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Via Roma, snc 86100 Campobasso CB
787.500,00 €
- Categoria: Residenziali
- Numero: 6/2022
- Tribunale: Campobasso
- Lotto: 3
- Data asta: 02/10/2025 09:00
Via Roma,snc
Campobasso (CB)
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Fabbricato
787.500,00 €
Campobasso (CB) Campobasso 6/2022 Lotto 3 Data asta: 02/10/2025 09:00
Codice asta: B2367828
Descrizione
Cantiere con un edificio in corso di costruzione, di cui risultano realizzati il piano interrato, il piano seminterrato e il piano cortile, situato nel centro di Campobasso.
Il lotto in questione è costituito dai seguenti beni (anche dal punto di vista di identificazione catastale):
a) immobile identificato al Comune di Campobasso, foglio 120, plla 33, sub 7, categoria catastale F/1, consistenza 161 mq; piano S1, via Roma, civico n. snc; accessibile da via Roma mediante spazio esterno della plla 570, confinante frontalmente con il condominio di via Roma, 17, sulla sinistra con ex proprietà Enel (plla 570) e BCNC della plla 570, sul lato destro con plla 33 sub 2-4-5, sul lato posteriore con plla 29; tale immobile è un’area urbana di 161 mq.;
b) immobile identificato al Comune di Campobasso, foglio 120, plla 563, plla 36 sub 6, plla 570 sub 1, plla 576 sub 5, graffate, categoria catastale A/10, classe 3, consistenza 54,5 vani,; rendita catastale 18.858,42 €, piani S2, S1, T, 1, 2, 3, via Roma, civico n. 25; accessibile sia da via Roma che da via Benevento; confinante frontalmente con via Roma, sul lato destro con le plle 33 e 535, sul lato sinistro con plla 38, sul lato posteriore con via Benevento; tale immobile è stato oggetto di demolizione, a meno della facciata su via Roma, per realizzare l’edificio in corso di costruzione;
c) immobile identificato al Comune di Campobasso, foglio 120, plla 576, sub 1 e plla 36 sub 7 graffate, categoria catastale C/6, classe 3, consistenza 82 mq; rendita catastale 419,26 €, piano S1via Roma, civico n. snc; confinante con plle 570, 36 e 38; anche tale immobile è stato oggetto di demolizione per realizzare l’edificio in corso di costruzione;
d) immobile identificato al Comune di Campobasso, foglio 120, plla 570, sub 2, categoria catastale C/6, classe 4, consistenza 34 mq; rendita catastale 203,69 €, piano S1, via Roma, civico n. snc; confinante con via Benevento; anche tale immobile è stato oggetto di demolizione per realizzare l’edificio in corso di costruzione.
Gli edifici sono stati oggetto di un progetto di demolizione e ricostruzione, assentito con P.C. n. 232 del 18/12/2007 e successiva variante. Attualmente, risultano realizzati:
- l’intera demolizione degli edifici preesistenti, tranne la facciata su via Roma, in quanto ne è prevista la conservazione;
- messa in sicurezza della facciata anteriore dell’edificio preesistente (non demolita);
- spostamento cabina Enel;
- la paratia di pali tirantata;
- il piano interrato con struttura con rampa di accesso da via Benevento;
- la struttura del piano seminterrato, accessibile in piano da via Benevento;
- la struttura del piano cortile, accessibile da via Roma.
La struttura portante è in acciaio, a meno del blocco scale e ascensori.
Il progetto prevede la realizzazione di ulteriori 4 livello oltre il sottotetto, con destinazione commerciale, uffici, appartamenti e box auto. Dai computi metrici ritrovati dall’esperto stimatore e redatti dall’impresa fallita, risulta che il valore delle opere realizzate è pari a:
- acquisto edificio ex Enel e suolo, incluso costi atto 1.500.000,oo euro;
- lavori realizzati: 1.955.985,oo euro.
Il progetto prevede la realizzazione di 21 unità immobiliari uso garage per una superficie complessiva di 699,96 mq, 2 unità immobiliari uso cantina per una superficie complessiva di 52,51 mq, 16 unità immobiliari uso ufficio per una superficie complessiva di 1.384,45 mq, 6 unità immobiliari uso appartamento per una superficie complessiva di 538,95 mq e 1 unità immobiliare uso commerciale di mq 90,67.
Il garage n. 7 è vendibile previo atto notarile di svincolo e monetizzazione al Comune di Campobasso di una superficie equivalente, in quanto risulta vincolato a parcheggio pubblico.
Dati vendita
Tipologia:Competitiva
Apertura buste:
02/10/2025 09:00
Data asta:
02/10/2025 09:00
Prezzo:787.500,00 €
Offerta minima:787.500,00787.500,00
Rialzo minimo:8.000,00 €8.000,00
Termine presentazione offerte:29/09/2025 21:00
Modalità gara:Asincrona
Deposito Conto Spese:
20,00 %
Inizio gara:
02/10/2025 09:00
Termine gara:
03/10/2025 15:00
Cauzione:
10 %
Fine Iscrizioni:
29/09/2025 21:00
Dati procedura
Procedura (numero/anno): 6/2022
Tribunale: Campobasso
Tipologia: Procedure concorsuali / Fallimentare
553905Campobasso
Pubblicazione siti internet Astalegale: 14/08/2025(1)
Giudice:Dott.ssa Claudia Carissimi
Giudice0falsefalseDott.ssa Claudia Carissimi
Per Informazioni:ITAsset Advisory Services (soggetto specializzato art. 107 l.f.) - info@itasset.it
Per Informazioni0falsefalseITAsset Advisory Services (soggetto specializzato art. 107 l.f.) - info@itasset.it
553905
Dati lotto
Lotto:3
Sottocategoria:Fabbricato
Categoria:Residenziali
Indirizzo:Via Romasnc - 86100 - Campobasso(CB)
MoliseCampobassoVia Roma - snc - 86100 - Campobasso - CB
899949
Bene
Categoria:Residenziali
Sottocategoria:Fabbricato
Stato di occupazione:Libero
Superficie:2766.54 Mq
Indirizzo:Via Romasnc - 86100 - Campobasso(CB)
MoliseCampobassoVia Roma - snc - 86100 - Campobasso - CB
Descrizione:Cantiere con un edificio in corso di costruzione, di cui risultano realizzati il piano interrato, il piano seminterrato e il piano cortile, situato nel centro di Campobasso.
Il lotto in questione è costituito dai seguenti beni (anche dal punto di vista di identificazione catastale):
a) immobile identificato al Comune di Campobasso, foglio 120, plla 33, sub 7, categoria catastale F/1, consistenza 161 mq; piano S1, via Roma, civico n. snc; accessibile da via Roma mediante spazio esterno della plla 570, confinante frontalmente con il condominio di via Roma, 17, sulla sinistra con ex proprietà Enel (plla 570) e BCNC della plla 570, sul lato destro con plla 33 sub 2-4-5, sul lato posteriore con plla 29; tale immobile è un’area urbana di 161 mq.;
b) immobile identificato al Comune di Campobasso, foglio 120, plla 563, plla 36 sub 6, plla 570 sub 1, plla 576 sub 5, graffate, categoria catastale A/10, classe 3, consistenza 54,5 vani,; rendita catastale 18.858,42 €, piani S2, S1, T, 1, 2, 3, via Roma, civico n. 25; accessibile sia da via Roma che da via Benevento; confinante frontalmente con via Roma, sul lato destro con le plle 33 e 535, sul lato sinistro con plla 38, sul lato posteriore con via Benevento; tale immobile è stato oggetto di demolizione, a meno della facciata su via Roma, per realizzare l’edificio in corso di costruzione;
c) immobile identificato al Comune di Campobasso, foglio 120, plla 576, sub 1 e plla 36 sub 7 graffate, categoria catastale C/6, classe 3, consistenza 82 mq; rendita catastale 419,26 €, piano S1via Roma, civico n. snc; confinante con plle 570, 36 e 38; anche tale immobile è stato oggetto di demolizione per realizzare l’edificio in corso di costruzione;
d) immobile identificato al Comune di Campobasso, foglio 120, plla 570, sub 2, categoria catastale C/6, classe 4, consistenza 34 mq; rendita catastale 203,69 €, piano S1, via Roma, civico n. snc; confinante con via Benevento; anche tale immobile è stato oggetto di demolizione per realizzare l’edificio in corso di costruzione.
Gli edifici sono stati oggetto di un progetto di demolizione e ricostruzione, assentito con P.C. n. 232 del 18/12/2007 e successiva variante. Attualmente, risultano realizzati:
- l’intera demolizione degli edifici preesistenti, tranne la facciata su via Roma, in quanto ne è prevista la conservazione;
- messa in sicurezza della facciata anteriore dell’edificio preesistente (non demolita);
- spostamento cabina Enel;
- la paratia di pali tirantata;
- il piano interrato con struttura con rampa di accesso da via Benevento;
- la struttura del piano seminterrato, accessibile in piano da via Benevento;
- la struttura del piano cortile, accessibile da via Roma.
La struttura portante è in acciaio, a meno del blocco scale e ascensori.
Il progetto prevede la realizzazione di ulteriori 4 livello oltre il sottotetto, con destinazione commerciale, uffici, appartamenti e box auto. Dai computi metrici ritrovati dall’esperto stimatore e redatti dall’impresa fallita, risulta che il valore delle opere realizzate è pari a:
- acquisto edificio ex Enel e suolo, incluso costi atto 1.500.000,oo euro;
- lavori realizzati: 1.955.985,oo euro.
Il progetto prevede la realizzazione di 21 unità immobiliari uso garage per una superficie complessiva di 699,96 mq, 2 unità immobiliari uso cantina per una superficie complessiva di 52,51 mq, 16 unità immobiliari uso ufficio per una superficie complessiva di 1.384,45 mq, 6 unità immobiliari uso appartamento per una superficie complessiva di 538,95 mq e 1 unità immobiliare uso commerciale di mq 90,67.
Il garage n. 7 è vendibile previo atto notarile di svincolo e monetizzazione al Comune di Campobasso di una superficie equivalente, in quanto risulta vincolato a parcheggio pubblico.
Documenti
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Storico aste
- 17/04/2025 10:301.400.000,00 €
- 23/07/2025 11:301.050.000,00 €
- 02/10/2025 09:00787.500,00 €
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Fabbricato
787.500,00 €
Campobasso (CB) Campobasso 6/2022 Lotto 3 Data asta: 02/10/2025 09:00
Codice asta: B2367828
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- 02/10/2025 09:00787.500,00 €
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