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SS Vicinale dei Tanarei Frazione Localita' Tanarei, snc 17055 Toirano SV
406.670,00 €
- Categoria: Residenziali
- Numero: 187/2024
- Tribunale: Savona
- Lotto: Unico
- Data asta: 30/10/2025 13:00
SS Vicinale dei Tanarei Frazione Localita' Tanarei,snc
Toirano (SV)
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Abitazione di tipo civile
406.670,00 €
Toirano (SV) Savona 187/2024 Lotto Unico Data asta: 30/10/2025 13:00
Codice asta: B2367545
Descrizione
LOTTO UNICO - PIENA PROPRIETA' CASA CON TERRENO;
A) Casa agricola con corte a Toirano, strada vicinale dei Tanarei snc, frazione Localita' Tanarei, della
superficie commerciale di 202,07 mq, per la quota di 100/100 di PIENA PROPRIETÀ:
Casa agricola sviluppata su due piani fuori terra oltre piano interrato e composta da un unico appartamento con accessori, corte giardino e appezzamento di terreno circostante, accesso dalla strada vicinale dei Tanarei.
Il fabbricato sorge all’interno di una porzione di terreno completamente recintata, trattata a giardino, estesa su di una superficie di circa 2.700 mq disposto su ampie fasce digradanti. La proprietà è collegata alla pubblica via
attraverso un tratto della strada vicinale dei Tanarei e quindi da un breve tratto di strada privata posta a servizio dell'abitazione e del fabbricato confinante.
La struttura si sviluppa su due piani fuori terra - terreno e primo sottotetto - e un piano seminterrato, scala interna, ha un'altezza interna che varia da 2.50 a 2.70 ai piani S1 e T.
E' stata autorizzata ed edificata come casa agricola costituita da un unico grande appartamento con annessi spazi da destinare a depositi, ricoveri attrezzi e box auto.
La costruzione, di recente edificazione, ha strutture di tipo misto: il piano seminterrato ha strutture in cemento armato e solai di tipo tradizionale in travetti e laterizio; al di sopra del secondo solaio, l’edificio in elevazione è
costituito da un manufatto con struttura prefabbricata modulare in legno massiccio e lamellare, a suo tempo fornita e posata in opera da una ditta istallatrice specializzata.
Il terreno circostante è trattato a corte giardino con parti pavimentate e parti trattate a prato nelle porzioni immediatamente adiacenti ai due livelli del fabbricato ed è attraversato da un tratto di strada carrabile finita con
una gettata in cemento che collega il piazzale antistante all’ingresso al piano seminterrato alla strada vicinale Tanarei.
Le rimanenti porzioni – descritte nella perizia estimativa allegata al corpo B - sono costituite da un fondo agricolo disposto su fasce erbose coltivate in parte a frutteto e in parte a oliveto.
Identificazione catastale: NCEU Comune Toirano (SV) PIENA PROPRIETÀ:
- foglio 24 particella 494 sub. 2, scheda allegata alla dichiarazione prot. n. SV0077087 31/07/2015, categoria A/7, classe 1, consistenza 5,5 vani, rendita 568,10 Euro, indirizzo catastale: via Pietro Arnaldi n. 1, piano: S1 - T;
- foglio 24 particella 494 sub. 3, scheda allegata alla dichiarazione a protocollo n. SV0077087 31/07/2014, categoria C/2, classe 1, consistenza 52 mq, rendita 110,11 Euro, indirizzo catastale: Via Pietro Arnaldi n. 1, piano: T;
- foglio 24 particella 494 sub. 4, scheda allegata alla dichiarazione a protocollo n. SV0077087 31/07/2014, categoria C/6, classe 1, consistenza 91 mq, rendita 427,68 Euro, indirizzo catastale: Via Pietro Arnaldi civ. 1, piano: S1;
- foglio 24 particella 494 sub. 1, indirizzo catastale: Via Pietro Arnaldi civ. 1, piano: S1-T.
B) Terreno agricolo a Toirano, strada vicinale dei Tanarei snc, frazione Localita' Tanarei, della superficie commerciale di 4.485,00 mq, per la quota di 100/100 di PIENA PROPRIETÀ:
porzione di terreno coltivata a oliveto posta a breve distanza – poco meno di 200 metri in linea d’aria - dal fondo sopra descritto ed estesa su di una superficie catastale complessiva di 1.750 mq.
La superficie totale del fondo agricolo - comprensiva del sedime del fabbricato - è pari a 4.485 mq.
Identificazione catastale: NCEU Comune Toirano (SV) PIENA PROPRIETÀ:
- foglio 24 particella 142, qualita/classe Uliveto classe 3, superficie 1.750 mq., reddito agrario 4,07 €, reddito dominicale 3,16 €, derivante da Impianto meccanografico del 28/09/1976.
Video descrizione non costituente pubblicità legale sul canale YouTube Studio Carlo Botta
Dati vendita
Tipologia:Senza incanto
Apertura buste:
30/10/2025 13:00
Data asta:
30/10/2025 13:00
Prezzo:406.670,00 €
Offerta minima:305.002,31 €(1)
Rialzo minimo:8.000,00 €8.000,00 €
Termine presentazione offerte:30/10/2025 00:00
Modalità gara:Sincrona mista
Cauzione:
10 %
Fine Iscrizioni:
30/10/2025 00:00
Indirizzo:Tribunale di Savona in Via Angelo Barile 1, piano terra, Sala AsteVia Angelo Barile 1, - 17100 - Savona(SV)
LiguriaSavonaTribunale di Savona in Via Angelo Barile 1, piano terra, Sala Aste - Via Angelo Barile 1, - 17100 - Savona - SV
Dati procedura
Procedura (numero/anno): 187/2024
Tribunale: Savona
Tipologia: Esecuzioni civili
563930Savona
Pubblicazione siti internet Astalegale: 04/09/2025(2)
Giudice:Dott.ssa Anna Ferretti
Giudice0falsefalseDott.ssa Anna Ferretti
Professionista Delegato alla vendita:Dott. Carlo Botta (tel. 0198402436) - studio@carlo-botta.it
Professionista Delegato alla vendita0falsefalseDott. Carlo Botta - 0198402436 - studio@carlo-botta.it
Ausiliario e Custode Giudiziario:Dott. Carlo Botta (tel. 0198402436)
Ausiliario e Custode Giudiziario0falsefalseDott. Carlo Botta - 0198402436
Perito:Arch. Emmanuele Auxilia
Perito0falsefalseArch. Emmanuele Auxilia
563930
Dati lotto
Lotto:Unico
Sottocategoria:Abitazione di tipo civile
Categoria:Residenziali
Indirizzo:SS Vicinale dei Tanarei, Frazione Localita' Tanareisnc - 17055 - Toirano(SV)
LiguriaToiranoSS Vicinale dei Tanarei, Frazione Localita' Tanarei - snc - 17055 - Toirano - SV
912987
Bene
Categoria:Residenziali
Sottocategoria:Abitazione di tipo civile
Quota:dell'Ordinanza di vendita a firma del Giudice dell'Esecuzione Dott.ssa Anna FERRETTI, datata 04.08.2025, prende atto che l’usufrutto sugli immobili di
Stato di occupazione:Occupato
Superficie:202.07 Mq
Vani:5
Indirizzo:SS Vicinale dei Tanarei, Frazione Localita' Tanareisnc - 17055 - Toirano(SV)
LiguriaToiranoSS Vicinale dei Tanarei, Frazione Localita' Tanarei - snc - 17055 - Toirano - SV
Descrizione:LOTTO UNICO - PIENA PROPRIETA' CASA CON TERRENO;
A) Casa agricola con corte a Toirano, strada vicinale dei Tanarei snc, frazione Localita' Tanarei, della
superficie commerciale di 202,07 mq, per la quota di 100/100 di PIENA PROPRIETÀ:
Casa agricola sviluppata su due piani fuori terra oltre piano interrato e composta da un unico appartamento con accessori, corte giardino e appezzamento di terreno circostante, accesso dalla strada vicinale dei Tanarei.
Il fabbricato sorge all’interno di una porzione di terreno completamente recintata, trattata a giardino, estesa su di una superficie di circa 2.700 mq disposto su ampie fasce digradanti. La proprietà è collegata alla pubblica via
attraverso un tratto della strada vicinale dei Tanarei e quindi da un breve tratto di strada privata posta a servizio dell'abitazione e del fabbricato confinante.
La struttura si sviluppa su due piani fuori terra - terreno e primo sottotetto - e un piano seminterrato, scala interna, ha un'altezza interna che varia da 2.50 a 2.70 ai piani S1 e T.
E' stata autorizzata ed edificata come casa agricola costituita da un unico grande appartamento con annessi spazi da destinare a depositi, ricoveri attrezzi e box auto.
La costruzione, di recente edificazione, ha strutture di tipo misto: il piano seminterrato ha strutture in cemento armato e solai di tipo tradizionale in travetti e laterizio; al di sopra del secondo solaio, l’edificio in elevazione è
costituito da un manufatto con struttura prefabbricata modulare in legno massiccio e lamellare, a suo tempo fornita e posata in opera da una ditta istallatrice specializzata.
Il terreno circostante è trattato a corte giardino con parti pavimentate e parti trattate a prato nelle porzioni immediatamente adiacenti ai due livelli del fabbricato ed è attraversato da un tratto di strada carrabile finita con
una gettata in cemento che collega il piazzale antistante all’ingresso al piano seminterrato alla strada vicinale Tanarei.
Le rimanenti porzioni – descritte nella perizia estimativa allegata al corpo B - sono costituite da un fondo agricolo disposto su fasce erbose coltivate in parte a frutteto e in parte a oliveto.
Identificazione catastale: NCEU Comune Toirano (SV) PIENA PROPRIETÀ:
- foglio 24 particella 494 sub. 2, scheda allegata alla dichiarazione prot. n. SV0077087 31/07/2015, categoria A/7, classe 1, consistenza 5,5 vani, rendita 568,10 Euro, indirizzo catastale: via Pietro Arnaldi n. 1, piano: S1 - T;
- foglio 24 particella 494 sub. 3, scheda allegata alla dichiarazione a protocollo n. SV0077087 31/07/2014, categoria C/2, classe 1, consistenza 52 mq, rendita 110,11 Euro, indirizzo catastale: Via Pietro Arnaldi n. 1, piano: T;
- foglio 24 particella 494 sub. 4, scheda allegata alla dichiarazione a protocollo n. SV0077087 31/07/2014, categoria C/6, classe 1, consistenza 91 mq, rendita 427,68 Euro, indirizzo catastale: Via Pietro Arnaldi civ. 1, piano: S1;
- foglio 24 particella 494 sub. 1, indirizzo catastale: Via Pietro Arnaldi civ. 1, piano: S1-T.
B) Terreno agricolo a Toirano, strada vicinale dei Tanarei snc, frazione Localita' Tanarei, della superficie commerciale di 4.485,00 mq, per la quota di 100/100 di PIENA PROPRIETÀ:
porzione di terreno coltivata a oliveto posta a breve distanza – poco meno di 200 metri in linea d’aria - dal fondo sopra descritto ed estesa su di una superficie catastale complessiva di 1.750 mq.
La superficie totale del fondo agricolo - comprensiva del sedime del fabbricato - è pari a 4.485 mq.
Identificazione catastale: NCEU Comune Toirano (SV) PIENA PROPRIETÀ:
- foglio 24 particella 142, qualita/classe Uliveto classe 3, superficie 1.750 mq., reddito agrario 4,07 €, reddito dominicale 3,16 €, derivante da Impianto meccanografico del 28/09/1976.
Video descrizione non costituente pubblicità legale sul canale YouTube Studio Carlo Botta
Note personali
(1) Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c
(2) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
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