Astalegale.net - Asta giudiziaria Fabbricato commerciale Via Eugubina 3 06081 Petrignano PG Italia, 06081 Assisi PG

Via Eugubina 3 06081 Petrignano PG Italia, 06081 Assisi PG

26.000,00 €

Categoria: Commerciali
Numero: 153/2024
Tribunale: Tribunale di PERUGIA
Lotto: 1
Data asta: 11/11/2025 16:00

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Via Eugubina 3 06081 Petrignano PG Italia

Assisi (PG)

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Fabbricato commerciale

26.000,00 €

Assisi (PG) Tribunale Di Perugia Esecuzioni Civili Immobiliari 153/2024 Lotto 1 Data asta: 11/11/2025 16:00

Codice asta: B2366398

Descrizione

Diritti di piena proprietà pari ad 1/1 su Negozio di circa 50 mq e piccolo resede di circa 6 mq esclusivo sito in Assisi (PG) loc. Petrignano d’Assisi, Via Eugubina n. 3

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

11/11/2025 16:00

Prezzo:26.000,00 €

Offerta minima:19.500,00⁽¹⁾

Rialzo minimo:500,00 €

Termine presentazione offerte:10/11/2025 12:00

Modalità gara:Asincrona

Inizio gara:

11/11/2025 16:00

Termine gara:

13/11/2025 16:00

Fine Iscrizioni:

10/11/2025 12:00

Indirizzo:N.A.

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 153/2024

Tribunale: Tribunale di PERUGIA

Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Pubblicazione siti internet Astalegale: 01/08/2025⁽²⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 31/07/2025⁽³⁾

Delegato alla vendita:Stefania Roscini (tel. 075395393) - roscinistefania@gmail.com

Giudice:Sara Fioroni

Custode:Ivg perugia Custode giudiziario (tel. 0755913525) - visite@ivgumbria.com

Dati lotto

Lotto:1

Sottocategoria:Fabbricato commerciale

Categoria:Commerciali

Indirizzo:Via Eugubina, 3, 06081 Petrignano PG, Italia - 06081 - Assisi(PG) - Italia

Bene

Categoria:Commerciali

Sottocategoria:Negozio

Stato di occupazione:OCCUP

Superficie:56

Indirizzo:Via Eugubina, 3, 06081 Petrignano PG, Italia - 06081 - Assisi(PG) - Italia

Descrizione:Diritti di piena proprietà pari ad 1/1 su Negozio di circa 50 mq e piccolo resede di circa 6 mq esclusivo sito in Assisi (PG) loc. Petrignano d’Assisi, Via Eugubina n. 3 L’immobile in oggetto costituisce la porzione più esterna di uno stabile di maggior consistenza ed altezza (p.lla 38), ed è edificato in aderenza ad altro stabile di maggior consistenza (p.lla 39). Il NEGOZIO si sviluppa al piano terra dell’edificio, con magazzino al piano seminterrato, e presenta una superficie utile netta complessiva pari a circa mq 50,90. La porzione immobiliare è fornita di ingresso autonomo e vi si accede da via Eugubina attraverso il piccolo resede esclusivo che si trova davanti l’immobile. La divisione interna è la seguente:- al piano terra: unico vano comprendente spazio espositivo e piccolo laboratorio (divisi da un tramezzo in materiale plastico), terrazzo, vano scale che conduce al piano seminterrato;- al piano seminterrato: magazzino. Stato di manutenzione: Il livello delle finiture e lo stato di conservazione ed uso dei locali è molto scadente.Il piccolo RESEDE di proprietà esclusiva è antistante l’ingresso del negozio, di forma pressoché quadrata, presenta un leggero dislivello, è lastricato ed è privo di recinzione. Misura circa mq 6,00.La superficie commerciale dell’immobile è pari a mq 48,00.DATI CATATALI:Catastalmente i beni oggetto di vendita sono censiti al:Catasto Fabbricati del Comune di Assisi (PG):-Foglio 48, part.lla 39, sub. 14, piano S1 – T, Cat. C/1, classe 6, cons. mq 34 dati di superficie mq 48, rendita € 904,32;CONFINI: Proprietà p.lla 39 sub. 16, p.lla 38, resede stradale, s.a.GRAVAMI:Tutti i gravami sono eliminabili dalla procedura.REGOLARITA’ URBANISTICA E/O CATASTALE: E’ presente certificato di Agibilità n. 35 del 06/04/1995.Nel corso del sopralluogo sono state rilevate le seguenti difformità tra la planimetria catastale e lo stato dei luoghi:- il tramezzo divisorio al piano terra, non essendo stato autorizzato, dovrà essere regolarizzato oppure dovrà essere rimosso. La spesa per la sua regolarizzazione o per la demolizione e rimessa in pristino è sommariamente stimata in euro 1.000,00);- il terrazzo al piano terra è stato chiuso mediante una struttura in alluminio e vetro, ed è stato così realizzato un ripostiglio ed un bagno. Anche questa modifica risulta priva di titolo abilitativo e dalle informazioni assunte presso i competenti uffici comunali non risulta sanabile, avendo determinato un aumento non consentito di volume e mancando altresì il terrazzo dei requisiti necessari per essere trasformato in bagno. Pertanto dovrà essere rimosso il water, chiusa la tubatura, e dovrà essere ripristinata l’originale disposizione degli spazi con la rimozione della finestra in alluminio e vetro. La spesa per la rimessa in pristino è sommariamente stimata in euro 2.000,00;- nel magazzino al piano seminterrato è presente una finestra non riportata nel progetto depositato. Tale apertura deve pertanto intendersi priva di titoli abilitativi e dovrà essere chiusa per una spesa sommariamente stimata in euro 1.000,00.Conformità impianti: Per quanto riguarda la corrispondenza degli impianti alla vigente normativa, sial’impianto elettrico, che quello idrico, tutti risalenti agli anni novanta, risultano forniti dei relativi certificati di conformità per quanto attiene l’installazione delle prese di corrente elettrica e la tubazione del lavandino. Le ulteriori aggiunte e modifiche non possono ritenersi a norma ed allo stato attuale non sono certificabili come conformi. Per ottenere i certificati di conformità sarebbe necessario provvedere alla realizzazione integrale di nuovi impianti, per una spesa complessiva pari a circa Euro 4.000,00.

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Ordinanza (< 1 Mb)

Perizia (4,1 Mb)

Documento con foto (8,9 Mb)

Planimetria (< 1 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

⁽³⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche