Astalegale.net - Asta giudiziaria Abitazione di tipo civile Via Galluzzo 50 03023 Ceccano FR Italia, Ceccano FR

Via Galluzzo 50 03023 Ceccano FR Italia, Ceccano FR

75.000,00 €

Categoria: Residenziali
Numero: 168/2024
Tribunale: Tribunale di FROSINONE
Lotto: Lotto unico
Data asta: 18/11/2025 16:30

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Via Galluzzo 50 03023 Ceccano FR Italia

Ceccano (FR)

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Abitazione di tipo civile

75.000,00 €

Ceccano (FR) Tribunale Di Frosinone Esecuzioni Civili Immobiliari 168/2024 Lotto unico Data asta: 18/11/2025 16:30

Codice asta: B2367986

Asta Telematica

Descrizione

L’unità immobiliare oggetto di pignoramento è situata nel Comune di Ceccano (FR) , in via Galluzzo n.50 (già Via Fano), al Catasto Fabbricati del Comune di Ceccano al fg. 31, part. 284, Cat. A/3 (abitazione di tipo economico), con una consistenza di 8 vani e superficie catastale pari a 187 mq. complessivi, di cui 163 mq. escluse le aree scoperte. L’immobile viene posto in vendita per il diritto di proprietà (1/1).

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

18/11/2025 16:30

Prezzo:75.000,00 €

Offerta minima:56.250,00⁽¹⁾

Rialzo minimo:7.000,00 €

Termine presentazione offerte:17/11/2025 12:00

Modalità gara:Asincrona

Inizio gara:

18/11/2025 16:30

Termine gara:

19/11/2025 16:30

Fine Iscrizioni:

17/11/2025 12:00

Ambito:

Vendite pubbliche

Indirizzo:N.A.

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 168/2024

Tribunale: Tribunale di FROSINONE

Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Pubblicazione siti internet Astalegale: 29/08/2025⁽²⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 20/08/2025⁽³⁾

Delegato alla vendita:Giampaola Ministrini (tel. 0775212174) (cell. 335463414) - paolaministrini04@gmail.com

Giudice:Dott.ssa simona Di nicola

Dati lotto

Lotto:LOTTO UNICO

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Categoria:Residenziali

Indirizzo:Via Galluzzo, 50, 03023 Ceccano FR, Italia - Ceccano(FR) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali

Sottocategoria:Abitazione di tipo economico

Stato di occupazione:LIBER

Superficie:187

Vani:8.0

Piano:S1 PT

Indirizzo:Via Galluzzo, 50, 03023 Ceccano FR, Italia - Ceccano(FR) - Italia

Descrizione:Fabbricato civile ubicato a Ceccano (FR) – Via Galluzzo, 50. L’unità immobiliare oggetto di pignoramento è situata nel Comune di Ceccano (FR) , in via Galluzzo n.50 (già Via Fano), in una zona periferica a prevalente destinazione residenziale, caratterizzata dalla presenza di edifici unifamiliari e plurifamiliari di epoca e tipologia eterogenea. L’area è dotata dei principali servizi pubblici e privati raggiungibili in breve tempo; tuttavia, non sono presenti parcheggi privati pertinenziali, e la sosta dei veicoli avviene lungo la viabilità adiacente. Secondo la documentazione catastale disponibile, l’immobile è censito al Catasto Fabbricati del Comune di Ceccano al fg. 31, part. 284, Cat. A/3 (abitazione di tipo economico), con una consistenza di 8 vani e superficie catastale pari a 187 mq. complessivi, di cui 163 mq. escluse le aree scoperte. L’unità si sviluppa su due livelli, piano terra e piano seminterrato, ed è circondata da una corte esclusiva in parte sistemata a giardino. L’accesso avviene attraverso un vialetto cementato comune ad altri fabbricati, che conduce al cancello carrabile in ferro affacciato sulla strada pubblica. Il piano terra si compone di un ingresso con corridoio, soggiorno, cucina con camino e rivestimento in maiolica, tre camere da letto, secondo disimpegno con accesso indipendente e due bagni, di cui uno non funzionante. Al piano seminterrato sono presenti un locale adibito a cantina e un ripostiglio, entrambi con pavimentazione in cemento grezzo e pareti non rifinite, utilizzati come deposito. Dal punto di vista costruttivo, il fabbricato presenta una struttura portante mista in muratura con elementi puntuali in cemento armato, solai presumibilmente in legno e copertura a falde con tegole in laterizio. Le finiture sono di tipo economico, prive di elementi di pregio. L’impianto elettrico è sottotraccia ma non conforme alle normative vigenti; l’impianto idrico risulta funzionante mentre il riscaldamento è assicurato unicamente da una stufa a pellet e da alcune unità di climatizzazione split. Lo stato conservativo generale dell’immobile è da ritenersi insufficiente, con evidenti carenze manutentive, finiture interne datate e la presenza di infiltrazioni diffuse in vari ambienti, riconducibili a problemi di tenuta della copertura. Identificato al catasto fabbricati – fg. 31, part. 284, cat. A/3.L’immobile viene posto in vendita per il diritto di proprietà (1/1). Destinazione urbanistica: dall’analisi delle tavole del P.T.P.R. della Regione Lazio, con particolare riferimento alla Tavola 36 all’interno della quale ricade il fabbricato, bene staggito, risulta quanto segue: - Tavola A (Sistemi ed ambiti del paesaggio) – ai sensi degli artt. 135, 143 e 156 del D. Lgs. 42/2004, l’immobile è inserito nel territorio definito come “paesaggio agrario di valore”. – Tavola B (Beni paesaggistici) – l’immobile non ricade in alcuna area di particolare valore paesaggistico. – Tavola C (Beni del patrimonio naturale e culturale) – l’immobile non è inserito in alcuna area rilevante per beni naturali e culturali. Pertanto, da quanto emerso dall’analisi, si può concludere che l’immobile è ubicato in una zona rurale, classificata come agricola, senza vincoli specifici di tipo storico, alberghiero, naturalistico o paesaggistico. Pertanto il fabbricato risulta privo di vincoli di tutela e può essere utilizzato in base alla normativa urbanistica vigente per la zona di riferimento.

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Ordinanza 1 (< 1 Mb)

Ordinanza 2 (< 1 Mb)

Perizia (< 1 Mb)

Documento con foto (1,3 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

⁽³⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche