via Rosata 1, 33054 Lignano Sabbiadoro UD

82.950,00 €

Categoria: Residenziali
Numero: 224/2024
Tribunale: Tribunale di UDINE
Lotto: 1
Data asta: 03/12/2025 10:30

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via Rosata 1

Lignano Sabbiadoro (UD)

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Abitazione di tipo civile

82.950,00 €

Lignano Sabbiadoro (UD) Tribunale Di Udine Esecuzioni Civili Immobiliari 224/2024 Lotto 1 Data asta: 03/12/2025 10:30

Codice asta: B2371674

Asta Telematica

Descrizione

Appartamento della superficie commerciale di 46,56 mq, in Lignano Sabbiadoro, via Rosata n. 1

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

03/12/2025 10:30

Prezzo:82.950,00 €

Offerta minima:62.212,50⁽¹⁾

Rialzo minimo:2.000,00 €

Termine presentazione offerte:02/12/2025 12:30

Modalità gara:Sincrona mista

Fine Iscrizioni:

02/12/2025 12:30

Ambito:

Vendite pubbliche

Indirizzo:I.V.G. Udine - Coveg s.r.l. - Via Liguria, 96 Udine - 33100 - Udine(UD) - Italia

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 224/2024

Tribunale: Tribunale di UDINE

Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Pubblicazione siti internet Astalegale: 24/09/2025⁽²⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 18/09/2025⁽³⁾

Istituto Vendite Giudiziarie: Coveg srl (tel. 0432566081) - visite@coveg.it

Giudice:Lorenzo Massarelli

Delegato alla vendita:Gina Mauro (tel. 0432295881) (cell. 3476480921) - studiolegale@ginamauro.it

Dati lotto

Lotto:1

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Categoria:Residenziali

Indirizzo:via Rosata, 1 - 33054 - Lignano Sabbiadoro(UD) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Indirizzo:via Rosata, 1 - 33054 - Lignano Sabbiadoro(UD) - Italia

Descrizione:LOTTO N.1Indirizzovia Rosata, 1LIGNANO SABBIADORO(UD)Appartamento della superficie commerciale di 46,56 mq. L'unita' e' insita in un grande complesso immobiliare denominato ''Condominio Rosata''; il compendio oggetto di vendita e' situato al secondo piano, interno 84/24, dell'ala Sud/Ovest,L'unita' in oggetto consta di un modesto appartamento con accesso da un corridoio comune, a cui si accede da scala interna protetta; l'ala del fabbricato e' servita da ascensore, al cui uso pero' l'unita' interessata non e' abilitata, avendo l'attuale proprietario chiesto di non utilizzarlo (e conseguentemente non pagare la quota spesa);L'unita' non ha garage, cantina e posto auto esclusivo.L'immobile e' stato costruito nel 1965.L'immobile risulta abitato dalla parte esecutata che vi risiede stabilmente congiuntamente alla figlia minore e sara' libero, di regola solo dopo 4/6 mesi dal Decreto di trasferimento, su richiesta.Sotto il profilo della conformita' edilizia, non ci sono criticita': l'immobile risulta conforme.Sotto il profilo della conformita' catastale sono state rilevate le seguenti difformita': avvenuta demolizione della paretina dell'angolo cottura e spostamento porta di accesso alla camera. Le difformita' sono regolarizzabili mediante presentazione di variazione catastale. Costi di regolarizzazione: presentazione di variazione catastale: Euro 600,00.Sotto il profilo della conformita' urbanistica sono state rilevate alcune difformita', che sono regolarizzabili: a) mediante CILA per la demolizione della paretina e spostamento della porta di accesso alla camera, modifica questa realizzata dal proprietario; b) mediante SCIA in sanatoria per la diversa distribuzione interna dell'unita', rispetto a quanto previsto con la Licenza n. 625/1962. Costi di regolarizzazione: presentazione CILA: Euro 700,00; per la SCIA Euro 2.000,00.Sotto il profilo della conformita' dei dati catastali/atto sono state rilevate le seguenti difformita': deve essere effettuato l'annotamento di cancellazione del pignoramento trascritto il 11.10.2021. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: Euro 500,00.Sotto il profilo della conformita' tecnica impiantistica, sono state rilevate le seguenti difformita': l'unita' e' sprovvista delle certificazioni relative ad impianto elettrico e riscaldamento/raffrescamento. Le difformita' sono regolarizzabili mediante: verifica degli impianti elettrico e riscaldamento/raffrescamento e rilascio delle prescritte certificazioni. Costi di regolarizzazione: Euro 1.200,00.La vendita e' soggetta a imposta di Registro.Dati identificativi catastaliIdentificazione catastale: foglio 43 particella 202 sub. 46 (catasto fabbricati), categoria A/2, classe 5,consistenza 2,5 vani, rendita Euro 296,96, indirizzo catastale: viale Centrale, piano secondo, prop.per 1/1, derivante da compravendita.

Foglio:43

Particella:202

Subalterno:46

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Ordinanza (< 1 Mb)

Perizia (< 1 Mb)

Documento con foto (2,4 Mb)

Planimetria (1,3 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

⁽³⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche