Centro commerciale “Corte Capra” , 37050 Isola Rizza VR

612.000,00 €

  • Categoria: Residenziali
  • Numero: 9/2018
  • Tribunale: Rovereto
  • Lotto: 4
  • Data asta: 15/09/2025 09:30
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Centro commerciale “Corte Capra”

Isola Rizza (VR)

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Abitazione di tipo civile

612.000,00 €

Isola Rizza (VR) Rovereto 9/2018 Lotto 4 Data asta: 15/09/2025 09:30
Codice asta: B2364471

Descrizione

C.C. Isola Rizza (VR), Foglio 6, particella 415, subb. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20 e 21 e subb. 23, 24 e 25 quali parti comuni; Dalla perizia del CTU dd. 30/08/2019 che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta risulta: area commerciale con 21 negozi e spazi comuni accessori (area ingresso e corridoi) situata all’interno del centro commerciale “Corte Capra” a Isola Rizza in provincia di Verona. Le superfici sono le seguenti: locali destinati a negozi: superficie complessiva pari a 2.411 mq; area destinata ad ingresso: superficie pari a 764 mq; percorsi commerciali: superficie pari a 675 mq. Il centro commerciale è dotato di un blocco servizi con 10 wc (superficie complessiva pari a circa 100 mq); alcuni negozi sono dotati di servizi igienici esclusivi. Gli immobili risultano liberi e versano alla data della perizia in buone condizioni di manutenzione; è presente il certificato di agibilità (permesso di agibilità n. 1188/2004). Gli impianti risultano conformi; il CTU evidenzia che una parte degli impianti è stata oggetto di atti vandalici, che ne hanno compromesso il funzionamento (costi per il ripristino a carico dell’aggiudicatario, stimati dal perito in qualche decina di migliaia di euro). Sussistono difformità edilizie, dovute alla presenza di opere non corrispondenti al progetto autorizzato, sanabili con un costo pari a circa € 5.000,00, a carico dell’aggiudicatario. Risulta trascritta una convenzione urbanistica, in forza della quale l’aggiudicatario è obbligato a sostenere le spese per l’installazione, la manutenzione e i costi di energia elettrica dei pali per l’illuminazione pubblica; tale elemento è stato considerato dal CTU ai fini della stima dell’immobile. Categorie catastali: - subb. da 1 a 21: C/1 per ciascun subalterno; - subb. 23, 24 e 25: parti comuni non censibili.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto
Data asta:
15/09/2025 09:30
Prezzo:612.000,00 €
Offerta minima:459.000,00 €
Rialzo minimo:15.000,00 €
Termine presentazione offerte:12/09/2025 12:00
Modalità gara:
Fine Iscrizioni:
12/09/2025 12:00
Indirizzo:Aula delle Pubbliche Udienze del Tribunale di Rovereto C.so Rosmini n. 65 - 38068 - Rovereto(TN)

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 9/2018
Tribunale: Rovereto
Tipologia: Procedure concorsuali / Fallimentare
Pubblicazione siti internet Astalegale: 23/07/2025(1)
Giudice:Dott. Michele Cuccaro
Professionista Delegato alla vendita:Notaio Flavio Narciso (tel. 0464514620) - aneadrovereto@gmail.com
Curatore:Dott. Marco Bernardis (tel. 0464030131)
Perito:Geom. Vito Rosa

Dati lotto

Lotto:4
Sottocategoria:Abitazione di tipo civile
Categoria:Residenziali
Indirizzo:Centro commerciale “Corte Capra” - 37050 - Isola Rizza(VR)

Bene

Categoria:Residenziali
Sottocategoria:Abitazione di tipo civile
Indirizzo:Centro commerciale “Corte Capra” - 37050 - Isola Rizza(VR)
Descrizione:C.C. Isola Rizza (VR), Foglio 6, particella 415, subb. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20 e 21 e subb. 23, 24 e 25 quali parti comuni; Dalla perizia del CTU dd. 30/08/2019 che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta risulta: area commerciale con 21 negozi e spazi comuni accessori (area ingresso e corridoi) situata all’interno del centro commerciale “Corte Capra” a Isola Rizza in provincia di Verona. Le superfici sono le seguenti: locali destinati a negozi: superficie complessiva pari a 2.411 mq; area destinata ad ingresso: superficie pari a 764 mq; percorsi commerciali: superficie pari a 675 mq. Il centro commerciale è dotato di un blocco servizi con 10 wc (superficie complessiva pari a circa 100 mq); alcuni negozi sono dotati di servizi igienici esclusivi. Gli immobili risultano liberi e versano alla data della perizia in buone condizioni di manutenzione; è presente il certificato di agibilità (permesso di agibilità n. 1188/2004). Gli impianti risultano conformi; il CTU evidenzia che una parte degli impianti è stata oggetto di atti vandalici, che ne hanno compromesso il funzionamento (costi per il ripristino a carico dell’aggiudicatario, stimati dal perito in qualche decina di migliaia di euro). Sussistono difformità edilizie, dovute alla presenza di opere non corrispondenti al progetto autorizzato, sanabili con un costo pari a circa € 5.000,00, a carico dell’aggiudicatario. Risulta trascritta una convenzione urbanistica, in forza della quale l’aggiudicatario è obbligato a sostenere le spese per l’installazione, la manutenzione e i costi di energia elettrica dei pali per l’illuminazione pubblica; tale elemento è stato considerato dal CTU ai fini della stima dell’immobile. Categorie catastali: - subb. da 1 a 21: C/1 per ciascun subalterno; - subb. 23, 24 e 25: parti comuni non censibili.

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Email:garaimmobiliare@astalegale.net
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  • 15/09/2025 09:30612.000,00 €
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Abitazione di tipo civile

612.000,00 €

Isola Rizza (VR) Rovereto 9/2018 Lotto 4 Data asta: 15/09/2025 09:30
Codice asta: B2364471

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