sono state riscontate le seguenti irregolarità: planimetria catastale non conforme. Dal sopralluogo si è riscontrato che la distribuzione interna delle tramezze è stata modificata, esternamente è presente un locale prefabbricato di dimensioni 2x1, presente nell’estratto catastale ma non nella planimetria.Si dovrà provvedere ad un aggiornamento della planimetria catastale.Interventi ante 1967; il fabbricato era ad uso agricolo.Regolarizzazione mediante. Docfa.Descrizione delle opere da sanare: tramezza interne e locale 2x1 esterno.Docfa: € 1.500,00Oneri totali: € 1.500,00.Stato di manutenzione generale: mediocre.L’immobile ha una superficie, compresi i muri perimetrali, di circa mq 150; è in scarso stato conservativo in quanto disabitato da anni.L’esperto segnala la presenza di alcune crepe nell’intonaco dei muri interni.Il giardino esterno di circa mq 220 ha una piccola parte piastrellata e la restante è a verde in stato di abbandono.L’impianto di riscaldamento non è presente; l’impianto elettrico è quello originario e non è funzionante; in bagno è presente un boiler per l’acqua calda.L’esperto nell’elaborato precisa, altresì, che sui mappali 199, 198 e 237 è indicata una strada vicinale che garantisce l’accesso al mappale 197 (casa) rappresentata graficamente come linea tratteggiata sul PRCG del comune di Tortona.Non presente l’attestazione di prestazione energetica.

Foglio:36
Particella:197
Subalterno:1
Graffato:2
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Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)
Ordinanza 1 (1,6 Mb)
Ordinanza 2 (< 1 Mb)
Perizia (< 1 Mb)
Documento con foto (2,6 Mb)
Planimetria 1 (< 1 Mb)
Planimetria 2 (< 1 Mb)
Altro 1 (< 1 Mb)
Altro 2 (< 1 Mb)
Altro 3 (< 1 Mb)

Note personali

(1)  Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c
(2) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
(3) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche

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