Traversa II Cassano n.5, 80144 Napoli NA

146.000,00 €

Categoria: Residenziali
Numero: 363/2022
Tribunale: Tribunale di NAPOLI
Lotto: Lotto unico
Data asta: 10/12/2025 11:00

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Traversa II Cassano n.5

Napoli (NA)

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Abitazione di tipo civile

146.000,00 €

Napoli (NA) Tribunale Di Napoli Esecuzioni Civili Immobiliari 363/2022 Lotto unico Data asta: 10/12/2025 11:00

Codice asta: B2372371

Descrizione

Il fabbricato di cui fa parte è un edificio per civili abitazioni composto di sei piani fuori terra, incluso il piano terra, articolato in tre casse scale autonome, A B e C, l’immobile si compone di ingresso, 5 camere, corridoio, cucina, ripostiglio, 2 bagni, balcone verandato con affaccio sulla corte interna e ampio terrazzo verandato coperto da una struttura in legno.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

10/12/2025 11:00

Prezzo:146.000,00 €

Offerta minima:109.500,00⁽¹⁾

Rialzo minimo:3.000,00 €

Termine presentazione offerte:09/12/2025 23:59

Modalità gara:Asincrona

Inizio gara:

10/12/2025 11:00

Termine gara:

12/12/2025 11:00

Fine Iscrizioni:

09/12/2025 23:59

Indirizzo:N.A.

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 363/2022

Tribunale: Tribunale di NAPOLI

Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80

Pubblicazione siti internet Astalegale: 25/09/2025⁽²⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 23/09/2025⁽³⁾

Delegato alla vendita:Cristina Marano (tel. 08119137170) - cristinamarano@virgilio.it

Custode:Cristina Marano (tel. 08119137170) - cristinamarano@virgilio.it

Dati lotto

Lotto:LOTTO UNICO

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Categoria:Residenziali

Indirizzo:Traversa II Cassano n.5 - 80144 - Napoli(NA) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Stato di occupazione:OCCUP

Superficie:133,85

Vani:7.0

Piano:5

Indirizzo:Traversa II Cassano n. 5 - 80144 - Napoli(NA) - Italia

Descrizione:Il fabbricato di cui fa parte è un edificio per civili abitazioni composto di sei piani fuori terra, incluso il piano terra, articolato in tre casse scale autonome, A B e C, l’immobile si compone di ingresso, 5 camere, corridoio, cucina, ripostiglio, 2 bagni, balcone verandato con affaccio sulla corte interna e ampio terrazzo verandato coperto da una struttura in legno. Si rilevano le seguenti difformità per cui non si è rinvenuta documentazione comprovante la legittimità edilizia e che, pertanto, sono da ritenersi frutto di interventi abusivi: 1. Diversa distribuzione degli spazi interni per spostamento e/o demolizione dei tramezzi; 2. Ampliamento di volume dei vani in muratura per lo spostamento delle pareti perimetrali dell’appartamento verso il terrazzo; 3. Ampliamento di volume per la trasformazione del terrazzo in ambiente verandato mediante la realizzazione di una copertura, leggermente spiovente, sorretta da una struttura in legno e chiusa lateralmente da infissi; 4. Ampliamento di volume per realizzazione di una veranda sul balcone con affaccio verso la corte interna; 5. Ampliamento della consistenza dell’originario sub. 27 mediante l’accorpamento e la fusione dell’unità immobiliare identificata con il sub. 53, di proprietà di terzi; Fermo quanto premesso sull’impossibilità di attestare “ab origine” la legittimità urbanistica del bene, la difformità di cui al punto 1 è da considerarsi teoricamente regolarizzabile con pratica CILA in sanatoria. Le difformità di cui ai punti da 2 a 5 sono da ritenersi NON sanabili né in via ordinaria ai sensi degli artt. 36 e 37 del DPR 380/01 nè applicando l’art.40 della L.47/85 e l’art.46, comma 5, del DPR 380/01.

Sezione:SEC

Foglio:8

Particella:211

Subalterno:51

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Ordinanza (< 1 Mb)

Perizia (< 1 Mb)

Documento con foto (< 1 Mb)

Planimetria (< 1 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

⁽³⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche