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Corso UMBERTO I - VIA GRADONI, 3 66017 Palena CH

18.500,00 €

Categoria: Commerciali
Numero: 4/2025
Tribunale: Chieti
Lotto: 2
Data asta: 23/09/2025 10:00

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Corso UMBERTO I - VIA GRADONI,3

Palena (CH)

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Deposito

18.500,00 €

Palena (CH) Chieti 4/2025 Lotto 2 Data asta: 23/09/2025 10:00

Codice asta: B2366730

Descrizione

DEPOSITO ARTIGIANALE Diritto di piena proprietà pari all’intero del seguente bene: - l'unità immobiliare in oggetto risulta censita nel NCEU come stalla/rimessa, collocato lungo Corso Umberto I, corso principale del borgo di Palena (CH), anno di costruzione ante 1967, avente una superficie convenzionale di mq 33,00 circa. L'unità immobiliare è una porzione di un edificio isolato distaccato dagli altri edifici a schiera che si dipanano lungo il corso mediante due discese a gradoni. Il fabbricato è realizzato in muratura portante con copertura a falde. La porzione in oggetto attualmente è in corso la trasformazione in una zona giorno di un appartamento che si estende, nella zona notte, al superiore sub 3, che è stato collegato mediante una scala interna. L'unità immobiliare occupa interamente il secondo piano seminterrato e l'accesso può avvenire unicamente da via Gradoni n. 3, raggiungibile previa discesa di alti gradini pubblici da corso Umberto I. Il vano della porta di accesso é rifinita con stipiti in pietra ed il locale è areato anche da una finestra sempre definita da stipiti in pietra. I serramenti non sono presenti ad esclusione della porta di accesso al cantiere in alluminio e vetro. Il locale in questo piano, insieme al piano primo sottostrada, è oggetto di un intervento di manutenzione straordinaria, infatti si presenta come un cantiere in corso, al grezzo di tutte le finiture: le pareti verticali sono appena intonacate e quindi non tinteggiate, con tracce aperte, non sono stati realizzati i massetti e mancano pertanto i pavimenti e tutte le finiture ed arredi. L'altezza netta interna è di m 2,50 misurata al grezzo. In questo piano non ci sono tramezzi divisori ma solo, sul fondo, è presente la scala interna che collega con il piano superiore e nel sottoscala è stato ricavato un ripostiglio. Tutti gli impianti (impianto elettrico, impianto termico, impianto idrico-sanitario, impianto fognante) sono stati avviati ma non terminati. In questo piano si rileva un forte problema di risalita di umidità capillare dal muro controterra. Non è presente un'area di parcheggio pertinenziale esterna ma sono presenti aree di parcheggio pubblico nelle vicinanze. L'immobile esternamente si presenta con buone finiture esterne dovute ad un intervento di manutenzione straordinaria pesante, non presenta lesioni strutturali nè altre forme di degrado. L'immobile è stato oggetto di una importante "riattazione" strutturale a metà degli anni '80 in riparazione dei danni del sisma del 1984. L'intervento strutturale ha previsto la collocazione di tiranti, il rinforzo delle murature portanti, la demolizione delle volte con la sostituzione con solai in travi in metallo e tavelloni e la sostituzione della copertura. Il bene è ubicato in zona centrale in un'area residenziale, le zone limitrofe si trovano in un'area residenziale (i più importanti centri limitrofi sono Pescocostanzo, Roccaraso). Il traffico nella zona è vietato (zona pedonale), i parcheggi sono sufficienti. Sono inoltre presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, i seguenti servizi ad alta tecnologia: nessuno, le seguenti attrazioni storico paesaggistiche: Palena, nel cuore della Maiella, è la sede dell'area faunistica dell'Orso Bruno Marsicano, con un museo a Palena a lui dedicato, ma grande attrattività turistica risiede anche dalla sua vicinanza con Rivisondoli, Roccaraso e Pescocostanzo. Il bene immobile risulta censiti al N.C.E.U. come segue: - foglio 9 particella 413 sub. 4 (catasto fabbricati), categoria C/6, classe 1, consistenza 31 mq, rendita 64,04 Euro, indirizzo catastale: Via Gradoni n 4, piano: secondo seminterrato. RUSTICO Diritto di piena proprietà pari all’intero del seguente bene: - l'unità immobiliare in oggetto risulta censita nel NCEU come A/6, categoria catastale ormai soppressa, che identifica un'abitazione di tipo rurale, anche se nel titolo edilizio depositato in comune è identificata come magazzino, collocato lungo Corso Umberto I, corso principale del borgo di Palena (CH), anno di costruzione ante 1967, avente una superficie convenzionale di mq 30,00 circa. L'unità immobiliare è una porzione di un edificio isolato distaccato dagli altri edifici a schiera che si dipanano lungo il corso mediante due discese a gradoni. Il fabbricato è realizzato in muratura portante con copertura a falde. La porzione in oggetto attualmente è in corso la trasformazione in tutto il piano nella zona notte di un appartamento che si estende anche al piano secondo seminterrato, da cui è unito mediante una scala interna. La porta di accesso all'unità che era collocata sul fronte sud lungo via Gradoni, come si rileva dalle planimetrie del progetto depositato in comune, oggi è murata. L'unità immobiliare occupa interamente il primo piano seminterrato ed è distribuita internamente in una camera da letto, un bagno ed un ripostiglio. La futura camera ed il bagno sono areati ed illuminati da finestre con stipiti in pietra che si affacciano sul fronte est. I serramenti non sono stati collocati. Il locale in questo piano, insieme al piano primo sottostrada, è oggetto di un intervento di manutenzione straordinaria, infatti si presenta come un cantiere in corso, al grezzo di tutte le finiture: le pareti verticali sono intonacate ma con tracce aperte e quindi non tinteggiate, non sono stati realizzati i massetti e mancano pertanto i pavimenti e tutte le finiture ed arredi. L'altezza netta interna è di m 2,67 misurata al grezzo. Tutti gli impianti (impianto elettrico, impianto termico, impianto idrico-sanitario, impianto fognante) sono stati avviati ma non terminati. L'immobile esternamente si presenta con buone finiture esterne dovute ad un intervento di manutenzione straordinaria pesante, non presenta lesioni strutturali nè altre forme di degrado. L'immobile è stato oggetto di una importante "riattazione" strutturale a metà degli anni '80 in riparazione dei danni del sisma del 1984. L'intervento strutturale ha previsto la collocazione di tiranti, il rinforzo delle murature portanti, la demolizione delle volte con la sostituzione con solai in travi in metallo e tavelloni e la sostituzione della copertura. Il bene è ubicato in zona centrale in un'area residenziale, le zone limitrofe si trovano in un'area residenziale (i più importanti centri limitrofi sono Pescocostanzo, Roccaraso). Il traffico nella zona è vietato (zona pedonale), i parcheggi sono sufficienti. Sono inoltre presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, i seguenti servizi ad alta tecnologia: nessuno, le seguenti attrazioni storico paesaggistiche: Palena, nel cuore della Maiella, è la sede dell'area faunistica dell'Orso Bruno Marsicano, con un museo a Palena a lui dedicato, ma grande attrattività turistica risiede anche dalla sua vicinanza con Rivisondoli, Roccaraso e Pescocostanzo. Il bene immobile risulta censiti al N.C.E.U. come segue: - foglio 9 particella 413 sub. 3 (catasto fabbricati), categoria A/6, classe 2, consistenza 2 vani, rendita 39,25 Euro, indirizzo catastale: Via Gradoni n 2, piano: primo seminterrato.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Apertura buste:

23/09/2025 10:00

Data asta:

23/09/2025 10:00

Prezzo:18.500,00 €

Offerta minima:13.875,00 €⁽¹⁾

Rialzo minimo:1.000,00 €

Termine presentazione offerte:22/09/2025 12:00

Modalità gara:Asincrona

Inizio gara:

23/09/2025 10:00

Termine gara:

26/09/2025 10:00

Cauzione:

10 %

Fine Iscrizioni:

22/09/2025 12:00

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 4/2025

Tribunale: Chieti

Tipologia: Esecuzioni civili

Pubblicazione siti internet Astalegale: 02/08/2025⁽²⁾

Giudice:Dott. Francesco Turco

Professionista Delegato alla vendita:Dott. Gianluca Petrocco (tel. 3288379741) - gianluca.petrocco.dotcom@gmail.com

Custode:Dott. Gianluca Petrocco (tel. 3288379741)

Perito:Ctu Annarita Zuccarini

Dati lotto

Lotto:2

Sottocategoria:Deposito

Categoria:Commerciali

Indirizzo:Corso UMBERTO I - VIA GRADONI3 - 66017 - Palena(CH)

Bene

Categoria:Commerciali

Sottocategoria:Deposito

Certificazione energetica: MANCA LA CERTIFICAZIONE ENERGETICA

Stato di occupazione:Libero

Superficie:63 Mq

Vani:2

Indirizzo:Corso UMBERTO I - VIA GRADONI3 - 66017 - Palena(CH)

Descrizione:DEPOSITO ARTIGIANALE Diritto di piena proprietà pari all’intero del seguente bene: - l'unità immobiliare in oggetto risulta censita nel NCEU come stalla/rimessa, collocato lungo Corso Umberto I, corso principale del borgo di Palena (CH), anno di costruzione ante 1967, avente una superficie convenzionale di mq 33,00 circa. L'unità immobiliare è una porzione di un edificio isolato distaccato dagli altri edifici a schiera che si dipanano lungo il corso mediante due discese a gradoni. Il fabbricato è realizzato in muratura portante con copertura a falde. La porzione in oggetto attualmente è in corso la trasformazione in una zona giorno di un appartamento che si estende, nella zona notte, al superiore sub 3, che è stato collegato mediante una scala interna. L'unità immobiliare occupa interamente il secondo piano seminterrato e l'accesso può avvenire unicamente da via Gradoni n. 3, raggiungibile previa discesa di alti gradini pubblici da corso Umberto I. Il vano della porta di accesso é rifinita con stipiti in pietra ed il locale è areato anche da una finestra sempre definita da stipiti in pietra. I serramenti non sono presenti ad esclusione della porta di accesso al cantiere in alluminio e vetro. Il locale in questo piano, insieme al piano primo sottostrada, è oggetto di un intervento di manutenzione straordinaria, infatti si presenta come un cantiere in corso, al grezzo di tutte le finiture: le pareti verticali sono appena intonacate e quindi non tinteggiate, con tracce aperte, non sono stati realizzati i massetti e mancano pertanto i pavimenti e tutte le finiture ed arredi. L'altezza netta interna è di m 2,50 misurata al grezzo. In questo piano non ci sono tramezzi divisori ma solo, sul fondo, è presente la scala interna che collega con il piano superiore e nel sottoscala è stato ricavato un ripostiglio. Tutti gli impianti (impianto elettrico, impianto termico, impianto idrico-sanitario, impianto fognante) sono stati avviati ma non terminati. In questo piano si rileva un forte problema di risalita di umidità capillare dal muro controterra. Non è presente un'area di parcheggio pertinenziale esterna ma sono presenti aree di parcheggio pubblico nelle vicinanze. L'immobile esternamente si presenta con buone finiture esterne dovute ad un intervento di manutenzione straordinaria pesante, non presenta lesioni strutturali nè altre forme di degrado. L'immobile è stato oggetto di una importante "riattazione" strutturale a metà degli anni '80 in riparazione dei danni del sisma del 1984. L'intervento strutturale ha previsto la collocazione di tiranti, il rinforzo delle murature portanti, la demolizione delle volte con la sostituzione con solai in travi in metallo e tavelloni e la sostituzione della copertura. Il bene è ubicato in zona centrale in un'area residenziale, le zone limitrofe si trovano in un'area residenziale (i più importanti centri limitrofi sono Pescocostanzo, Roccaraso). Il traffico nella zona è vietato (zona pedonale), i parcheggi sono sufficienti. Sono inoltre presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, i seguenti servizi ad alta tecnologia: nessuno, le seguenti attrazioni storico paesaggistiche: Palena, nel cuore della Maiella, è la sede dell'area faunistica dell'Orso Bruno Marsicano, con un museo a Palena a lui dedicato, ma grande attrattività turistica risiede anche dalla sua vicinanza con Rivisondoli, Roccaraso e Pescocostanzo. Il bene immobile risulta censiti al N.C.E.U. come segue: - foglio 9 particella 413 sub. 4 (catasto fabbricati), categoria C/6, classe 1, consistenza 31 mq, rendita 64,04 Euro, indirizzo catastale: Via Gradoni n 4, piano: secondo seminterrato. RUSTICO Diritto di piena proprietà pari all’intero del seguente bene: - l'unità immobiliare in oggetto risulta censita nel NCEU come A/6, categoria catastale ormai soppressa, che identifica un'abitazione di tipo rurale, anche se nel titolo edilizio depositato in comune è identificata come magazzino, collocato lungo Corso Umberto I, corso principale del borgo di Palena (CH), anno di costruzione ante 1967, avente una superficie convenzionale di mq 30,00 circa. L'unità immobiliare è una porzione di un edificio isolato distaccato dagli altri edifici a schiera che si dipanano lungo il corso mediante due discese a gradoni. Il fabbricato è realizzato in muratura portante con copertura a falde. La porzione in oggetto attualmente è in corso la trasformazione in tutto il piano nella zona notte di un appartamento che si estende anche al piano secondo seminterrato, da cui è unito mediante una scala interna. La porta di accesso all'unità che era collocata sul fronte sud lungo via Gradoni, come si rileva dalle planimetrie del progetto depositato in comune, oggi è murata. L'unità immobiliare occupa interamente il primo piano seminterrato ed è distribuita internamente in una camera da letto, un bagno ed un ripostiglio. La futura camera ed il bagno sono areati ed illuminati da finestre con stipiti in pietra che si affacciano sul fronte est. I serramenti non sono stati collocati. Il locale in questo piano, insieme al piano primo sottostrada, è oggetto di un intervento di manutenzione straordinaria, infatti si presenta come un cantiere in corso, al grezzo di tutte le finiture: le pareti verticali sono intonacate ma con tracce aperte e quindi non tinteggiate, non sono stati realizzati i massetti e mancano pertanto i pavimenti e tutte le finiture ed arredi. L'altezza netta interna è di m 2,67 misurata al grezzo. Tutti gli impianti (impianto elettrico, impianto termico, impianto idrico-sanitario, impianto fognante) sono stati avviati ma non terminati. L'immobile esternamente si presenta con buone finiture esterne dovute ad un intervento di manutenzione straordinaria pesante, non presenta lesioni strutturali nè altre forme di degrado. L'immobile è stato oggetto di una importante "riattazione" strutturale a metà degli anni '80 in riparazione dei danni del sisma del 1984. L'intervento strutturale ha previsto la collocazione di tiranti, il rinforzo delle murature portanti, la demolizione delle volte con la sostituzione con solai in travi in metallo e tavelloni e la sostituzione della copertura. Il bene è ubicato in zona centrale in un'area residenziale, le zone limitrofe si trovano in un'area residenziale (i più importanti centri limitrofi sono Pescocostanzo, Roccaraso). Il traffico nella zona è vietato (zona pedonale), i parcheggi sono sufficienti. Sono inoltre presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, i seguenti servizi ad alta tecnologia: nessuno, le seguenti attrazioni storico paesaggistiche: Palena, nel cuore della Maiella, è la sede dell'area faunistica dell'Orso Bruno Marsicano, con un museo a Palena a lui dedicato, ma grande attrattività turistica risiede anche dalla sua vicinanza con Rivisondoli, Roccaraso e Pescocostanzo. Il bene immobile risulta censiti al N.C.E.U. come segue: - foglio 9 particella 413 sub. 3 (catasto fabbricati), categoria A/6, classe 2, consistenza 2 vani, rendita 39,25 Euro, indirizzo catastale: Via Gradoni n 2, piano: primo seminterrato.

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Ordinanza (< 1 Mb)

Perizia (4,1 Mb)

Documento con foto (< 1 Mb)

Planimetria (1,1 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto