Via Monte Vettore 3 62019 Recanati MC Italia, 62019 Recanati MC

142.113,74 €

  • Categoria: Residenziali
  • Numero: 32/2024
  • Tribunale: Tribunale di MACERATA
  • Lotto: 1
  • Data asta: 04/11/2025 15:30
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Via Monte Vettore 3 62019 Recanati MC Italia

Recanati (MC)

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Abitazione di tipo civile

142.113,74 €

Recanati (MC) Tribunale Di Macerata Esecuzioni Civili Immobiliari 32/2024 Lotto 1 Data asta: 04/11/2025 15:30 ELIMINAZIONE INSERZIONE: ELIMINAZIONE INSERZIONE PER SOSTITUZIONE AVVISO DI VENDITALeggi tutti gli avvisi
Codice asta: B2365484

Descrizione

PIENA PROPRIETÀ in RECANATI Via Monte Vettore 3, quartiere Le Grazie su appartamento al piano terra e box singolo pertinenziale al piano seminterrato F. 58 Particella 870 sub 10 e 23

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto
Data asta:
04/11/2025 15:30
Prezzo:142.113,74 €
Offerta minima:106.585,30(1)
Rialzo minimo:1.000,00 €
Termine presentazione offerte:03/11/2025 12:00
Modalità gara:Sincrona mista
Fine Iscrizioni:
03/11/2025 12:00
Indirizzo:Strada Cluentina, 93, 62100 Piediripa MC, Italia - 62100 - Macerata(MC) - Italia
2025-07-31:ELIMINAZIONE INSERZIONE (ELIMINAZIONE INSERZIONE PER SOSTITUZIONE AVVISO DI VENDITA)

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 32/2024
Tribunale: Tribunale di MACERATA
Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Pubblicazione siti internet Astalegale: 29/07/2025(2)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 30/07/2025(3)
Custode:Michela Forti (tel. 07331580518) - MICHELAFORTI@ME.COM
Delegato alla vendita:Michela Forti (tel. 07331580518) - michelaforti@me.com

Dati lotto

Lotto:1
Sottocategoria:Abitazione di tipo civile
Categoria:Residenziali
Indirizzo:Via Monte Vettore, 3, 62019 Recanati MC, Italia - 62019 - Recanati(MC) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali
Sottocategoria:Abitazione di tipo economico
Indirizzo:Via Monte Vettore, 3, 62019 Recanati MC, Italia - 62019 - Recanati(MC) - Italia
Descrizione:PIENA PROPRIETÀ in RECANATI Via Monte Vettore 3, quartiere Le Grazie su appartamento al piano terra e box singolo pertinenziale al piano seminterrato. APPARTAMENTO superficie commerciale di 90,30 mq posto al piano terra del fabbricato a Nord, composto da soggiorno-pranzo, cucina, camera matrimoniale, camera singola con annesso ripostiglio/guardaroba, disimpegno e bagno; altezza interna 2,70 m. Affaccia su due corti esclusive, una di ingresso a Nord con scala esterna di collegamento al sottostante garage e l'altra sul retro, accessibile dalle camere, esposta a Sud. BOX SINGOLO della superficie commerciale di 22,75 mq posto al piano primo seminterrato in corrispondenza del fabbricato a schiera lato Nord e dell'appartamento di cui al Corpo A. Una parete divisoria, con annessa porta di accesso, separa l'autorimessa dal retrostante locale adibito a magazzino/lavanderia/bagno. Tale locale è stato realizzato in difformità al titolo edilizio ed è comunicante, attraverso una scala esterna, con la corte esclusiva posta a Nord relativa all'appartamento di cui al Corpo A (sub. 10).Per l'immobile in oggetto, i costi a carico dell'acquirente relativi al rinnovo del Certificato di Prevenzione Incendi (CPI), ovvero alla presentazione della pratica SCIA ai fini antincendio per attività 75.1.A e 74.1.A, sono stati stimati in base alle tabelle millesimali ricevute dall'Amministratore di condominio. Sono fatte salve diverse ripartizioni della spesa che potranno essere deliberate in assemblea condominiale. Il Tecnico abilitato incaricato dal Condominio in oggetto, contattato per le vie brevi dalla scrivente CTU nel mese di agosto 2024, ha evidenziato come il progetto dallo stesso elaborato ai fini antincendio, non ancora approvato dal Condominio, tenga conto dello stato attuale degli immobili e come l'autorimessa condominiale abbia una superficie complessiva lorda al limite dei 1.000 mq, superati i quali per ottemperare alle prescrizioni dettate dalle norme di prevenzione incendi sarebbero necessari degli interventi molto onerosi quali ad esempio dotare il fabbricato di una rete di idranti. Nello stimare gli interventi necessari per sanare le difformità riscontrate si è quindi tenuto conto della necessità di mantenere lo stato attuale, in alternativa alla rimessa in pristino dello stato legittimo. Difformità edilizie: Appartamento Foglio 58 Particella 870 Sub. 10: il secondo bagno con accesso dalla camera non è stato realizzato, al suo posto è presente un ripostiglio/guardaroba. Allo stato di fatto risulta conforme alla planimetria catastale, ma non al pertinente titolo edilizio ovvero alla SCIA 2013/525 prot. 26206 del 13/08/2013. Agibilità non rilasciata. Certificato di Prevenzione Incendi (CPI) non rinnovato per impianto di riscaldamento centralizzato. Garage Foglio 58 Particella 870 Sub. 23: la superficie del garage è stata ridotta mediante realizzazione di muro divisorio a costituire un altro locale adibito a lavanderia, bagno e magazzino, in difformità al titolo edilizio ovvero al PdC n. 28/2010. Difformità rispetto alle norme di prevenzione incendi e CPI non rinnovato per autorimessa condominiale. Le difformità sono regolarizzabili mediante: Pratica edilizia per CILA postuma ai sensi dell'art. 6-bis, comma 5, del DPR 380/2001. Lavori per realizzazione diversa distribuzione interna del locale ricavato nel garage. Lavori per compartimentazione garage ai fini del rinnovo CPI per autorimessa. Rinnovo del Certificato di Prevenzione Incendi (CPI) per autorimessa condominiale ed impianto di riscaldamento centralizzato. Presentazione Segnalazione Certificata per l'Agibilità sia per l'appartamento che per il garage. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: come da CTU. Difformità catastali: Planimetria conforme al progetto autorizzato ma non allo stato attualeRegolarizzabili mediante: Accatastamento a seguito di regolarizzazione difformità edilizie.Costi di regolarizzazione come da CTU

Foglio:58
Particella:870
Subalterno:10

Foglio:58
Particella:870
Subalterno:23

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)
Ordinanza (< 1 Mb)
Perizia 1 (1,6 Mb)
relazione difformità  2 (5,7 Mb)
 relazione catastale 3 (1,4 Mb)
CDU  4 (1,0 Mb)
planimetrie catastali  5 (< 1 Mb)
estratto mappa 6 (< 1 Mb)
Allegato 8 7 (< 1 Mb)
Certificazione Energetica (1,8 Mb)

Note personali

(1)  Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c
(2) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
(3) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche

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Orari: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00
Email:garaimmobiliare@astalegale.net
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FAQ - Info utili sulle aste giudiziarie
Numero visualizzazioni: 265

Abitazione di tipo civile

142.113,74 €

Recanati (MC) Tribunale Di Macerata Esecuzioni Civili Immobiliari 32/2024 Lotto 1 Data asta: 04/11/2025 15:30 ELIMINAZIONE INSERZIONE: ELIMINAZIONE INSERZIONE PER SOSTITUZIONE AVVISO DI VENDITALeggi tutti gli avvisi
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