Via della Spiga 38 06135 Perugia PG Italia, 06135 Perugia PG

112.500,00 €

Categoria: Residenziali
Numero: 167/2024
Tribunale: Tribunale di PERUGIA
Lotto: 1
Data asta: 15/01/2026 15:00

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Via della Spiga 38 06135 Perugia PG Italia

Perugia (PG)

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Abitazione di tipo civile

112.500,00 €

Perugia (PG) Tribunale Di Perugia Esecuzioni Civili Immobiliari 167/2024 Lotto 1 Data asta: 15/01/2026 15:00

Codice asta: B2371359

Descrizione

Diritti di piena proprietà pari ad 1/1 oltre diritti pro-quota delle parti comuni su Abitazione di tipo civile di mq 124 catastali e relativo garage di mq 39 catastali siti nel Comune di Perugia

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

15/01/2026 15:00

Prezzo:112.500,00 €

Offerta minima:84.375,00⁽¹⁾

Rialzo minimo:1.800,00 €

Termine presentazione offerte:14/01/2026 12:00

Modalità gara:Asincrona

Inizio gara:

15/01/2026 15:00

Termine gara:

19/01/2026 15:00

Fine Iscrizioni:

14/01/2026 12:00

Indirizzo:N.A.

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 167/2024

Tribunale: Tribunale di PERUGIA

Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Pubblicazione siti internet Astalegale: 18/09/2025⁽²⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 17/09/2025⁽³⁾

Delegato alla vendita:Sergio Freddio (tel. 0755990671) - dottorfreddiosergio@gmail.com

Giudice:Sara Fioroni

Custode:Ivg perugia Custode (tel. 0755913525) - visite@ivgumbria.com

Dati lotto

Lotto:1

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Categoria:Residenziali

Indirizzo:Via della Spiga, 38, 06135 Perugia PG, Italia - 06135 - Perugia(PG) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Stato di occupazione:OCCUP

Superficie:163

Vani:6.5

Indirizzo:Via della Spiga, 38, 06135 Perugia PG, Italia - 06135 - Perugia(PG) - Italia

Descrizione:Diritti di piena proprietà pari ad 1/1 oltre diritti pro-quota delle parti comuni su Abitazione di tipo civile di mq 124 catastali e relativo garage di mq 39 catastali siti nel Comune di Perugia (PG) Loc. Ponte San Giovanni, Via della Spiga 38 collocato in un complesso edilizio costituito da complessivamente tre unità abitative.L’immobile, posto al primo piano (sebbene si debba considerare piano rialzato dovendo salire pochi gradini), risulta edificato alla fine degli anni ’60 e internamente è suddiviso in ingresso-corridoio, cucina con tinello oggi destinati a salottino- disimpegno, ampio vano di soggiorno, dotato di terrazzo, dove oggi è collocato un angolo cottura ed un focolare. Dal corridoio si accede anche al bagno ed alle tre camere da letto. Si segnala che il soggiorno con angolo cottura è posto ad un livello leggermente più alto del resto dell’appartamento ed è quindi necessario salire alcuni gradini per accedervi.Il tutto presenta finiture assai datate risalenti all’epoca di costruzione del fabbricato con pavimenti e rivestimenti di ceramiche colorate anni ’70 del 900, infissi interni in legno tamburato, infissi esterni in legno con vetri singoli e tapparelle avvolgibili, impianto di riscaldamento a gas con caldaia interna con elementi radianti in ferro, unico ampio bagno dotato di finestra accessoriato con vasca con rivestimenti in ceramica.Al piano terra, in realtà ad un livello seminterrato è presente un ripostiglio (sub 7 piano terra) con accesso dal retro della part.lla 518/11. E’ altresì presente un ampio garage (part.lla 518 sub 6) dotato di due porte carrabili basculanti e finestrato con porta in ferro e vetro che accede al retro dell’edificio.DATI CATATALI:Catastalmente i beni oggetto di vendita sono censiti al:Catasto Fabbricati del Comune di Perugia (PG):-Foglio 273, part.lla 518, sub 7, zona cens. 2, cat. A/3 di classe 3°, Vani 6,5, cons. 124 mq, cons. escluse aree scoperte 120 mq, Rendita € 335,70-Foglio 273, part.lla 518, sub 6, zona cens. 2, cat. C/6 di classe 4°, cons. cat. 39 mq, Rendita € 50,35; Aree pertinenziali comuni:Catasto Fabbricati del Comune di Perugia (PG):-Foglio 273, part.lla 518, sub. 11, bene comune (comune a tutti i sub delle part.lle 518 e 1281);-Foglio 273, part.lla 1282, bene comune (comune ai sub 6 e 7, 14 della part.lla 518) lastricata in porfido;-Foglio 273, part.lla 1281, sub. 1, bene comune (comune ai sub 6 e 7, 14 della part.lla 518) Catasto Terreni del Comune di Perugia (PG):-Foglio 273, part.lla 1282, ente urbano.REGOLARITA’ URBANISTICA E/O CATASTALE: Per l’immobile non risultano rintracciati i certificati di agibilità o abitabilità. In ogni caso lo stato e le caratteristiche degli immobili non impedisce un sostanziale positivo giudizio di conformità ai progetti approvati eccetto che per la difformità su uno dei prospetti dell’edificio laddove una delle aperture indicata come finestra del garage alla part.lla 518 sub 6 è una porta finestra e non una finestra. Al fine di una sua regolarizzazione, pertanto, si segnala la necessità di una pratica edilizia in sanatoria con il relativo pagamento dell’oblazione, spese tecniche della pratica con rilievi etc., aggiornamento della planimetria catastale. Il tutto per un importo cautelativamente stimato in € 3.500,00.Relativamente ai manufatti precari ed al gazebo in legno posti a ridosso del confine nord della corte comune di cui alla part.lla 1281/1, stante le loro caratteristiche intrinseche ed il fatto di non essere assentiti urbanisticamente ne fa ritenere giustificabile l’abbattimento ad un costo cautelativamente stimato in € 3.000,00

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Ordinanza (< 1 Mb)

Perizia (< 1 Mb)

Documento con foto (3,7 Mb)

Planimetria (< 1 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

⁽³⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche