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LOC. PORTO RAFAEL- PUNTA SARDEGNA VIA BAIA DI NELSON, 07020 Palau SS
844.000,00 €
- Categoria: Residenziali
- Numero: 78/2022
- Tribunale: Tribunale di TEMPIO PAUSANIA
- Lotto: Lotto unico
- Data asta: 30/10/2025 16:00
LOC. PORTO RAFAEL- PUNTA SARDEGNA VIA BAIA DI NELSON
Palau (SS)
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Abitazione di tipo civile
844.000,00 €
Palau (SS) Tribunale Di Tempio Pausania Esecuzioni Civili Immobiliari 78/2022 Lotto unico Data asta: 30/10/2025 16:00
Codice asta: B2364726
Asta Telematica
Descrizione
Unità immobiliare a destinazione residenziale ubicata nel Comune di Palau (SS), in località Porto Rafael-Punta Sardegna, Via Baia di Nelson. Inserita in un complesso di cinque unità abitative, occupa la posizione orientale e dispone di un giardino di pertinenza esclusiva con piscina. Il contesto territoriale circostante è di elevato pregio paesaggistico, contraddistinto da un ambiente naturale integro e da una visuale privilegiata sull'Arcipelago della Maddalena, a 31 metri sul livello del mare.
Dati vendita
Tipologia:Senza incanto
Data asta:
30/10/2025 16:00
Prezzo:844.000,00 €
Offerta minima:633.000,00(1)633.000,00
Rialzo minimo:5.000,00 €5.000,00
Termine presentazione offerte:29/10/2025 23:59
Modalità gara:Asincrona
Inizio gara:
30/10/2025 16:00
Termine gara:
31/10/2025 16:00
Fine Iscrizioni:
29/10/2025 23:59
Ambito:
Vendite pubbliche
Indirizzo:N.A.
N.A.
Dati procedura
Procedura (numero/anno): 78/2022
Tribunale: Tribunale di TEMPIO PAUSANIA
Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
9870980900700094ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEI80Tribunale di TEMPIO PAUSANIA
Pubblicazione siti internet Astalegale: 29/07/2025(2)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 22/07/2025(3)
Delegato alla vendita:Mario massimo Baltolu (tel. 079633670) (cell. 3495710112) - avvmbaltolu@tiscali.it
Delegato alla vendita5128513BLTMMS67A12L093AtruefalseBaltolu - Mario massimo - 079633670 - 3495710112 - avvmbaltolu@tiscali.it
Giudice:Antonia Palombella
Giudice5128559falsefalsePalombella - Antonia
Custode: Fresi (tel. 079630505) - visite.ivgtempio@gmail.com
Custode5128561FRSLCL57B03L093UfalsetrueFresi - 079630505 - visite.ivgtempio@gmail.com
987098giudiziaria
Dati lotto
Lotto:LOTTO UNICO
Sottocategoria:Abitazione di tipo civile
Categoria:Residenziali
IMMOBILE RESIDENZIALEIMMOBILIIndirizzo:LOC. PORTO RAFAEL- PUNTA SARDEGNA, VIA BAIA DI NELSON - 07020 - Palau(SS) - Italia
SardegnaPalauLOC. PORTO RAFAEL- PUNTA SARDEGNA, VIA BAIA DI NELSON - 07020 - Palau - SS - Italia
23039872303987
Beni inclusi nel lotto
Categoria:Residenziali
Sottocategoria:Abitazione di tipo signorile
IMMOBILE RESIDENZIALEABITAZIONE DI TIPO SIGNORILEStato di occupazione:LIBER
Superficie:283,87
Vani:9.5
Piano:Seminterrato e piano terra
Indirizzo:LOC. PORTO RAFAEL- PUNTA SARDEGNA, VIA BAIA DI NELSON - 07020 - Palau(SS) - Italia
SardegnaPalauLOC. PORTO RAFAEL- PUNTA SARDEGNA, VIA BAIA DI NELSON - 07020 - Palau - SS - Italia
Descrizione:Unità immobiliare a destinazione residenziale ubicata nel Comune di Palau (SS), in località Porto Rafael-Punta Sardegna, Via Baia di Nelson. Inserita in un complesso di cinque unità abitative, occupa la posizione orientale e dispone di un giardino di pertinenza esclusiva con piscina. Il contesto territoriale circostante è di elevato pregio paesaggistico, contraddistinto da un ambiente naturale integro e da una visuale privilegiata sull'Arcipelago della Maddalena, a 31 metri sul livello del mare.Piano Terra: Livello principale dell'abitazione, comprendente soggiorno, cucina, due camere da letto, doppi servizi e verande.Seminterrato: Originariamente censito come cantina, risulta adibito a differente utilizzo in sede di sopralluogo.Piano Primo: Livello superiore caratterizzato da terrazza/solarium.Box Auto: Locale destinato a ricovero veicoli e deposito, al cui interno è collocato il serbatoio idrico di riserva.Area a Giardino: Spazio esterno pertinenziale con piscina e relativo locale tecnico.Al piano terra si accede dalla strada principale, via Baia di Nelson, tramite un cancello pedonale disposto in arretramento dalla stessa con sovrastante una pergola in incannicciato che in parte funge da copertura per il parcheggio esterno dell'auto.Varcato il cancello, si accede direttamente nel giardino che si sviluppa in gran parte nello spazio antistante l'abitazione e in minima parte sul retro, al lato sinistro è ubicata una piscina di forma irregolare mentre al lato opposto un angolo cottura e barbecue realizzato in muratura. All'appartamento si accede tramite una veranda con ampia copertura realizzata in orditura lignea e manto in coppi, da cui si sviluppa su un lato un locale di modeste dimensioni, in origine destinato a cucina, poi come ripostiglio, da cui si articola la rampa di scale sul lato destro, che accede alla terrazza superiore, ad uso solarium.La terrazza al Piano Primo offre una vista panoramica sul contesto naturale circostante e sull'ambiente abitativo integrato. La pavimentazione è in piastrelle di grès, materiale che conferisce finitura estetica e praticità d'uso.Superficie commerciale totale (SCT): mq 283,87; con la decurtazione delle superfici del giardino e del box auto: 178,44 mq.
- sezione: 1143 foglio: 3 particella: 22
Sezione:1143
Foglio:3
Particella:22
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Categoria:Altro
Sottocategoria:Posto auto
ALTRA CATEGORIAPOSTO AUTOStato di occupazione:LIBER
Superficie:15
Indirizzo:LOC. PORTO RAFAEL- PUNTA SARDEGNA, VIA BAIA DI NELSON - 07020 - Palau(SS) - Italia
SardegnaPalauLOC. PORTO RAFAEL- PUNTA SARDEGNA, VIA BAIA DI NELSON - 07020 - Palau - SS - Italia
Descrizione:BOX AUTO Locale destinato a ricovero veicoli e deposito, al cui interno è collocato il serbatoio idrico di riserva.
- sezione: 1143 foglio: 3 particella: 10
Sezione:1143
Foglio:3
Particella:10
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Note personali
(1) Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c
(2) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
(3) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche
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442913626524326-66e3-11f0-9a40-0a5864431765giudiziaria2025-07-22
46https://www.astalegale.netsito pubblicitahttps://www.astalegale.net
9https://www.asteannunci.itsito pubblicitahttps://www.asteannunci.it
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135https://www.astagiudiziaria.comsito pubblicitahttps://www.astagiudiziaria.com
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