Astalegale.net - Asta giudiziaria Fabbricato commerciale Localita' bonifica IV partita 21, 33051 Aquileia UD

Localita' bonifica IV partita 21, 33051 Aquileia UD

1.502.400,00 €

Categoria: Commerciali
Numero: 148/2024
Tribunale: Tribunale di UDINE
Lotto: 1
Data asta: 12/11/2025 14:30

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Localita' bonifica IV partita 21

Aquileia (UD)

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Fabbricato commerciale

1.502.400,00 €

Aquileia (UD) Tribunale Di Udine Esecuzioni Civili Immobiliari 148/2024 Lotto 1 Data asta: 12/11/2025 14:30

Codice asta: B2368566

Asta Telematica

Descrizione

Complesso agricolo composto da Stalla della superficie commerciale di 2.377,50 mq, Capannone della superficie commerciale di 625 mq, Fabbricato Abitativo e Terreni Agricoli della superficie commerciale di 164.821 mq, in Aquileia

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

12/11/2025 14:30

Prezzo:1.502.400,00 €

Offerta minima:1.126.800,00⁽¹⁾

Rialzo minimo:2.000,00 €

Termine presentazione offerte:11/11/2025 12:30

Modalità gara:Sincrona mista

Fine Iscrizioni:

11/11/2025 12:30

Ambito:

Vendite pubbliche

Indirizzo:I.V.G. Udine - Coveg s.r.l. - Via Liguria, 96 Udine - 33100 - Udine(UD) - Italia

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 148/2024

Tribunale: Tribunale di UDINE

Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Pubblicazione siti internet Astalegale: 01/09/2025⁽²⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 27/08/2025⁽³⁾

Istituto Vendite Giudiziarie: Coveg srl (tel. 0432566081) - visite@coveg.it

Giudice:Lorenzo Massarelli

Delegato alla vendita:Daniele Solidoro (tel. 0431090400) (cell. 3387459913) - avv.danielesolidoro@gmail.com

Dati lotto

Lotto:1

Sottocategoria:Fabbricato commerciale

Categoria:Commerciali

Indirizzo:Localita' bonifica IV partita 21 - 33051 - Aquileia(UD) - Italia

Bene

Categoria:Commerciali

Sottocategoria:Fabbricati per attività agricole

Indirizzo:Localita' bonifica IV partita 21 - 33051 - Aquileia(UD) - Italia

Descrizione:LOTTO N.1IndirizzoLocalita' bonifica IV partita 21Strada Provinciale 91AQUILEIA(UD)Complesso immobiliare composto da:- STALLA della superficie commerciale di 2.377,50 mq. Sulla copertura risulta installato un impianto fotovoltaico identificato con il n. 125935 e codice POD IT001E323137218, pertinenza dell'immobile pignorato. - CAPANNONE della superficie commerciale di 625,00. Sull'area scoperta di cui al mappale 281/13, insistono due serre, un corpo accessorio (ex porcilaia), un silos e tre manufatti non accatastati e da demolire.- FABBRICATO ABITATIVO disposto su due livelli di piano, inserito nel contesto dell'Azienda Agricola.- TERRENI AGRICOLI della complessiva superficie catastale di mq. 164.821. Gli immobili, alla data odierna, risultano:- Il fabbricato abitativo (per le sole particelle 281/13 sub. 1, sub. 3 e sub. 4) occupato dagli esecutati e dalle loro famiglie e nella loro piena disponibilita', libero di regola solo dopo 4/6 mesi dal decreto di trasferimento, su richiesta. I terreni (relativamente alle particelle 281/10, 281/4 e 281/11) e i fabbricati (relativamente alle particelle 281/13 Sub6 (D10) e 281/16 (D10): occupati in virtu' del contratto di affitto di fondo rustico ai sensi dell'art. 23 della legge 11 febbraio 1971 n. 11, come sostituito dall'art. 45 della legge 3 maggio 1982 n. 203, con titolo opponibile alla procedura e scadenza fissata al 10 novembre 2025.- Conformita' edilizia: non conforme. Per la puntuale elencazione delle difformita' edilizie e delle pratiche rilevate si rimanda alla consulenza estimativa giudiziaria.Costi di regolarizzazione edilizia stimati in circa E. 28.000,00- Conformita' catastale: non conforme.Per la puntuale elencazione delle difformita' si rimanda alla menzionata consulenza estimativa giudiziaria.Costi di regolarizzazione catastale stimati in circa E. 8.000,00.- Conformita' urbanistica: conforme. - Assente il certificato di agibilita' relativo al corpo A (stalla) e al corpo C (fabbricato abitativo).- Si segnala, altresi', la presenza di un saldo a debito di circa E. 14.000,00 nei confronti del Consorzio di Bonifica Pianura Friulana. Si fa presente che il Consorzio risulta creditore privilegiato nelle proprie posizioni di credito ai sensi del combinato disposto degli artt. 2780 n. 2) e 2775 del c.c. Si rimanda, in ogni caso, all'analisi integrale della consulenza estimativa giudiziaria del 04.03.2025 sopra richiamata per ogni informazione di dettaglio.La vendita e' soggetta a Imposta di Registro.Dati identificativi catastaliIdentificazione catastale: - foglio 5 particella 281/16, sezione urbana A, categoria D/10, rendita E. 5.254,00- foglio 5 particella 281/13, sezione urbana A, Sub 6, categoria D/10, rendita E. 2.611,70- foglio 5 particella 281/13 sub. 1, sezione urbana A, categoria A/2, classe 2, consistenza 7,5 vani, superficie catastale totale mq. 172, superficie totale escluse aree scoperte mq. 172, rendita E. 464,81- foglio 5 particella 281/13 sub. 3, sezione urbana A, categoria C/6, classe 2, consistenza 16 mq, superficie catastale 18, rendita E. 29,75- foglio 5 particella 281/13 sub. 4, sezione urbana A, categoria C/6, classe 2, consistenza 16 mq, superficie catastale 18 rendita E. 29,75- Nonche' porzione del Foglio 5 particella 281/13 sub 6 (deposito al primo piano).- foglio 5 Particella 281/4, Qualita' Seminativi, Classe 5, Superficie ha4 are15 ca63- foglio 5 Particella 281/11, Qualita' Seminativi, Classe 5, Superficie ha10 are83 ca90- foglio 5 Particella 281/10, Qualita' Seminativi, Classe 5, Superficie ha1 are48 ca68

Foglio:5

Particella:281

Subalterno:1,3,4,5,6

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Ordinanza (< 1 Mb)

Perizia (< 1 Mb)

Documento con foto (2,4 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

⁽³⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche