Località Ca' di Nardo 3 06016 Ca' di Nardo PG Italia, 06016 San Giustino PG

28.000,00 €

Categoria: Residenziali
Numero: 114/2021
Tribunale: Tribunale di PERUGIA
Lotto: Lotto unico
Data asta: 13/01/2026 15:00

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Località Ca' di Nardo 3 06016 Ca' di Nardo PG Italia

San Giustino (PG)

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Abitazione di tipo civile

28.000,00 €

San Giustino (PG) Tribunale Di Perugia Esecuzioni Civili Immobiliari 114/2021 Lotto unico Data asta: 13/01/2026 15:00

Codice asta: B2371748

Descrizione

Diritti di piena proprietà pari ad 1/1 su immobili abitativi siti nel Comune di San Giustino (PG) Loc. Ca di Nardo n. 3 costituiti da un'abitazione di tipo economico di mq 96 circa e da un garage d...

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

13/01/2026 15:00

Prezzo:28.000,00 €

Offerta minima:21.000,00⁽¹⁾

Rialzo minimo:500,00 €

Termine presentazione offerte:12/01/2026 12:00

Modalità gara:Asincrona

Inizio gara:

13/01/2026 15:00

Termine gara:

16/01/2026 15:00

Fine Iscrizioni:

12/01/2026 12:00

Indirizzo:N.A.

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 114/2021

Tribunale: Tribunale di PERUGIA

Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80

Pubblicazione siti internet Astalegale: 19/09/2025⁽²⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 19/09/2025⁽³⁾

Delegato alla vendita:Cristiano Rondelli (cell. 3289077938) - cristiano.rondelli@gmail.com

Giudice:Rosa Lavanga

Custode:Ivg perugia Custode (tel. 0755913525) - visite@ivgumbria.com

Dati lotto

Lotto:LOTTO UNICO

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Categoria:Residenziali

Indirizzo:Località Ca' di Nardo, 3, 06016 Ca' di Nardo PG, Italia - 06016 - San Giustino(PG) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali

Sottocategoria:Abitazione di tipo economico

Stato di occupazione:LIBER

Superficie:120

Indirizzo:Località Ca' di Nardo, 3, 06016 Ca' di Nardo PG, Italia - 06016 - San Giustino(PG) - Italia

Descrizione:Diritti di piena proprietà pari ad 1/1 su immobili abitativi siti nel Comune di San Giustino (PG) Loc. Ca di Nardo n. 3 costituiti da un'abitazione di tipo economico di mq 96 circa e da un garage di mq 23 circa.A) Abitazione di tipo economico, posta al piano terra, primo e secondo è così composta: -Piano terra: disimpegno e bagno, per complessivi calpestabili mq 9,58 ca.;-Piano primo: soggiorno e camera, per complessivi calpestabili mq 27,45 ca; -Piano secondo: corridoio, due camere da letto e bagno, per complessivi calpestabili mq 31,88 ca. Per un totale complessivo, comprensivo dei vani scale, di superficie calpestabile di mq. 79,46.B) Garage, oggi cucina, posta al piano terra è così composta: -Piano terra: locale uso cucina per complessivi calpestabili mq 20,87 ca. comprensiva del vano scale.L’unità immobiliare si trova allo stato attuale in mediocre condizioni di conservazione e scadente stato di manutenzione.DATI CATATALI:Gli immobili risultano iscritti al Catasto Fabbricati del Comune di San Giustino (PG):-Foglio 48, particella 116, sub. 5, cat. A/3 – classe 1, cons. 4,5 vani, sup. Catastale Totale 96 mq, pianto T,1,2 Sup. Catastale escluse aree scoperte mq 96 - Rendita € 244,03;-Foglio 48, particella 116, sub. 2 Cat. C/6 - classe 1^, Cons. mq. 23,00, piano terra, Sup. Catastale Totale mq. 29,00, R.C. €. 47,51Catasto Terreni del Comune di San Giustino (PG):-Foglio 48, particella 116, ente urbano, mq 161 – area coperta del fabbricato più ampio.REGOLARITA’ URBANISTICA E/O CATASTALE: Non risulta essere rilasciato alcun certificato di agibilità e nessun certificato energetico.Dal raffronto delle planimetrie catastali con lo stato di fatto in cui si trova ad oggi l‘immobile emergono delle difformità: a) il garage è stato trasformato in un vano cucina;b) all’interno del garage è stata realizzata una scala per l’accesso al piano superiore - foto n. 19;c) sul lato est dell’edificio è stata chiusa una porta di accesso al piano terra e aperta al suo posto una finestra in corrispondenza del vano sgombero (oggi bagno). Queste modifiche appaiono molto datate, quindi è presumibile che siano state realizzate prima del 1 settembre del 1967. Stante la situazione, sarebbe necessario quindi provvedere all‘aggiornamento catastale delle planimetrie e al cambio di destinazione d’uso da garage ad abitazione se il futuro aggiudicatario voglia mantenere tale situazione, altrimenti va ripristinata la destinazione a garage. Il costo per aggiornare le planimetrie catastali e per il cambio d’uso ammonta a circa €. 3.000,00.Le due unità sono prive di impianto di riscaldamento infatti non è presente nessun elemento riscaldante, la produzione di acqua calda è assicurata da un scaldabagno elettrico oggi non più presente, l’impianto elettrico e idrico sono da rivedere e aggiornare.

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Ordinanza 1 (< 1 Mb)

Ordinanza 2 (< 1 Mb)

Perizia (4,6 Mb)

Documento con foto (< 1 Mb)

Planimetria (2,2 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

⁽³⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche