Strada Longaris frazione Colugna, 33010 Tavagnacco UD

19.000,00 €

  • Categoria: Altro
  • Numero: 149/2024
  • Tribunale: Tribunale di UDINE
  • Lotto: 2
  • Data asta: 22/10/2025 10:00
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Strada Longaris frazione Colugna

Tavagnacco (UD)

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Terreno

19.000,00 €

Tavagnacco (UD) Tribunale Di Udine Esecuzioni Civili Immobiliari 149/2024 Lotto 2 Data asta: 22/10/2025 10:00
Codice asta: B2363489

Asta Telematica

Descrizione

Terreni agricoli e relitto stradale, in Tavagnacco, fraz. Colugna

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto
Data asta:
22/10/2025 10:00
Prezzo:19.000,00 €
Offerta minima:14.250,00(1)
Rialzo minimo:1.000,00 €
Termine presentazione offerte:21/10/2025 12:30
Modalità gara:Sincrona mista
Fine Iscrizioni:
21/10/2025 12:30
Ambito:
Vendite pubbliche
Indirizzo:I.V.G. Udine - Coveg s.r.l. - Via Liguria, 96 Udine - 33100 - Udine(UD) - Italia

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 149/2024
Tribunale: Tribunale di UDINE
Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Pubblicazione siti internet Astalegale: 16/07/2025(2)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 10/07/2025(3)
Istituto Vendite Giudiziarie: Coveg srl (tel. 0432566081) - visite@coveg.it
Giudice:Lorenzo Massarelli
Delegato alla vendita:Vanessa Zanette (tel. 0432504203) - vanessa.zanette@hotmail.it

Dati lotto

Lotto:2
Sottocategoria:Terreno
Categoria:Altro
Indirizzo:Strada Longaris, frazione Colugna - 33010 - Tavagnacco(UD) - Italia

Bene

Categoria:Altro
Sottocategoria:Terreno
Indirizzo:Strada Longaris, frazione Colugna - 33010 - Tavagnacco(UD) - Italia
Descrizione:LOTTO N.2IndirizzoStrada Longaris, frazione ColugnaTAVAGNACCO(UD)Piena proprieta' per la quota di 1/1 di:a. terreno agricolo della superficie commerciale di 4.600,00 mq, ricadente in zona soggetta a vincolo paesaggisticob. terreno agricolo della superficie commerciale di 520,00 mq, ricadente in area di verde paesaggisticoc. terreno agricolo della superficie commerciale di 2060,00 mq, ricadente in zona soggetta a vincolo paesaggisticod. terreno agricolo della superficie commerciale di 2.830,00 mq, ricadente in area di rispetto paesaggisticoPiena Proprieta' per la quota di 1/16 di:e. reliquato stradale della superficie commerciale di 150,00 mq, ricadente in area residenziale non edificabile utilizzato a verde privato e priva di cippi identificativiI terreni di cui ai punti a., b., c. e d. presentano forma regolare, un'orografia pianeggiante e una tessitura prevalente mista (cfr. pag. 15 della perizia).Il terreno di cui al punto e. presenta forma irregolare, un'orografia pianeggiante e una tessitura prevalente mista (cfr. pag. 15 della perizia).Il compendio immobiliare risulta libero.Secondo quanto verificato dal Custode in data 29.05.2025, i terreni agricoli paiono nella disponibilita' di parte esecutata, mentre il reliquato stradale viene di fatto utilizzato come parcheggio.Sulla base del Certificato di Destinazione Urbanistica emesso dal Comune di Tavagnacco in data 02.01.2025, il terreno di cui al punto a. ricade in zona E4.1 (aree di elevato interesse agricolo paesaggistico: ambiti di naturalita') ed e' parzialmente interessato da ''fascia di rispetto autostradale'' e ''visuali di pregio''. I terreni di cui ai punti b. e c. ricadono in zona E4.1 (aree di elevato interesse agricolo paesaggistico: ambiti di naturalita') ed sono parzialmente interessati da ''visuali di pregio''. Invece, il terreno di cui al punto d. ricade in zona E4.1 (aree di elevato interesse agricolo paesaggistico: ambiti di naturalita') ed e' ''prato stabile''. Infine, il terreno di cui al punto e. ricade in zona E4.1 (aree di elevato interesse agricolo paesaggistico: ambiti di naturalita') ed e' parzialmente interessato da ''fascia di rispetto stradale'' e ''fascia di rispetto cimiteriale''. Sulla base da quanto indicato dal perito stimatore (cfr. pag. 19 della perizia), l'immobile risulterebbe difforme per la mancata continuita' delle trascrizioni, che la geom. Toma riferisce essere regolarizzabile nei modi e con i limiti indicati in perizia, che ha prudenzialmente quantificato i costi per la regolarizzazione in complessivi euro 1.000,00. Detta difformita' risulta sanata con nota di trascrizione dd. 16.04.2025, nn. 9889/7542, come attestato dal professionista delegato B notaio Riccardo Petrosso. Pertanto, non vi sono piu' spese di regolarizzazione delle difformita' previste.La vendita sara' soggetta alle Imposte come per legge e potrebbe essere soggetta ad IVA.Dati identificativi catastaliCatasto Terreni del Comune di Tavagnacco:- fg. 26, p.c. 115, qualita' seminativo, cl. 03, superficie 4600, reddito agrario euro 20,19, reddito dominicale euro 35,64;- fg. 27, p.c. 12, qualita' seminativo, cl. 02, superficie 520, reddito agrario euro 2,55, reddito dominicale euro 4,83;- fg. 27, p.c. 13, qualita' seminativo, cl. 02, superficie 2060, reddito agrario euro 10,11, reddito dominicale euro 19,15;- fg. 27, p.c. 230, qualita' seminativo, cl. 02, superficie 2870, reddito agrario euro 14,08, reddito dominicale euro 26,68;- fg. 37, p.c. 679, qualita' seminativo, cl. 02, superficie 150, reddito agrario euro 0,74, reddito dominicale euro 1,39.

Foglio:26
Particella:115

Foglio:27
Particella:12

Foglio:27
Particella:13

Foglio:27
Particella:230

Foglio:37
Particella:679

Documenti

Avviso di Vendita (1,6 Mb)
Ordinanza (< 1 Mb)
Perizia (2,3 Mb)
Documento con foto (3,3 Mb)

Note personali

(1)  Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c
(2) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
(3) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche

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Tribunale di UdineData asta: 22/10/2025 - 10:00E.c.c. 149/2024: Lotto 1
Prezzo base: 59.600,00 €
Offerta minima: 44.700,00 €
Prezzo base: 59.600,00 €
Offerta minima: 44.700,00 €
22/10/2025 - 10:00
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