Astalegale.net - Asta giudiziaria Abitazione di tipo civile Localita' VERNAZZOLA 2, 19018 Vernazza SP

Localita' VERNAZZOLA 2, 19018 Vernazza SP

215.750,00 €

Categoria: Residenziali
Numero: 77/2024
Tribunale: Tribunale di LA SPEZIA
Lotto: 1
Data asta: 25/09/2025 09:45

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Localita' VERNAZZOLA 2

Vernazza (SP)

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Abitazione di tipo civile

215.750,00 €

Vernazza (SP) Tribunale Di La Spezia Esecuzioni Civili Immobiliari 77/2024 Lotto 1 Data asta: 25/09/2025 09:45

Codice asta: B2363486

Asta Telematica

Descrizione

A) PIENA PROPRIETÀ DEL COMPENDIO IMMOBILIARE UBICATO A VERNAZZA, LOCALITÀ VERNAZZOLA N. 2, DELLA SUPERFICIE COMMERCIALE DI 148,57 MQ B) PIENA PROPRIETÀ DEL TERRENO AGRICOLO UBICATO IN PROSSIMITÀ DEL FABBRICATO RESIDENZIALE DELLA SUPERFICIE DI 170 MQ.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

25/09/2025 09:45

Prezzo:215.750,00 €

Offerta minima:161.813,00⁽¹⁾

Rialzo minimo:2.000,00 €

Termine presentazione offerte:24/09/2025 12:30

Modalità gara:Sincrona mista

Fine Iscrizioni:

24/09/2025 12:30

Ambito:

Vendite pubbliche

Indirizzo:Viale Italia n. 142 - 19100 - La Spezia(SP) - Italia

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 77/2024

Tribunale: Tribunale di LA SPEZIA

Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Pubblicazione siti internet Astalegale: 16/07/2025⁽²⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 18/07/2025⁽³⁾

Giudice:Gabriele giovanni Gaggioli

Custode:Sove srl Istituto vendite giudiziarie del tribunale della spezia (tel. 0187517244) - info@soveivg.it

Delegato alla vendita:Marco Podestà - marcopodesta12@gmail.com

Dati lotto

Lotto:1

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Categoria:Residenziali

Indirizzo:Localita' VERNAZZOLA 2 - 19018 - Vernazza(SP) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali

Sottocategoria:Appartamento

Stato di occupazione:OCCUP

Superficie:148,57

Indirizzo:Localita' VERNAZZOLA 2 - 19018 - Vernazza(SP) - Italia

Descrizione:A) PIENA PROPRIETÀ DEL COMPENDIO IMMOBILIARE UBICATO A VERNAZZA, LOCALITÀ VERNAZZOLA N. 2, DELLA SUPERFICIE COMMERCIALE DI 148,57 MQ, COSTITUITO DA UN APPARTAMENTO AL PIANO SECONDO ED ULTIMO E DA CANTINA AL PIANO TERRA DI UN FABBRICATO BIFAMIGLIARE OLTRE AD UN'AREA SCOPERTA PERTINENZIALE. L'appartamento è composto da cucina (12,74 mq di superficie utile), soggiorno/pranzo (29,90 mq di s.u.), n. 3 camere (13,24 mq, 14 mq e 12,80 mq di s.u.), locale servizi igienici (4,83 mq di s.u.), corridoio centrale (10,85 mq di s.u.). La superficie calpestabile complessiva è di 98,36 mq. Fanno parte dell'appartamento un balcone di 2,8 mq ed il pianerottolo di 2,64 mq. La cantina al piano terra ha una superficie calpestabile di 40,28 mq oltre ad un piccolo locale wc di 0,9 mq. L'altezza interna è di 3,02 m per l'appartamento e di 3,73 m per la cantina. La corte identificata con la particella n. 653, quasi integralmente pavimentata, è parzialmente utilizzata come posto auto. Tale area è soggetta a servitù di passo pedonale e carrabile a favore della proprietà confinante lato est identificata con la particella 835. La porzione soggetta alla suddetta servitù corrisponde all'area confinante con la particella 926, di ampiezza di 1,5 m per un tratto di circa 20 m di lunghezza fino a raggiungere la particella 835. Formalmente l'immobile è intercluso. Per accedere alla proprietà oggetto di pignoramento dalla Strada Provinciale che conduce al borgo di Vernazza, occorre prima attraversare un ponticello per oltrepassare il Canale di Vernazza e, quindi, percorrere un tratto di strada comunale fino al raggiungimento della particella 898. Da questo punto la strada insiste su terreni di proprietà privata (particelle 898 e 926) e del Comune di Vernazza (particelle 899 e 871). Le particelle 898 e 926 sono collegate da una ponte che oltrepassa il fosso che confluisce poco più . a valle nel Canale di Vernazza Dalla ricerca eseguita presso il servizio di pubblicità immobiliare dell'Agenzia delle Entrate è risultato che sui suddetti terreni -su cui insiste la strada di collegamento con la strada comunale- non è trascritta alcuna servitù di passo pedonale e carrabile. Inoltre non viene fatto alcun cenno ad eventuali servitù di passo nemmeno nei vari atti di compravendita consultati che hanno riguardato immobili limitrofi a quelli in esame che utilizzano la stessa strada di accesso. Peraltro, essendo intercluso, il compendio pignorato ha diritto di passo ai sensi dell'articolo 1051 del C.C. Rispetto ad un eventuale indennizzo da parte dell'aggiudicario nei confronti del proprietario del terreno del fondo "servente", si evidenzia che l'utilizzo della strada privata da parte di un nuovo proprietario (nel caso specifico l'aggiudicatario degli immobili) non comporta un aggravio della situazione attuale (in termini di danni o deprezzamento della proprietà) in quanto l'accesso all'abitazione oggetto di pignoramento avviene da molti anni, sicuramente da oltre un ventennio. Si precisa in...

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Ordinanza (< 1 Mb)

Perizia (< 1 Mb)

Documento con foto (2,1 Mb)

Planimetria (< 1 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

⁽³⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche