Via Giorgio Almirante 01034 Falerii VT Italia, 01034 Fabrica di Roma VT

299.000,00 €

Categoria: Residenziali
Numero: 31/2024
Tribunale: Tribunale di VITERBO
Lotto: 2
Data asta: 19/11/2025 10:20

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Via Giorgio Almirante 01034 Falerii VT Italia

Fabrica di Roma (VT)

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Abitazione di tipo civile

299.000,00 €

Fabrica di Roma (VT) Tribunale Di Viterbo Contenzioso Civile 31/2024 Lotto 2 Data asta: 19/11/2025 10:20

Codice asta: B2370730

Asta Telematica

Descrizione

Bene situato nel Comune di Fabrica di Roma (fraz. Falleri), in via Giorgio Almirante n.18 ✓ Fg.27 part.251 Villa, in zona agricola, che si sviluppa su due piani di circa 290 mq con giardino e piscina; Al piano interrato, si accede esternamente dal lato nord o dalla scala interna.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

19/11/2025 10:20

Prezzo:299.000,00 €

Offerta minima:224.250,00⁽¹⁾

Rialzo minimo:5.000,00 €

Termine presentazione offerte:18/11/2025 13:00

Modalità gara:Asincrona

Inizio gara:

19/11/2025 10:20

Termine gara:

19/11/2025 14:20

Fine Iscrizioni:

18/11/2025 13:00

Ambito:

Vendite pubbliche

Indirizzo:N.A.

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 31/2024

Tribunale: Tribunale di VITERBO

Tipologia: CONTENZIOSO CIVILE - CONTENZIOSO CIVILE

Pubblicazione siti internet Astalegale: 16/09/2025⁽²⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 16/09/2025⁽³⁾

Delegato alla vendita:Daniela Locci (tel. 0761270594) - studiod.locci@gmail.com

Dati lotto

Lotto:2

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Categoria:Residenziali

Indirizzo:Via Giorgio Almirante, 01034 Falerii VT, Italia - 01034 - Fabrica di Roma(VT) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali

Sottocategoria:Villa

Stato di occupazione:LIBER

Indirizzo:Via G. Almirante, 18, 01034 Falerii VT, Italia - 01034 - Fabrica di Roma(VT) - Italia

Descrizione: L’immobile è situato nel Comune di Fabrica di Roma nella fraz. di Falleri, in via G.Almirante 18. L’esecutata debitrice, XXX nata a Civita Castellana (VT) il XXX cod.fiscXXX, è proprietaria per 1/2 del bene oggetto di pignoramento la restante proprieta per la quota di 1/2 è della Sig.ra XXX nata a Civita Castellana (VT) il XXX cod. fisc. XXX. Non ravvisandosi la possibilità di una agevole divisione in natura l’unità immobiliare sarà oggetto di vendita nella sua interezza. IMMOBILE PIGNORATO UBICAZIONE E DESCRIZIONE: L’ immobile oggetto di pignoramento è ubicato a Fabrica di Roma (VT): Bene situato nel Comune di Fabrica di Roma (fraz. Falleri), in via Giorgio Almirante n.18 ✓ Fg.27 part.251 Villa, in zona agricola, che si sviluppa su due piani di circa 290 mq con giardino e piscina; Al piano interrato, si accede esternamente dal lato nord o dalla scala interna. Troviamo un ambiente di circa 4,00x9,00 mt con cammino e angolo cottura, l’intercapedine è stata usata come lavanderia e vi è stato realizzato un piccolo bagno; Il piano seminterrato è costituito, da un salone, quattro ambienti, due camere con parquet e pareti rivestite con carta da pareti, un bagno di circa 10 mq rivestito con piastrelle doppio lavabo e vasca, un magazzino e la scala interna che permette l’accesso al piano superiore. Il piano terra di circa 138 mq è caratterizzato da ampie vetrate sui prospetti sud-ovest, l’ambiente si divide principalmente in cucina e soggiorno, un ambiente adiacente al soggiorno di circa 12,00 mq e un bagno. Giardino di circa 670 mq con piscina. VINCOLI: I beni pignorati ricadono nel vigente P.R.G. approvato del Comune di Fabrica di Roma (VT) , con delibera del 26/05/2016; in zona C3 – Verde privato e ricade in zona sottoposta a vincolo paesaggistico_n°4 Valle del Tevere- Protezione dei corsi d’acqua pubbliche art.7 L.R. 24/98, non sono presenti diritti demaniali o usi civici. Non sono presenti vincoli o oneri di natura condominiale. OCCUPAZIONE IMMOBILE: L’immobile oggetto di vendita non risulta occupato. DIFFORMITA’SANABILI: In merito a quanto riscontrato si dovrà provvedere con la presentazione di un Permesso di Costruire in Sanatoria per la variazione degli spazi interni ai piani , sagoma del piano seminterrato, il ripristino del portico aperto con opere edili correlate e sagoma delle piscina in mappa catastale.I costi per la regolarizzazione delle difformità sanabili e non sanabili sono stati già detratti dal valore dell’immobile come riportato in perizia.La vendita non è soggetta al regime ivaL’immobile è libero.

Foglio:27

Particella:251

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Ordinanza (< 1 Mb)

Perizia (< 1 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

⁽³⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche