Via Domenico Chiesa, 1 25017 Lonato del Garda BS

138.600,00 €

Categoria: Residenziali
Numero: 117/2025
Tribunale: Brescia
Lotto: 1
Data asta: 26/11/2025 12:00

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Via Domenico Chiesa,1

Lonato del Garda (BS)

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Abitazione di tipo civile

138.600,00 €

Lonato del Garda (BS) Brescia 117/2025 Lotto 1 Data asta: 26/11/2025 12:00

Codice asta: B2369239

Descrizione

Trattasi di abitazione posta al primo piano con cantina pertinenziale. Nel fabbricato, composto da sei unita` immobiliari, non risulta essere presente la figura dell’amministratore condominiale. L’unità immobiliare oggetto di pignoramento risulta far parte di un immobile, dotato di corte comune, a destinazione residenziale ed è eretto su tre piani fuori terra (terra, primo e sottotetto). Catastalmente l’immobile è composto da sei unità immobiliari oltre alla corte comune, la quale è interessata da ‘servitù perpetua di passaggio pedonale e carraio con ogni sorta di veicoli sulla porzione di cortile larga metri 4,50 che congiunge il cancello esistente sulla via D. Chiesa’. Il bene risulta così composto: dall’ingresso dell’abitazione si entra direttamente alla zona cucina/soggiorno dalla quale si può accedere al disimpegno. Il disimpegno distribuisce una camera, il bagno e il ripostiglio di grandi dimensioni. Si rileva che l’altezza interna dei locali e` di metri 2,48 sotto travetto e metri 2,70 sotto assito. Si rileva inoltre nella camera, lungo la parete ovest, la presenza di un contromuro di modeste dimensioni (lunghezza di circa mt 1,15) non riportato nella planimetria catastale e nelle pratiche edilizie, ma rientrante nelle tolleranze dettate dal D.P.R. 380/2021. Le pareti divisorie interne sono in tavolato spessore cm. 8/12 intonacato su entrambi i lati con finitura al civile; le porte interne sono in legno di normale fattura a disegno semplice in legno, i serramenti come detto in legno con vetrocamera; l’impianto di riscaldamento e di produzione di acqua calda autonomo a gas metano, con impianto di riscaldamento a termosifoni; l’impianto elettrico e di illuminazione di tipo sotto traccia con fonti luminose e prese di corrente incassate in numero sufficiente per ogni locale; antenna TV e prese telefoniche nei locali principali. L’abitazione, per quanto si e` potuto rilevare, versa in buono stato generale di manutenzione e di conservazione. I locali sono pavimentati o opportunamente rivestiti nel seguente modo: tutti i locali in gres porcellanato, il bagno in gres con rivestimenti alle pareti in mosaico semplice. Le pareti intonacate al civile opportunamente tinteggiate con la presenza su alcune pareti della muratura in pietra a vista. L’unità immobiliare risulta conforme dal punto di vista catastale e urbanistico, pertanto non richiede pratiche in sanatoria.

Dati vendita

Tipologia:Competitiva

Apertura buste:

26/11/2025 12:00

Data asta:

26/11/2025 12:00

Prezzo:138.600,00 €

Offerta minima:103.950,00 €⁽¹⁾

Rialzo minimo:1.000,00 €

Termine presentazione offerte:25/11/2025 12:00

Modalità gara:Asincrona

Inizio gara:

26/11/2025 12:00

Termine gara:

03/12/2025 12:00

Cauzione:

10 %

Fine Iscrizioni:

25/11/2025 12:00

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 117/2025

Tribunale: Brescia

Tipologia: Esecuzioni civili

Pubblicazione siti internet Astalegale: 18/09/2025⁽²⁾

Giudice:Dott.ssa Angelina Baldissera

Professionista Delegato alla vendita:Dott.ssa Cristina Bonometti (tel. 0302807671) - cristina.bonometti@faglia.it

Custode:Dott.ssa Cristina Bonometti (tel. 0302807671)

Dati lotto

Lotto:1

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Categoria:Residenziali

Indirizzo:Via Domenico Chiesa1 - 25017 - Lonato del Garda(BS)

Bene

Categoria:Residenziali

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Stato di occupazione:Occupato

Indirizzo:Via Domenico Chiesa1 - 25017 - Lonato del Garda(BS)

Descrizione:Trattasi di abitazione posta al primo piano con cantina pertinenziale. Nel fabbricato, composto da sei unita` immobiliari, non risulta essere presente la figura dell’amministratore condominiale. L’unità immobiliare oggetto di pignoramento risulta far parte di un immobile, dotato di corte comune, a destinazione residenziale ed è eretto su tre piani fuori terra (terra, primo e sottotetto). Catastalmente l’immobile è composto da sei unità immobiliari oltre alla corte comune, la quale è interessata da ‘servitù perpetua di passaggio pedonale e carraio con ogni sorta di veicoli sulla porzione di cortile larga metri 4,50 che congiunge il cancello esistente sulla via D. Chiesa’. Il bene risulta così composto: dall’ingresso dell’abitazione si entra direttamente alla zona cucina/soggiorno dalla quale si può accedere al disimpegno. Il disimpegno distribuisce una camera, il bagno e il ripostiglio di grandi dimensioni. Si rileva che l’altezza interna dei locali e` di metri 2,48 sotto travetto e metri 2,70 sotto assito. Si rileva inoltre nella camera, lungo la parete ovest, la presenza di un contromuro di modeste dimensioni (lunghezza di circa mt 1,15) non riportato nella planimetria catastale e nelle pratiche edilizie, ma rientrante nelle tolleranze dettate dal D.P.R. 380/2021. Le pareti divisorie interne sono in tavolato spessore cm. 8/12 intonacato su entrambi i lati con finitura al civile; le porte interne sono in legno di normale fattura a disegno semplice in legno, i serramenti come detto in legno con vetrocamera; l’impianto di riscaldamento e di produzione di acqua calda autonomo a gas metano, con impianto di riscaldamento a termosifoni; l’impianto elettrico e di illuminazione di tipo sotto traccia con fonti luminose e prese di corrente incassate in numero sufficiente per ogni locale; antenna TV e prese telefoniche nei locali principali. L’abitazione, per quanto si e` potuto rilevare, versa in buono stato generale di manutenzione e di conservazione. I locali sono pavimentati o opportunamente rivestiti nel seguente modo: tutti i locali in gres porcellanato, il bagno in gres con rivestimenti alle pareti in mosaico semplice. Le pareti intonacate al civile opportunamente tinteggiate con la presenza su alcune pareti della muratura in pietra a vista. L’unità immobiliare risulta conforme dal punto di vista catastale e urbanistico, pertanto non richiede pratiche in sanatoria.

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Ordinanza (2,0 Mb)

Perizia 1 (< 1 Mb)

Perizia 2 (< 1 Mb)

Documento con foto (1,2 Mb)

Planimetria (< 1 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto