Astalegale.net - Asta giudiziaria Fabbricato commerciale Via Rodolfo Siviero 1-3-5, 58010 Sorano GR

Via Rodolfo Siviero 1-3-5, 58010 Sorano GR

236.548,00 €

Categoria: Commerciali
Numero: 207/2018
Tribunale: Tribunale di GROSSETO
Lotto: Lotto unico
Data asta: 07/10/2025 09:00

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Via Rodolfo Siviero 1-3-5

Sorano (GR)

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Fabbricato commerciale

236.548,00 €

Sorano (GR) Tribunale Di Grosseto Esecuzioni Civili Immobiliari 207/2018 Lotto unico Data asta: 07/10/2025 09:00

Codice asta: B2367739

Descrizione

Intera piena ed esclusiva proprietà di immobile ubicato in Loc. Sovana nel Comune di Sorano in Via Rodolfo Siviero n.ri 1-3-5 (Via del Duomo indicata nelle visure catastali). Tale immobile è costit...

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

07/10/2025 09:00

Prezzo:236.548,00 €

Offerta minima:177.411,00⁽¹⁾

Rialzo minimo:11.827,00 €

Termine presentazione offerte:02/10/2025 12:30

Modalità gara:Sincrona mista

Fine Iscrizioni:

02/10/2025 12:30

Indirizzo:Piazza Giovanni Fabbrini, 24, 58100 Grosseto GR, Italia - 58100 - Grosseto(GR) - Italia

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 207/2018

Tribunale: Tribunale di GROSSETO

Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80

Pubblicazione siti internet Astalegale: 12/08/2025⁽²⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 12/08/2025⁽³⁾

Delegato alla vendita:Roberto Pellegrini (tel. 0564450935) - robertopellegrini@studiorobertopellegrini.it

Dati lotto

Lotto:LOTTO UNICO

Sottocategoria:Fabbricato commerciale

Categoria:Commerciali

Indirizzo:Via Rodolfo Siviero 1-3-5 - 58010 - Sorano(GR) - Italia

Bene

Categoria:Commerciali

Sottocategoria:Fabbricato commerciale

Stato di occupazione:LIBER

Indirizzo:Via Rodolfo Siviero 1-3-5 - 58010 - Sorano(GR) - Italia

Descrizione:Intera piena ed esclusiva proprietà di immobile ubicato in Loc. Sovana nel Comune di Sorano in Via Rodolfo Siviero n.ri 1-3-5 (Via del Duomo indicata nelle visure catastali). Tale immobile è costituito da un fondo commerciale (ristorante) censito al Catasto Urbano al Foglio 158, particella 328, sub.ni 1-2 (sub. 1 corte esclusiva – sub.2 edificio), categoria C/1, classe 6, consistenza 540 mq, superf. Catastale totale 1066 mq, rendita € 5.717,18. Il suddetto immobile, ubicato nelle immediate vicinanze della Piazza del Pretorio di Sovana nel Comune di Sorano, si sviluppa su 3 piani, di cui uno seminterrato e due fuori terra, ed ha l’accesso dalla Via Rodolfo Siviero n.1-3-5 (quest’ultimo numero civico riguarda l’accesso alla corte esclusiva del ristorante). Al piano terra (piano attualmente accessibile tramite due rampe di scale poste su Via Rodolfo Siviero), si trovano i locali destinati a sala attesa/reception, terrazzo coperto (utilizzato come sala ristorante), cucina, scale per accesso agli altri piani e una stanza attualmente inagibile e parzialmente diruta (accessibile dal civico n.1), un tempo destinata a sala ristorante. Allo stesso piano è presente anche un pergolato sul fronte del fabbricato (Via Rodolfo Siviero) con alcune sistemazioni esterne come muretti e piante ornamentali. Al piano primo troviamo tre locali destinati a soffitta e il sottotetto non abitabile. Al piano seminterrato (tale piano è seminterrato soltanto per la porzione confinante con Via Rodolfo Siviero, per il resto del suo sviluppo è fuori terra) si trovano i locali destinati ai servizi igienici (divisi tra uomini, donne e disabili), una sala ristorante, un altro locale dove attualmente sono presenti le celle frigorifere, un ripostiglio sottoscala, uno scannafosso (lato Via Rodolfo Siviero), un locale tecnico e una centrale termica accessibili dalla corte esclusiva (non collegati direttamente con il fabbricato). A quest’ultimo piano troviamo anche la corte esclusiva (accessibile dal civico numero 5 di Via Rodolfo Siviero), parzialmente pavimentata ad uso parcheggio e per il resto giardino, e una tettoia con sottostante pavimentazione in tufo, che si sviluppa per tutto il lato lungo dell’edificio confinate con la corte destinata a giardino. L’immobile si presenta nel suo complesso in un buono stato di conservazione, con buone rifiniture, in ottima posizione centrale e facilmente raggiungibile anche visto il parcheggio privato presente nella corte esclusiva. Attualmente l’immobile necessiterebbe di interventi di manutenzione ordinaria per quanto riguarda alcuni impianti tecnologici e le sistemazioni esterne, mentre per quanto riguarda la sala ristorante ubicata al piano terra, attualmente inagibile e parzialmente diruta (individuata al n.1 di Via R. Siviero), i lavori da eseguire rientrerebbero negli interventi di manutenzione straordinaria e/o ristrutturazione edilizia. Stato occupazione: l’immobile risulta di fatto LIBERO. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

Foglio:158

Particella:328

Subalterno:1-2

Documenti

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Ordinanza (< 1 Mb)

Perizia 1 (< 1 Mb)

Perizia 2 (3,2 Mb)

Perizia 3 (4,9 Mb)

Perizia 4 (4,8 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

⁽³⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche