Astalegale.net - Asta giudiziaria Abitazione di tipo civile Frazione Pilcante via Zandonai, 14 38061 Ala TN

Frazione Pilcante via Zandonai, 14 38061 Ala TN

140.403,00 €

Categoria: Residenziali
Numero: 9/2024
Tribunale: Rovereto
Lotto: 1
Data asta: 13/10/2025 09:30

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Frazione Pilcante via Zandonai,14

Ala (TN)

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Abitazione di tipo civile

140.403,00 €

Ala (TN) Rovereto 9/2024 Lotto 1 Data asta: 13/10/2025 09:30

Codice asta: B2360993

Descrizione

P.T. 1024 II, p.m. 5 della p.ed. 321 in C.C. Pilcante e relative parti comuni come da visura tavolare Dalla perizia del CTU dd. 16/10/2024 e dall’integrazione dd. 14/02/2025, che qui devono intendersi integralmente richiamate e trascritte, risulta: appartamento con cantina e garage in edificio condominiale situato nel Comune di Ala, frazione Pilcante, via Zandonai n. 14. L’appartamento (sub 5) è situato al primo piano ed è così composto: soggiorno-cucina, due stanze; bagno; disbrigo; poggiolo; è compresa nell’immobile anche una porzione di sottotetto non abitabile (v. p. 14 della perizia). L’appartamento è completo di una cantina situata al piano interrato. La superficie commerciale è pari a 108,36 mq (v. p. 20 della perizia). Lo stato di manutenzione e conservazione è indicato nella perizia come «ordinario» (v. p. 15 della perizia). Il garage (sub 10) è situato al piano interrato ed è direttamente accessibile dalla corsia di manovra. La superficie commerciale è pari a 22,68 mq. Sussistono difformità urbanistiche ed edilizie (v. pp. 34-36 della perizia) sanabili con un costo stimato nell’integrazione alla perizia in complessivi euro 4.250,00. Si segnala che ai fini della regolarizzazione urbanistica sarà necessario coinvolgere gli aggiudicatari della p.m. 4 della p.ed. 321 (v. p. 3-4 dell’integrazione alla perizia). Sussistono altresì difformità tavolari e catastali sanabili con un costo stimato nell’integrazione alla perizia in complessivi euro 2.770,00 (v. p. 3 dell’integrazione alla perizia). Tutti i costi sopra indicati sono a carico dell’aggiudicatario e sono già stati detratti dal valore di stima. L’immobile risulta occupato da un terzo con titolo non opponibile alla procedura. Estremi catastali: la p.m. 5 della p.ed. 321 corrisponde ai subb 5 e 10 foglio 6. Categorie catastali: A/2 (sub 5); C/6 (sub 10)

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

13/10/2025 09:30

Prezzo:140.403,00 €

Offerta minima:105.303,00 €⁽¹⁾

Rialzo minimo:3.000,00 €

Termine presentazione offerte:10/10/2025 12:00

Modalità gara:

Fine Iscrizioni:

10/10/2025 12:00

Indirizzo:Aula delle Pubbliche Udienze del Tribunale di Rovereto C.so Rosmini n. 65 - 38068 - Rovereto(TN)

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 9/2024

Tribunale: Rovereto

Tipologia: Esecuzioni civili

Pubblicazione siti internet Astalegale: 03/07/2025⁽²⁾

Giudice:Dott. Michele Cuccaro

Professionista Delegato alla vendita:Notaio Flavio Narciso (tel. 0464514620) - aneadrovereto@gmail.com

Custode:Avv. Arianna Fiorio (tel. 0464517262)

Perito:Geom. Roberto Fait

Dati lotto

Lotto:1

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Categoria:Residenziali

Indirizzo:Frazione Pilcante, via Zandonai14 - 38061 - Ala(TN)

Bene

Categoria:Residenziali

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Superficie:108.36 Mq

Indirizzo:Frazione Pilcante, via Zandonai14 - 38061 - Ala(TN)

Descrizione:P.T. 1024 II, p.m. 5 della p.ed. 321 in C.C. Pilcante e relative parti comuni come da visura tavolare Dalla perizia del CTU dd. 16/10/2024 e dall’integrazione dd. 14/02/2025, che qui devono intendersi integralmente richiamate e trascritte, risulta: appartamento con cantina e garage in edificio condominiale situato nel Comune di Ala, frazione Pilcante, via Zandonai n. 14. L’appartamento (sub 5) è situato al primo piano ed è così composto: soggiorno-cucina, due stanze; bagno; disbrigo; poggiolo; è compresa nell’immobile anche una porzione di sottotetto non abitabile (v. p. 14 della perizia). L’appartamento è completo di una cantina situata al piano interrato. La superficie commerciale è pari a 108,36 mq (v. p. 20 della perizia). Lo stato di manutenzione e conservazione è indicato nella perizia come «ordinario» (v. p. 15 della perizia). Il garage (sub 10) è situato al piano interrato ed è direttamente accessibile dalla corsia di manovra. La superficie commerciale è pari a 22,68 mq. Sussistono difformità urbanistiche ed edilizie (v. pp. 34-36 della perizia) sanabili con un costo stimato nell’integrazione alla perizia in complessivi euro 4.250,00. Si segnala che ai fini della regolarizzazione urbanistica sarà necessario coinvolgere gli aggiudicatari della p.m. 4 della p.ed. 321 (v. p. 3-4 dell’integrazione alla perizia). Sussistono altresì difformità tavolari e catastali sanabili con un costo stimato nell’integrazione alla perizia in complessivi euro 2.770,00 (v. p. 3 dell’integrazione alla perizia). Tutti i costi sopra indicati sono a carico dell’aggiudicatario e sono già stati detratti dal valore di stima. L’immobile risulta occupato da un terzo con titolo non opponibile alla procedura. Estremi catastali: la p.m. 5 della p.ed. 321 corrisponde ai subb 5 e 10 foglio 6. Categorie catastali: A/2 (sub 5); C/6 (sub 10)

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Perizia (< 1 Mb)

Documento con foto (2,1 Mb)

All.13_Planimetrie catastali 1 (< 1 Mb)

All.06_Planimetrie catastali 2 (1,2 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto