C.s. Centoia 55, 52044 Cortona AR

87.700,00 €

Categoria: Residenziali
Numero: 185/2022
Tribunale: Tribunale di AREZZO
Lotto: Lotto unico
Data asta: 04/12/2025 10:00

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C.s. Centoia 55

Cortona (AR)

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Abitazione di tipo rurale

87.700,00 €

Cortona (AR) Tribunale Di Arezzo Esecuzioni Civili Immobiliari 185/2022 Lotto unico Data asta: 04/12/2025 10:00

Codice asta: B2367577

Asta Telematica

Descrizione

Il lotto è formato da più fabbricati collocati sul terreno di pertinenza così come rappresentato catastalmente dall’elaborato planimetrico. Più esattamente è costituito da un fabbricato principale avente destinazione d’uso rurale attualmente adibito interamente alla residenza di due dei soggetti esecutati. Fanno altresì parte del lotto quattro manufatti in corpi separati e un pergolato con copertura oscurante in pvc.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

04/12/2025 10:00

Prezzo:87.700,00 €

Offerta minima:65.775,00⁽¹⁾

Rialzo minimo:1.000,00 €

Termine presentazione offerte:03/12/2025 13:00

Modalità gara:Sincrona mista

Fine Iscrizioni:

03/12/2025 13:00

Ambito:

Vendite pubbliche

Indirizzo:Sala 0.07 P.za Falcone e Borsellino, 52100 Arezzo AR, Italia, 52100 Arezzo Arezzo - 52100 - Arezzo(AR) - Italia

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 185/2022

Tribunale: Tribunale di AREZZO

Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80

Pubblicazione siti internet Astalegale: 16/09/2025⁽²⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 05/08/2025⁽³⁾

Delegato alla vendita:Jacopo Fabbroni (tel. 057524217) (cell. 3299685478) - jacopo.fabbroni@studiopolci.it

Istituto Vendite Giudiziarie:Istituto vendite giudiziarie Arezzo-siena (tel. 0577318111) (cell. 3397337017) - visite.ivg@gmail.com

Dati lotto

Lotto:LOTTO UNICO

Sottocategoria:Abitazione di tipo rurale

Categoria:Residenziali

Indirizzo:C.s. Centoia, 55 - 52044 - Cortona(AR) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali

Sottocategoria:Abitazione di tipo rurale

Stato di occupazione:OCCUP

Indirizzo:C.S. Centoia 55 - 52044 - Cortona(AR) - Italia

Descrizione:Il Lotto oggetto della vendita è costituito dalla piena proprietà per la quota di 1/1 di:-Fabbricato principale: (Fg. 306 particella 62 subalterno 6 e particella 63 subalterno 2 “graffate”): articolato in parte al piano terra ed in parte al piano primo, collegati da scala interna se pur dotato anche di scala esterna per accedere al piano superiore. L’alloggio in questione è dotato di accesso indipendente diretto dalla corte comune sub 1 della particella 62, quest’ultima costituente il lotto ma non presente nell’atto di pignoramento.piano terra è composto dai seguenti locali: cucina, disimpegno che accede al locale cantina e al servizio igienico, ampio locale caldaia/magazzino a cui si accede a due vani comunicanti fra loro e un sottoscala. Il piano primo è composto dai seguenti locali: tre camere, studio, piccolo ballatoio, disimpegno e servizio igienico; mediante il disimpegno stesso, si accede alla terrazza posta in proiezione al locale sottostante.-Magazzino: (Fg. 306 particella 62 subalterno 7): accessorio articolato solo al piano terra, composto da ripostigli e legnaia, collocato all’interno della resede a comune, l’accesso è diretto dalla medesima. Il manufatto in questione è precario in quanto realizzato con materiale di recupero pertanto dovrà essere oggetto di rimozione. Ma visto che da consultazioni effettuate dal Perito estimatore al Portale Geoscopio della Regione Toscana e più precisamente nell’estratto del catasto storico “lorenese” si è constatato che tale manufatto è stato costruito nell’area di sedime di altra struttura precedentemente esistente si potrebbe ipotizzare di inoltrare una richiesta di rilascio di titolo edilizio idoneo per rendere il medesimo legittimo.-Garage: (Fg. 306 particella 62 subalterno 3): articolato al piano terra composto da un unico vano, collocato all’interno della resede a comune, l’accesso è diretto dal medesimo. Tale immobile risulta totalmente abusivo e in conseguenza a ciò va demolito.-Deposito (urbanisticamente rappresentato come annesso agricolo) (Fg. 306 particella 62 subalterno 4): articolato al piano terra composto da un unico vano, collocato all’interno della resede, l’accesso è diretto dal medesimo.-Magazzino (Fg. 306 particella 62 subalterno 5): articolato al piano terra collocato all’interno della resede con accesso diretto, composto da quattro locali di cui uno destinato a ripostiglio; quest’ultimo messo in comunicazione con gli altri mediante una tettoia. Anche questo immobile è precario in quanto realizzato con materiale di recupero pertanto dovrà essere oggetto di rimozione. Ma visto che da consultazioni effettuate dal Perito stimatore al Portale Geoscopio della Regione Toscana e più precisamente nell’estratto del catasto storico “lorenese” si è constatato che tale manufatto è stato costruito nell’area di sedime di altra struttura precedentemente esistente si potrebbe ipotizzare di inoltrare una richiesta di rilascio di titolo edilizio idoneo per rendere il medesimo legittimo.-Resede ( Fg. 306 particella 62 subalterno 1): le unità immobiliari sopra indicate costituiscono nel complesso tutta la particella 62. Di questa fa parte l’u.i. in questione che costituisce “resede” comune di complessivi mq. 1.013 circa compresa l’area di sedime dei manufatti precari, esclusa l’area di occupazione del fabbricato principale e dell’annesso.

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Ordinanza (< 1 Mb)

Perizia 1 (2,3 Mb)

Perizia 2 (< 1 Mb)

Planimetria (1,5 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

⁽³⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche