Via Camillo Cavour 28 81030 San Marcellino CE Italia, 81030 San Marcellino CE

57.000,00 €

  • Categoria: Residenziali
  • Numero: 317/2024
  • Tribunale: Tribunale di Napoli nord in Aversa
  • Lotto: 2
  • Data asta: 13/11/2025 16:00
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Via Camillo Cavour 28 81030 San Marcellino CE Italia

San Marcellino (CE)

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Abitazione di tipo civile

57.000,00 €

San Marcellino (CE) Tribunale Di Napoli Nord In Aversa Esecuzioni Civili Immobiliari 317/2024 Lotto 2 Data asta: 13/11/2025 16:00
Codice asta: B2364070

Descrizione

Piena ed intera proprietà di appartamento di tipo economico ubicato in San Marcellino (CE), alla Via Cavour n. 28, piano primo, posto in un fabbricato composto da tre livelli fuori terra. L’appartamento versa in uno stato di conservazione mediocre si compone di 4 locali un bagno e 1 piccolo disimpegno con un pianerottolo/balconata e un terrazzo a livello che si sviluppano sul lato sud dell’immobile. Il bene è riportato nel N.C.E.U. di San Marcellino (CE) al Foglio 1, P.lla 5051, Sub. 6.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto
Data asta:
13/11/2025 16:00
Prezzo:57.000,00 €
Offerta minima:39.750,00(1)
Rialzo minimo:2.000,00 €
Termine presentazione offerte:12/11/2025 23:59
Modalità gara:Asincrona
Inizio gara:
13/11/2025 16:00
Termine gara:
15/11/2025 11:00
Fine Iscrizioni:
12/11/2025 23:59
Indirizzo:N.A.

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 317/2024
Tribunale: Tribunale di Napoli nord in Aversa
Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Pubblicazione siti internet Astalegale: 22/07/2025(2)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 19/07/2025(3)
Custode:Paolo  Liguoro (tel. 0818990087) (cell. 3398776873) - paololiguoro2007@gmail.com
Giudice:Lorella  Triglione
Delegato alla vendita:Paolo  Liguoro (tel. 0818990087) (cell. 3398776873) - paololiguoro2007@gmail.com

Dati lotto

Lotto:2
Sottocategoria:Abitazione di tipo civile
Categoria:Residenziali
Indirizzo:Via Camillo Cavour, 28, 81030 San Marcellino CE, Italia - 81030 - San Marcellino(CE) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali
Sottocategoria:Abitazione di tipo economico
Stato di occupazione:LIBER
Superficie:88,60
Vani:4.5
Piano:1
Indirizzo:Via Camillo Cavour, 28, 81030 San Marcellino CE, Italia - 81030 - San Marcellino(CE) - Italia
Descrizione:Piena ed intera proprietà di appartamento di tipo economico (categoria catastale A/3),ubicato in San Marcellino (CE), alla Via Cavour n. 28, piano primo, posto in un fabbricato composto da tre livelli fuori terra. L’appartamento versa in uno stato di conservazione “mediocre”. È composto da quattro locali, un bagno e un piccolo disimpegno ed è caratterizzato dalla presenza di un pianerottolo/balconata e un terrazzo a livello che si sviluppano sul lato sud dell’immobile. Il bene è riportato nel N.C.E.U. di San Marcellino (CE) al Foglio 1, P.lla 5051, Sub. 6 e confina a Nord con Via Carlo Pisacane, a Ovest con proprietà aliena insistente sul foglio particella 161, a Est con proprietà aliena insistente sul foglio 1 particella 5225 e con il sub. n. 8 della stessa particella 5051 (bene comune non censibile) e a Sud con Via Cavour.L’ingresso è garantito da via Cavour tramite un cancello carrabile, attraversando la corte comune, raggiungendo il primo piano mediante Una rampa di scale identificata con il subalterno 8 (bene comune non censibile). Il descritto stato dei luoghi non corrisponde alla Consistenza catastale, in quanto in occasione dell’accesso è stata rilevata la presenza sul terrazzo sia di una tettoia che di un manufattodel tipo removibile, non presente in planimetria catastale, ma di cui ne è stata prevista la rimozione in quanto privi anche di titolo abilitativo; inoltre, è stato riscontrato che il terrazzo è di dimensioni maggiori rispetto alla planimetria catastale e il balcone presenta unaconformazione leggermente differente rispetto a quanto rappresentato dalla planimetria catastale , difformità, queste, sanabili e per cui sarà necessario presentare una pratica DO.C.FA. per aggiornamento della planimetria catastale.Il fabbricato nel quale insiste l’immobile pignorato è stato sanato mediante pratica di condono ...OMISSIS...n. ...OMISSIS... e permesso di costruire in sanatoria n. ...OMISSIS...del...OMISSIS..., approvati dal Comune di San Marcellino. Lo stato dei luoghi non è conforme rispetto al Permesso di costruire in sanatoria ...OMISSIS...per gli stessi motivi elencati nelle difformità catastali. A tal proposito si precisa che, in merito alla tettoia e al manufattorimovibile abusivi, ne è stata prevista la demolizione, i cui costi sono stati detratti dalla stima dell’immobile. Per quanto concerne la superficie del terrazzo, che si presenta di dimensioni maggiori, e la configurazione del balcone, si precisa che sarà necessario presentare una pratica S.C.I.A. in sanatoria per sanare le difformità riscontrate. Il terreno sul quale sorgono gli immobili ricade in zona omogenea B1 – Consolidata, di cui al P.U.C. approvato con delibera di C.C. n. 6 del 19/03/2024.

Sezione:NCEU
Foglio:1
Particella:5051
Subalterno:6

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)
Ordinanza (< 1 Mb)
Perizia (5,1 Mb)
Planimetria 1 (< 1 Mb)
Planimetria 2 (< 1 Mb)
Planimetria 3 (< 1 Mb)
Planimetria 4 (< 1 Mb)

Note personali

(1)  Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c
(2) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
(3) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche

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Abitazione di tipo civile

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