Via Giuseppe Garibaldi 27, 33040 Pradamano UD

61.000,00 €

Categoria: Commerciali
Numero: 121/2024
Tribunale: Tribunale di UDINE
Lotto: Lotto unico
Data asta: 03/12/2025 09:30

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Via Giuseppe Garibaldi 27

Pradamano (UD)

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Fabbricato commerciale

61.000,00 €

Pradamano (UD) Tribunale Di Udine Esecuzioni Civili Immobiliari 121/2024 Lotto unico Data asta: 03/12/2025 09:30

Codice asta: B2371753

Asta Telematica

Descrizione

Immobile con destinazione d'uso scuola privata della superficie commerciale di 538 mq, in Pradamano, via Garibaldi n. 27

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

03/12/2025 09:30

Prezzo:61.000,00 €

Offerta minima:45.750,00⁽¹⁾

Rialzo minimo:2.000,00 €

Termine presentazione offerte:02/12/2025 12:30

Modalità gara:Sincrona mista

Fine Iscrizioni:

02/12/2025 12:30

Ambito:

Vendite pubbliche

Indirizzo:I.V.G. Udine - Coveg s.r.l. - Via Liguria, 96 Udine - 33100 - Udine(UD) - Italia

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 121/2024

Tribunale: Tribunale di UDINE

Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Pubblicazione siti internet Astalegale: 24/09/2025⁽²⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 18/09/2025⁽³⁾

Istituto Vendite Giudiziarie: Coveg srl (tel. 0432566081) - visite@coveg.it

Giudice:Lorenzo Massarelli

Delegato alla vendita:Stefania Gamberini (tel. 0431521053) - stefania.gamberini@studiogamberini.com

Dati lotto

Lotto:LOTTO UNICO

Sottocategoria:Fabbricato commerciale

Categoria:Commerciali

Indirizzo:Via Giuseppe Garibaldi, 27 - 33040 - Pradamano(UD) - Italia

Bene

Categoria:Altro

Sottocategoria:Edifici a destinazione particolare

Indirizzo:Via Giuseppe Garibaldi, 27 - 33040 - Pradamano(UD) - Italia

Descrizione:LOTTO UNICOIndirizzoVia Giuseppe Garibaldi, 27PRADAMANO(UD)Immobile con destinazione d'uso scuola privata, al secondo piano, e vano scale comune, collocata in un fabbricato originariamente destinato a deposito e lavorazione del legno, a tre piani fuori terra, ospitante al piano terra un magazzino (attualmente adibito a palestra), due abitazioni con scoperto di proprieta' esclusiva, di cui una a due piani fuori terra (p.T-1), un montacarichi che si sviluppa sul piano terra e primo, un'area urbana, un deposito; al piano primo si trova inoltre un'attivita' commerciale. Immobile costruito nel 1958.La consistenza commerciale complessiva dell'unita' immobiliare e' di 538,00 mq. La sostanza immobiliare esaminata era adibita a scuola privata.L'ingresso avviene da un vano scale in comune con l'unita' immobiliare posta al primo piano sottostante, collocato sullo spigolo sud-est del fabbricato, che permette di salire al secondo piano e da qui pervenire ad un atrio dal quale si accede ad un disimpegno antistante due w.c., un laboratorio, la biblioteca, gli uffici di direzione e di segreteria e ad un disimpegno centrale, che percorre in direzione sud-nord quasi interamente il piano e che divide nove aule ed un laboratorio; da quest'ultimo si puo' uscire all'esterno da una scala che porta al vano montacarichi, non di proprieta'.Lo stato di manutenzione e' carente, vi sono infiltrazioni d'acqua a soffitto e lungo le pareti interne ed esternamente si notano dei distacchi d'intonaco.Stato di possesso: l'immobile risulta libero (alla data del sopralluogo effettuato il 09.07.2025).Conformita' edilizia: sono state rilevate difformita' di criticita' bassa, regolarizzabili con modalita' e costi meglio descritti nella consulenza estimativa giudiziaria, alla quale si rimanda per i necessari approfondimenti (punto 8.1, pag. 8).Conformita' catastale: sono state rilevate difformita' di criticita' bassa, regolarizzabili con modalita' e costi meglio descritti nella consulenza estimativa giudiziaria, alla quale si rimanda per i necessari approfondimenti (punto 8.2, pag. 8).Conformita' urbanistica: nessuna difformita'.Corrispondenza dati catastali/atto: nessuna difformita'.Conformita' tecnica impiantistica: sono state rilevate difformita' di criticita' media, regolarizzabili con modalita' e costi meglio descritti nella consulenza estimativa giudiziaria, alla quale si rimanda per i necessari approfondimenti (punto 8.5, pag. 9).L'immobile si trova in regime condominiale, tuttavia non risultano esservi ne' un amministratore ne' un regolamento, in quanto il numero di unita' complessive dell'edifico non ne richiede la presenza obbligatoria. Non risultano esservi spese annue di gestione.La vendita e' soggetta ad Imposta di Registro (salvo l'esercizio dell'opzione Iva da parte dell'esecutato).Dati identificativi catastaliIdentificazione catastaleFoglio 9, particella 363, sub. 15 (catasto fabbricati), sezione urbana A, categoria B/5, classe U,consistenza 1.625 mc, indirizzo catastale: Via Giuseppe Garibaldi, 27, piano: 2.

Foglio:9

Particella:363

Subalterno:15

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Ordinanza (< 1 Mb)

Perizia (1,7 Mb)

Documento con foto (6,2 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

⁽³⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche