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Localita' STREVA, - 38060 Vallarsa TN

123.518,00 €

Categoria: Residenziali
Numero: 27/2023
Tribunale: Rovereto
Lotto: Unico
Data asta: 13/10/2025 09:30

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Localita' STREVA,-

Vallarsa (TN)

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Fabbricato

123.518,00 €

Vallarsa (TN) Rovereto 27/2023 Lotto Unico Data asta: 13/10/2025 09:30

Codice asta: B2360396

Descrizione

P.T. 1861 II, p.ed. 569/1 e p.f. 7292/2 in C.C. Vallarsa Dalla perizia del CTU dd. 31/08/2023, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: complesso immobiliare composto da quattro edifici e un terreno nel Comune di Vallarsa, località Streva. La p.ed. 569/1 è composta da quattro edifici: Il primo edificio (sub 5) è adibito a fienile e consiste in un unico ambiente a doppia altezza. Lo stato di finitura e conservazione sono buoni e l’immobile, recentemente ristrutturato, è dotato di certificato di agibilità ed attestato di prestazione energetica. La superficie commerciale è pari a circa 102 mq. Sussiste una difformità edilizia sanabile con variazione catastale per un costo pari a circa euro 600. Il secondo e il terzo edificio (sub 6) sono l’uno non ristrutturato e fatiscente, l’altro solo parzialmente ristrutturato; quest’ultimo edificio è articolato su più livelli (v. nel dettaglio il punto 5 della perizia). Gli edifici non sono dotati di alcun tipo di impianto e di finiture e non sono dotati del certificato di agibilità. La superficie commerciale è pari a circa 520 mq. Il quarto edificio (sub 7) è adibito a caseificio ed è articolato su più livelli, di cui il piano sottotetto è allo stato grezzo. Lo stato di finitura e conservazione sono buoni e l’immobile, recentemente ristrutturato, è dotato di certificato di agibilità ed attestato di prestazione energetica. La superficie commerciale è pari a circa 140 mq. Sussiste una difformità edilizia sanabile con variazione catastale per un costo pari a circa euro 900. La p.f. 7292/2 identifica un terreno con “coltura ad alpe” in parte pianeggiante e in parte caratterizzato da un pendio pronunciato. La superficie è di circa 1177 mq. Gli immobili risultano liberi. Tutte le spese indicate in precedenza sono a carico dell’aggiudicatario e sono già state detratte dal valore di stima. Si segnala che gli immobili sono oggetto di vincolo quindicennale di destinazione d’uso iscritto in data 27.04.2010, come risulta da verbale 5428/2 del 2012. Estremi catastali: la p.ed. 569/1 corrisponde ai subb 5, 6 e 7 foglio 32; la p.f. 7292/2 corrisponde al foglio mappa 32 Categorie catastali: p.ed. 569/1: A/3; C/2; C/2.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

13/10/2025 09:30

Prezzo:123.518,00 €

Offerta minima:92.640,00 €⁽¹⁾

Rialzo minimo:2.500,00 €

Termine presentazione offerte:10/10/2025 12:00

Modalità gara:

Fine Iscrizioni:

10/10/2025 12:00

Indirizzo:Aula delle Pubbliche Udienze del Tribunale di RoveretoC.so Rosmini n. 65 - 38068 - Rovereto(TN)

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 27/2023

Tribunale: Rovereto

Tipologia: Esecuzioni civili

Pubblicazione siti internet Astalegale: 01/07/2025⁽²⁾

Giudice:Dott. Michele Cuccaro

Professionista Delegato alla vendita:Notaio Cristiana Franceschetti (tel. 0464557688) - aneadrovereto@gmail.com

Custode:Avv. Chiara Nicoletti (tel. 04641982049)

Perito:Arch. Gioia D'Argenio

Dati lotto

Lotto:Unico

Sottocategoria:Fabbricato

Categoria:Residenziali

Indirizzo:Localita' STREVA- - 38060 - Vallarsa(TN)

Bene

Categoria:Residenziali

Sottocategoria:Fabbricato

Indirizzo:Localita' STREVA- - 38060 - Vallarsa(TN)

Descrizione:P.T. 1861 II, p.ed. 569/1 e p.f. 7292/2 in C.C. Vallarsa Dalla perizia del CTU dd. 31/08/2023, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: complesso immobiliare composto da quattro edifici e un terreno nel Comune di Vallarsa, località Streva. La p.ed. 569/1 è composta da quattro edifici: Il primo edificio (sub 5) è adibito a fienile e consiste in un unico ambiente a doppia altezza. Lo stato di finitura e conservazione sono buoni e l’immobile, recentemente ristrutturato, è dotato di certificato di agibilità ed attestato di prestazione energetica. La superficie commerciale è pari a circa 102 mq. Sussiste una difformità edilizia sanabile con variazione catastale per un costo pari a circa euro 600. Il secondo e il terzo edificio (sub 6) sono l’uno non ristrutturato e fatiscente, l’altro solo parzialmente ristrutturato; quest’ultimo edificio è articolato su più livelli (v. nel dettaglio il punto 5 della perizia). Gli edifici non sono dotati di alcun tipo di impianto e di finiture e non sono dotati del certificato di agibilità. La superficie commerciale è pari a circa 520 mq. Il quarto edificio (sub 7) è adibito a caseificio ed è articolato su più livelli, di cui il piano sottotetto è allo stato grezzo. Lo stato di finitura e conservazione sono buoni e l’immobile, recentemente ristrutturato, è dotato di certificato di agibilità ed attestato di prestazione energetica. La superficie commerciale è pari a circa 140 mq. Sussiste una difformità edilizia sanabile con variazione catastale per un costo pari a circa euro 900. La p.f. 7292/2 identifica un terreno con “coltura ad alpe” in parte pianeggiante e in parte caratterizzato da un pendio pronunciato. La superficie è di circa 1177 mq. Gli immobili risultano liberi. Tutte le spese indicate in precedenza sono a carico dell’aggiudicatario e sono già state detratte dal valore di stima. Si segnala che gli immobili sono oggetto di vincolo quindicennale di destinazione d’uso iscritto in data 27.04.2010, come risulta da verbale 5428/2 del 2012. Estremi catastali: la p.ed. 569/1 corrisponde ai subb 5, 6 e 7 foglio 32; la p.f. 7292/2 corrisponde al foglio mappa 32 Categorie catastali: p.ed. 569/1: A/3; C/2; C/2.

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Perizia (< 1 Mb)

Documento con foto (6,0 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto