Loc. Mandorlaie, 58054 Scansano GR

179.200,00 €

  • Categoria: Commerciali
  • Numero: 184/2014
  • Tribunale: Tribunale di GROSSETO
  • Lotto: 2
  • Data asta: 24/09/2025 10:00
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Loc. Mandorlaie

Scansano (GR)

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Fabbricato commerciale

179.200,00 €

Scansano (GR) Tribunale Di Grosseto Esecuzioni Civili Immobiliari 184/2014 Lotto 2 Data asta: 24/09/2025 10:00
Codice asta: B2360385

Descrizione

porzione di azienda agricola costituita da TERRENI di varie qualità colturali e da centro aziendale costituito da ABITAZIONE, ANNESSI RURALI (parte I), ANNESSI RURALI (parte II),

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto
Data asta:
24/09/2025 10:00
Prezzo:179.200,00 €
Offerta minima:134.400,00(1)
Rialzo minimo:9.000,00 €
Termine presentazione offerte:19/09/2025 23:59
Modalità gara:Asincrona
Inizio gara:
24/09/2025 10:00
Termine gara:
25/09/2025 10:00
Fine Iscrizioni:
19/09/2025 23:59
Indirizzo:N.A.

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 184/2014
Tribunale: Tribunale di GROSSETO
Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Pubblicazione siti internet Astalegale: 30/06/2025(2)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 27/06/2025(3)
Delegato alla vendita:Giuseppe Ciccone (tel. 3383524709) (cell. 3383524709) - cicconeg@tiscali.it

Dati lotto

Lotto:2
Sottocategoria:Fabbricato commerciale
Categoria:Commerciali
Indirizzo:Loc. Mandorlaie - 58054 - Scansano(GR) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali
Sottocategoria:Abitazione di tipo economico
Stato di occupazione:LIBER
Indirizzo:loc mandorlaie - 58054 - Scansano(GR) - Italia
Descrizione:Piena proprietà di porzione di azienda agricola costituita da TERRENI di varie qualità colturali e da centro aziendale costituito da ABITAZIONE, ANNESSI RURALI (parte I), ANNESSI RURALI (parte II), il tutto posto in Comune di Scansano, Podere Casalino, Loc. Mandorlaie. I terreni in questione fanno attualmente parte di una più ampia proprietà comprendente altri terreni e fabbricati, tutti oggetto di pignoramento e descritti nella presente perizia. Sugli stessi insistono fabbricati rurali anch’essi oggetto di pignoramento e facenti parte del presente lotto di vendita. Unitamente ai vigneti è altresì trasferita quota parte della superficie rivendicabile DOCG Morellino di Scansano identificata su ARTEA al n. 5953 (in parte), per ha 00.45.40 (mq 4.540), attribuita alle unità vitate censite al NCT del Comune di Scansano, foglio 186, p.lla 28 (per ha. 0.33.70), foglio 186, p.lla 113 (parte) (per ha. 0.11.70) meglio identificate negli stralci aerofotogrammetrici estrapolati dal Sistema Informativo ARTEA allegati al SUPPLEMENTO DI PERIZIA del 13/02/2021. ABITAZIONE Il bene oggetto di stima è costituito da una abitazione che costituisce porzione del podere Casalino posto in Comune di Scansano, Loc. Le Mandorlaie, piano terra e primo, ed identificato al NCEU del Comune di Scansano al foglio 186, p.lla 261, sub. 2, cat. A4, vani 6,5 – rendita € 419,62 (abitazione). Il podere si sviluppa su due piani fuori terra. La struttura portante è in muratura, con tramezzature interne in blocchi di laterizio. Le facciate sono intonacate e tinteggiate. La copertura è a falde inclinate del tipo a capanna, con manto in laterizio. Al piano terra del podere sono presenti un magazzino, 2 cantine, 2 rimesse attrezzi, un forno ed un ripostiglio sottoscala il tutto meglio descritto di seguito. Al podere è asservita una corte comune ai sub 2 e 3. L’abitazione, posta al piano primo del podere, ha accesso mediante scala esterna direttamente dalla corte comune, ed è costituita da ingresso, cucina, soggiorno, disimpegno, 3 camere, 2 bagni, il tutto per mq. 97,05 di superficie netta calpestabile, oltre ad una terrazza di mq. 13,32 ed una centrale termica posta al piano terra, di mq. 2,63. L’immobile al suo interno si presenta in normale stato di conservazione, con finiture di normale fattura. I pavimenti ed i rivestimenti sono in ceramica. Le pareti ed i soffitti sono intonacati e tinteggiati. Gli infissi esterni sono in legno con doppio vetro camera, le porte interne sono in legno. Per gli impianti si rimanda integralmente alla PERIZIA IMPIANTI. Lo stato di manutenzione e conservazione dell’appartamento è normale. Non si ritiene necessario alcun intervento straordinario d’urgenza. ANNESSI RURALI (parte I) Il compendio oggetto di stima è costituito da una serie di accessori all’abitazione che costituiscono porzione del podere Casalino posto in Comune di Scansano, Loc. Le Mandorlaie, piano terra, ed identificati al NCEU del Comune di Scansano al foglio 186, p.lla 261, sub. 3, cat. D10 – rendita € 1.332,00. Il podere si sviluppa su due piani fuori terra. La struttura portante è in muratura, con tramezzature interne in blocchi di laterizio. Le facciate sono intonacate e tinteggiate. La copertura è a falde inclinate del tipo a capanna, con manto in laterizio. Al piano primo del podere è presente una abitazione già descritta in precedenza. Al podere è asservita una corte comune ai sub 2 e 3. Al piano terra sono presenti i seguenti accessori: un magazzino, 2 cantine, 2 rimesse attrezzi, un forno ed un ripostiglio sottoscala. Tutti i vani predetti hanno accesso diretto dalla corte comune, ad eccezione del forno, cui si accede tramite una delle due cantine. Il tutto per mq. 129,11 di superficie netta calpestabile. I vani al loro interno si presentano in normale stato di conservazione, con finiture di normale fattura. I pavimenti sono in graniglia o gres, i rivestimenti sono in ceramica. Le pareti ed i soffitti sono intonacati e tinteggiati.

Foglio:186
Particella:259

Foglio:186
Particella:44, 113, 114;

Foglio:186
Particella:37, 38, 39, 40, 41, 42, 43

Foglio:186
Particella:261
Subalterno:3
Subalterno2:1

Foglio:186
Particella:17, 35, 28, 29, 33, 34, 36

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)
Ordinanza (< 1 Mb)
Perizia 1 (< 1 Mb)
Perizia 2 (< 1 Mb)
Perizia 3 (2,1 Mb)
Documento con foto 1 (4,9 Mb)
Documento con foto 2 (1,9 Mb)
Certificazione Energetica (< 1 Mb)

Note personali

(1)  Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c
(2) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
(3) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche

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  • 22/01/2025 08:30238.870,06 €
  • 09/04/2025 09:00203.040,00 €
  • 24/09/2025 10:00179.200,00 €
Numero visualizzazioni: 136

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179.200,00 €

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