Via Porciri , 03027 Ripi FR

397.534,00 €

  • Categoria: Residenziali
  • Numero: 107/2023
  • Tribunale: Tribunale di FROSINONE
  • Lotto: Lotto unico
  • Data asta: 21/10/2025 16:00
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Via Porciri

Ripi (FR)

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Fabbricato

397.534,00 €

Ripi (FR) Tribunale Di Frosinone Esecuzioni Civili Immobiliari 107/2023 Lotto unico Data asta: 21/10/2025 16:00
Codice asta: B2365034

Descrizione

Lotto composto da 3 fabbricati di civile abitazione in corso di costruzione (2 villini unifamiliari e un fabbricato che ingloba tre unità abitative) e da circostanti terreni.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto
Data asta:
21/10/2025 16:00
Prezzo:397.534,00 €
Offerta minima:298.150,50(1)
Rialzo minimo:39.000,00 €
Termine presentazione offerte:20/10/2025 12:00
Modalità gara:Asincrona
Inizio gara:
21/10/2025 16:00
Termine gara:
22/10/2025 16:00
Fine Iscrizioni:
20/10/2025 12:00
Indirizzo:N.A.

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 107/2023
Tribunale: Tribunale di FROSINONE
Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Pubblicazione siti internet Astalegale: 04/08/2025(2)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 23/07/2025(3)
Giudice:Andrea Petteruti
Delegato alla vendita:Allegra Sica (cell. 3203549872) - avvallegrasica@aruba.it

Dati lotto

Lotto:LOTTO UNICO
Sottocategoria:Fabbricato
Categoria:Residenziali
Indirizzo:Via Porciri - 03027 - Ripi(FR) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali
Sottocategoria:Fabbricato in corso di costruzione
Stato di occupazione:LIBER
Indirizzo:Via Porciri - 03027 - Ripi(FR) - Italia
Descrizione:Lotto composto da diritto di piena proprietà (1/1) su nn. 17 beni ubicati in Ripi, Via Porciri - Loc. Porciri: - BENI NN° 1 – 2 - 3 - Trattasi di n. 3 fabbricati di civile abitazione in corso di costruzione, realizzati con struttura in c.a. a triplice elevazione (piano terra, p.S1 e p.1 sottotetto) e ricadenti su un’area di complessivi mq 8.990,00. Detti fabbricati si presentano completi di tamponature esterne, tramezzature interne e manto di copertura; due di essi risultano rifiniti ad intonaco (e tinteggiatura solo all’esterno), mentre l’altro risulta ancora allo stato grezzo. Internamente sono sostanzialmente privi di opere di finitura e la dotazione impiantistica appare incompleta e in corso di realizzazione. Trattasi di 2 villini unifamiliari, di uguale consistenza e sagoma, e di un fabbricato di maggiori dimensioni, che ingloberà, come da progetto approvato, tre unità immobiliari abitative. – BENE N° 4 - Terreno Seminativo Arborato, di forma irregolare e superficie catastale pari a mq 960,00. - BENE N° 5 - Terreno con destinazione catastale Pascolo Cespugliato, di forma triangolare e superficie catastale pari a mq 150,00. - BENE N° 6 - Terreno censito in catasto come Fabbricato Diruto, di forma trapezoidale e superficie catastale pari a mq 37,00. Non si riscontra la presenza del fabbricato diruto. - BENE N° 7 - Terreno Seminativo Arborato, di forma trapezoidale e superficie catastale pari a mq 2.000,00. - BENE N° 8 - Terreno censito in catasto come Fabbricato Diruto, di forma irregolare e superficie catastale pari a mq 250,00. Non si riscontra la presenza del fabbricato diruto. - BENE N° 9 - Terreno censito in catasto come Fabbricato Diruto, di forma rettangolare e superficie catastale pari a mq 22,00. Non si riscontra la presenza del fabbricato diruto. - Bene N° 10 - Terreno Seminativo Arborato, di forma irregolare e superficie catastale pari a mq 4.200,00. - Bene N° 11 - Terreno con destinazione catastale Pascolo Cespugliato, di forma irregolare e superficie catastale pari a mq 230,00. - Bene N° 12 - Terreno Seminativo Arborato, di forma irregolare e superficie catastale pari a mq 1.310,00. - Bene N° 13 - Terreno censito in catasto come Fabbricato Diruto, di forma irregolare e superficie catastale pari a mq 380,00. Su detta particella insistevano n. 2 fabbricati rurali, uno dei quali probabilmente demolito per la realizzazione di un nuovo fabbricato, mai realizzato, oggetto del Permesso di Costruire n.2 del 2008. Si rilevano, invece, tracce del secondo fabbricato, ormai ridotto allo stato di rudere. - Bene N° 14 - Terreno Seminativo Arborato, di forma irregolare e superficie catastale pari a mq 3.480,00. 
- Bene N° 15 - Terreno Seminativo Arborato, di forma irregolare e superficie catastale pari a mq 3.820,00. - Bene N° 16 – Terreno con destinazione catastale Bosco ceduo, di forma trapezoidale e superficie catastale pari a mq 220,00. - Bene N° 17 - Terreno con destinazione catastale Bosco ceduo, di forma irregolare e superficie catastale pari a mq 440,00.

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Particella:169

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Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)
Ordinanza (< 1 Mb)
Perizia (< 1 Mb)
Documento con foto (5,7 Mb)
Planimetria 1 (< 1 Mb)
Planimetria 2 (< 1 Mb)
Planimetria 3 (< 1 Mb)
Planimetria 4 (< 1 Mb)
Planimetria 5 (< 1 Mb)
Planimetria 6 (< 1 Mb)
Planimetria 7 (< 1 Mb)
Planimetria 8 (< 1 Mb)

Note personali

(1)  Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c
(2) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
(3) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche

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