Astalegale.net - Asta giudiziaria Fabbricato Localita' Sambuceto Via G. MAZZINI , 123 66020 San Giovanni Teatino CH

Localita' Sambuceto Via G. MAZZINI , 123 66020 San Giovanni Teatino CH

1.106.000,00 €

Categoria: Residenziali
Numero: 95/2022
Tribunale: Chieti
Lotto: Unico
Data asta: 29/10/2025 09:00

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Localita' Sambuceto Via G. MAZZINI ,123

San Giovanni Teatino (CH)

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Fabbricato

1.106.000,00 €

San Giovanni Teatino (CH) Chieti 95/2022 Lotto Unico Data asta: 29/10/2025 09:00

Codice asta: B2368835

Descrizione

porzione di un complesso immobiliare ancora in costruzione relativo all’insediamento residenziale/commerciale denominato “Borgo Sant Andrea” sito in San Giovanni Teatino, località Sambuceto, alla Via G. Mazzini n. 123. La porzione in esame si articola in due corpi di fabbrica distinti con le lettere “A-B” e ricadenti, rispettivamente, sulle particelle n. 5316 e n. 5317 del foglio n. 10 di San Giovanni Teatino a confine con: area residua dell’insediamento destinata a parcheggio pubblico (p.lla 5206) comunicante con stessa Via G. Mazzini, proprietà Serrapica Anastasia, proprietà B.L.R. Immobiliare, fabbricato “C” dello stesso complesso già ultimato e funzionale oltre il quale la strada pubblica Via G. Cesare da cui trova accesso. L’unico lotto consiste nei due corpi di fabbrica “A-B” in corso di costruzione su terreni individuati in Catasto di San Giovanni Teatino al foglio di mappa n. 10 particelle n. 5316 e n. 5317 rispettivamente di are 8.14 ed are 12.45. Il corpo “A” comprende un fabbricato progettualmente ideato in: un piano interrato ad uso garage collettivo con aree di manovra, posti macchina, locale tecnico e vano scala con ascensore; un piano terra suddiviso in una zona commerciale con due locali negozio ed antistante portico prospicienti l’area a parcheggio pubblico; una zona residenziale, retrostante i due negozi, con piccolo appartamento ed attiguo vano scala ed androne comune; tre piani fuori terra ognuno comprensivo di tre appartamenti di medie dimensioni e balconi; un quarto piano composto di ampio appartamento mansardato con terrazzi coperti e scoperti. Allo stato attuale il predetto fabbricato risulta al grezzo comprensivo del solo piano interrato e piano terra, entrambi ultimati nelle opere in cemento armato e tamponature esterne in poroton. Le loro sagome corrispondono perfettamente con le previsioni progettuali raggiungendo ogni piano una estensione di mq. 305.13. Il corpo “B” comprende invece un complesso di sei villette a schiera che si sviluppano su un fronte lungo m. 48.16 e largo m. 6.85 , progettualmente ideate in: un piano interrato ad uso garage con rampa di accesso; un piano rialzato ad uso abitazione “zona giorno” con ingresso soggiorno, cucina, bagno e ripostiglio oltre affacci esterni ed aree esclusive uso giardino; un primo piano “zona notte” comprensivo di una camera matrimoniale e due camere singole, doppi servizi e balconi. Allo stato attuale il predetto complesso risulta al grezzo ultimato nel solo piano interrato e solaio sovrastante limitatamente alle opere in cemento armato. Sono state altresì realizzate, sempre al grezzo, opere accessorie al complesso consistenti nelle rampe di accesso ai locali interrati e nelle varie scale di accesso al piano rialzato. La sagoma dell’intero complesso corrisponde perfettamente con le previsioni progettuali sviluppando, per ogni piano, una superficie di mq. 374.11.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Apertura buste:

29/10/2025 09:00

Data asta:

29/10/2025 09:00

Prezzo:1.106.000,00 €

Offerta minima:829.500,00 €⁽¹⁾

Rialzo minimo:5.000,00 €

Termine presentazione offerte:28/10/2025 12:00

Modalità gara:Asincrona

Inizio gara:

29/10/2025 09:00

Termine gara:

03/11/2025 18:00

Cauzione:

10 %

Fine Iscrizioni:

28/10/2025 12:00

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 95/2022

Tribunale: Chieti

Tipologia: Esecuzioni civili

Pubblicazione siti internet Astalegale: 01/09/2025⁽²⁾

Giudice:Dott. Francesco Turco

Professionista Delegato alla vendita:Dott.ssa Francesca Ricciuti (tel. 3281234545) - ricciuti.francesca@gmail.com

Custode:Dott.ssa Francesca Ricciuti (tel. 3281234545)

Perito:Giuseppe D'Ingiullo

Dati lotto

Lotto:Unico

Sottocategoria:Fabbricato

Categoria:Residenziali

Indirizzo:Localita' Sambuceto Via G. MAZZINI 123 - 66020 - San Giovanni Teatino(CH)

Bene

Categoria:Residenziali

Sottocategoria:Fabbricato

Stato di occupazione:Libero

Superficie:748.22 Mq

Indirizzo:Localita' Sambuceto Via G. MAZZINI 123 - 66020 - San Giovanni Teatino(CH)

Descrizione:porzione di un complesso immobiliare ancora in costruzione relativo all’insediamento residenziale/commerciale denominato “Borgo Sant Andrea” sito in San Giovanni Teatino, località Sambuceto, alla Via G. Mazzini n. 123. La porzione in esame si articola in due corpi di fabbrica distinti con le lettere “A-B” e ricadenti, rispettivamente, sulle particelle n. 5316 e n. 5317 del foglio n. 10 di San Giovanni Teatino a confine con: area residua dell’insediamento destinata a parcheggio pubblico (p.lla 5206) comunicante con stessa Via G. Mazzini, proprietà Serrapica Anastasia, proprietà B.L.R. Immobiliare, fabbricato “C” dello stesso complesso già ultimato e funzionale oltre il quale la strada pubblica Via G. Cesare da cui trova accesso. L’unico lotto consiste nei due corpi di fabbrica “A-B” in corso di costruzione su terreni individuati in Catasto di San Giovanni Teatino al foglio di mappa n. 10 particelle n. 5316 e n. 5317 rispettivamente di are 8.14 ed are 12.45. Il corpo “A” comprende un fabbricato progettualmente ideato in: un piano interrato ad uso garage collettivo con aree di manovra, posti macchina, locale tecnico e vano scala con ascensore; un piano terra suddiviso in una zona commerciale con due locali negozio ed antistante portico prospicienti l’area a parcheggio pubblico; una zona residenziale, retrostante i due negozi, con piccolo appartamento ed attiguo vano scala ed androne comune; tre piani fuori terra ognuno comprensivo di tre appartamenti di medie dimensioni e balconi; un quarto piano composto di ampio appartamento mansardato con terrazzi coperti e scoperti. Allo stato attuale il predetto fabbricato risulta al grezzo comprensivo del solo piano interrato e piano terra, entrambi ultimati nelle opere in cemento armato e tamponature esterne in poroton. Le loro sagome corrispondono perfettamente con le previsioni progettuali raggiungendo ogni piano una estensione di mq. 305.13. Il corpo “B” comprende invece un complesso di sei villette a schiera che si sviluppano su un fronte lungo m. 48.16 e largo m. 6.85 , progettualmente ideate in: un piano interrato ad uso garage con rampa di accesso; un piano rialzato ad uso abitazione “zona giorno” con ingresso soggiorno, cucina, bagno e ripostiglio oltre affacci esterni ed aree esclusive uso giardino; un primo piano “zona notte” comprensivo di una camera matrimoniale e due camere singole, doppi servizi e balconi. Allo stato attuale il predetto complesso risulta al grezzo ultimato nel solo piano interrato e solaio sovrastante limitatamente alle opere in cemento armato. Sono state altresì realizzate, sempre al grezzo, opere accessorie al complesso consistenti nelle rampe di accesso ai locali interrati e nelle varie scale di accesso al piano rialzato. La sagoma dell’intero complesso corrisponde perfettamente con le previsioni progettuali sviluppando, per ogni piano, una superficie di mq. 374.11.

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Ordinanza 1 (< 1 Mb)

Ordinanza 2 (< 1 Mb)

Perizia 1 (< 1 Mb)

Perizia 2 (2,4 Mb)

Documento con foto (< 1 Mb)

Planimetria (< 1 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto