Via IV Novembre 132/A, 55049 Viareggio LU

295.000,00 €

  • Categoria: Commerciali
  • Numero: 10/2025
  • Tribunale: Tribunale di LUCCA
  • Lotto: 4
  • Data asta: 29/10/2025 09:00
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Via IV Novembre 132/A

Viareggio (LU)

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Fabbricato commerciale

295.000,00 €

Viareggio (LU) Tribunale Di Lucca Procedure Concorsuali 10/2025 Lotto 4 Data asta: 29/10/2025 09:00
Codice asta: B2371691

Asta Telematica

Descrizione

I diritti della piena proprietà su fondo commerciale nel Comune di Viareggio, via IV Novembre n. 132/a.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto
Data asta:
29/10/2025 09:00
Prezzo:295.000,00 €
Offerta minima:221.250,00
Rialzo minimo:2.000,00 €
Termine presentazione offerte:28/10/2025 12:00
Modalità gara:Sincrona mista
Fine Iscrizioni:
28/10/2025 12:00
Ambito:
Vendite pubbliche
Indirizzo:Lucca, Viale San Concordio n.996/B - 55100 - Lucca(LU) - Italia

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 10/2025
Tribunale: Tribunale di LUCCA
Tipologia: PROCEDURE CONCORSUALI - LIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)
Pubblicazione siti internet Astalegale: 19/09/2025(1)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 22/09/2025(2)
Curatore:Filippo Lucchesi
Istituto Vendite Giudiziarie:Ivg Lucca - custodieivg@gmail.com

Dati lotto

Lotto:4
Sottocategoria:Fabbricato commerciale
Categoria:Commerciali
Indirizzo:Via IV Novembre, 132/A - 55049 - Viareggio(LU) - Italia

Bene

Categoria:Commerciali
Sottocategoria:Negozio
Indirizzo:via IV Novembre n. 132/a - 55049 - Viareggio(LU) - Italia
Descrizione:I diritti della piena proprietà su fondo commerciale nel Comune di Viareggio, via IV Novembre n. 132/a. L’unità immobiliare è posta al solo piano terra di un complesso immobiliare di maggiore mole, elevato su due piani fuori terra oltre vano interrato. Il bene è composto da un ampio vano con ingresso fronte stante via IV Novembre, corredato da anti-bagno, bagno e soppalco. L'unità è dotata dalla rispettiva comproprietà da tutte quelle parti dell'edificio che per loro natura, uso e destinazione sono da ritenersi comuni il tutto ai sensi dell'art. 1117 del Codice Civile e del vigente regolamento di condominio. Si accede al fondo direttamente dalla via IV Novembre dal civico 132/a ed anche tramite la via IV Novembre civico 132, mediante passo pedonale e carrabile da esercitarsi su di una striscia di terreno censita al Catasto Fabbricati del Comune di Viareggio foglio 12 mappale 1037 sub. 70 quale bene comune non censibile al servizio dei due fabbricati che la fronteggiano, il tutto come scritto nell’atto di obbligo autenticato dal Notaio Francesco Rizzo in data 31/10/1994 repertorio n. 209375 registrato a Viareggio il 04/11/1994 al n. 1223 e trascritto a Lucca il 01/12/1994 al n. 11505 di reg. part., ed in seguito su piazzale censito al Catasto Fabbricati del Comune di Viareggio foglio 12 mappale 401 sub. 106. Trattasi di fabbricato di rilevante interesse storico e architettonico denominato “Palazzo Umberto Primo”. Trattasi di fabbricato di rilevante interesse storico e architettonico denominato “Palazzo Umberto Primo”, il fabbricato è soggetto ai seguenti vicoli:a) il fabbricato ricade in area sottoposta a vincolo Paesaggistico- Immobili e aree di notevole interesse pubblico - D.M. 15/12/1959 - G.U. 42/1960 - Fascia Costiera;b) l’area risulta assoggettata al vincolo paesaggistico di cui all’art.142 lettera c) del D.Lgs n.42 del 22.01.2004 e s.m.i. nonché soggetto alla disciplina di cui al codice del Beni culturali e del Paesaggio approvato con D.Lgs n.42 del 22.01.2004;c) il fabbricato ricade nei beni architettonici tutelati ai sensi della Parte II del D.Lgs. 42/2004 art. 136, Edifici notificati: ID del bene 90460330155, Codice atto: LU0270; beni architettonici tutelati ai sensi della Parte II del D.Lgs. 42/2004 art. 136, immobili ed aree di notevole interesse pubblico. Nome vincolo: Palazzo già Ospizio dei Regi Ospedali Lucchesi.d) il fabbricato di cui fa parte il bene oggetto di stima è soggetto al vincolo diretto monumentale storico in quanto l'immobile è soggetto alla disciplina di cui al Codice del Beni Culturali e del Paesaggio approvato con D.Lgs n.42 del 22.01.2004 in forza di provvedimento del Ministero per i beni Culturali ed Ambientali come da Decreto Ministeriale del 30/10/1995 n. A/29503 di protocollo notificato in data 05/07/1996, trascritto a Lucca al n. 6363 di reg. part. in data 24/07/1996;e) l’unità immobiliare è anche soggetta al vincolo di visita pubblica come meglio precisato nell’atto di convenzione con il Ministero per i Beni Culturali ed Ambientali autenticato dal Notaio Fabio Monaco di Viareggio del 06/03/2003 repertorio n. 29184 trascritto a Lucca al n. 3886 di reg. part. in data 02/04/2003.ULTERIORI INFORMAZIONI SONO REPERIBILI NELL’AVVISO DI VENDITA E NELLA PERIZIA DI STIMA

Foglio:12
Particella:401
Subparticella:77

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)
Ordinanza (< 1 Mb)
Perizia 1 (< 1 Mb)
Perizia 2 (< 1 Mb)
Documento con foto (< 1 Mb)
Planimetria (< 1 Mb)
Dati Catastali (6,0 Mb)

Note personali

(1) Per le procedure concorsuali la pubblicazione deve avvenire almeno 30 giorni prima dell'inizio della procedura competitiva - art. 107 l.f.
(2) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche

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Offerta minima: 178.500,00 €
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Tribunale di LuccaData asta: 29/10/2025 - 09:00L.g. 10/2025: Lotto 10
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Prezzo base: 185.000,00 €
Offerta minima: 138.750,00 €
Prezzo base: 185.000,00 €
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185.000,00 €