Strada Santissimo Salvatore snc (loc. Mammagialla), 01020 Viterbo VT

53.579,00 €

Categoria: Residenziali
Numero: 236/2023
Tribunale: Viterbo
Lotto: 2
Data asta: 26/11/2025 10:40

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Strada Santissimo Salvatore snc (loc. Mammagialla)

Viterbo (VT)

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Abitazione di tipo civile

53.579,00 €

Viterbo (VT) Viterbo 236/2023 Lotto 2 Data asta: 26/11/2025 10:40

Codice asta: B2372943

Descrizione

Piena proprietà consistente in un fabbricato semi diruto destinato ad abitazione su due livelli a piano terra e primo. L’area di pertinenza del fabbricato è comune al sub.2 di cui al Lotto 1), ed è distinta in C.T. al foglio 119 particella 740, Ente Urbano, con una superficie di 1.120,00 mq, in C.F. è distinta al sub. 1 che non è stato pignorato, quindi gli assegnatari dei lotti dovranno ciascuno costituire nei confronti dell’altro una servitù di circolazione e sosta al costo di circa 2.000,00 € sulla particella in C.F. al n.740 e sub. 1 ovvero sull’area di corte quale “bene comune non censibile”. Detta area confina con le particelle 135, 134 e 324. Il Fabbricato affaccia per tutti i lati sull’area di corte, a questa si accede tramite una servitù di passaggio costituita sulla particella 135 e proveniente dalla Strada Santissimo Salvatore da un cancello in disuso coperto da vegetazione. L’area di corte non è recintata, è incolta e coperta dalla vegetazione. Non sono presenti fognature o acquedotti pubblici a cui i fabbricati siano collegati o collegabili nella breve distanza. L’immobile ha destinazione residenziale è in muratura mista di pietre e mattoni con solai (dove visibili) realizzati in laterizio e calcestruzzo collaboranti all’acciaio; le pareti sono intonacate con porzioni da riparare; tutti gli infissi sono stati rimossi, il tetto è stato recentemente ristrutturato con struttura mista legno laterizio e calcestruzzo; anche parte di solai e muri risultano parzialmente ristrutturati. Il fabbricato è di circa 192.00 mq utili, divisi su due livelli, ovvero 109.00 mq al piano terra; 83.00 mq al piano. Al piano terra la porzione di fabbricato posta ad est denominata tinello di mq 29.00 circa, con solo ingresso esterno, è invasa dalla vegetazione ed ha la copertura crollata. Il resto del fabbricato ha la porzione sul lato nord composta da piano terra in un unico ambiente e piano primo con due camere e un w.c.; mentre la porzione sul lato sud si sviluppa al piano terra con tre stanze e un w.c. come anche al piano primo. La struttura è priva di tutti gli impianti tecnologici. Il fabbricato è stato realizzato “ante '67”, ed è un ex fabbricato rurale accatastato il 26/06/2008; visto che presso l’U.T.C. del Comune non sono stati trovati titoli abilitativi a cui sia stato dato seguito o in corso di validità, la documentazione catastale è da considerarsi quale provenienza urbanistica. Non risultano poi istanze di condono richieste o rilasciate. Il bene pignorato non è agibile e non è occupato. Non risulta l’esistenza di vincoli, usi civici o oneri di natura condominiale. Superficie commerciale totale 195,25 mq.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Apertura buste:

26/11/2025 10:40

Data asta:

26/11/2025 10:40

Prezzo:53.579,00 €

Offerta minima:40.184,25 €⁽¹⁾

Rialzo minimo:4.000,00 €

Termine presentazione offerte:25/11/2025 13:00

Modalità gara:Asincrona

Inizio gara:

26/11/2025 10:40

Termine gara:

26/11/2025 14:40

Cauzione:

15 %

Fine Iscrizioni:

25/11/2025 13:00

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 236/2023

Tribunale: Viterbo

Tipologia: Esecuzioni civili

Pubblicazione siti internet Astalegale: 26/09/2025⁽²⁾

Giudice:Dott. Federico Bonato

Professionista Delegato alla vendita:Dott. Maurizio Rubini

Custode:Dott. Maurizio Rubini (tel. 0761/251561)

Dati lotto

Lotto:2

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Categoria:Residenziali

Indirizzo:Strada Santissimo Salvatore snc (loc. Mammagialla) - 01020 - Viterbo(VT)

Bene

Categoria:Residenziali

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Stato di occupazione:Altro

Indirizzo:Strada Santissimo Salvatore snc (loc. Mammagialla) - 01020 - Viterbo(VT)

Descrizione:Piena proprietà consistente in un fabbricato semi diruto destinato ad abitazione su due livelli a piano terra e primo. L’area di pertinenza del fabbricato è comune al sub.2 di cui al Lotto 1), ed è distinta in C.T. al foglio 119 particella 740, Ente Urbano, con una superficie di 1.120,00 mq, in C.F. è distinta al sub. 1 che non è stato pignorato, quindi gli assegnatari dei lotti dovranno ciascuno costituire nei confronti dell’altro una servitù di circolazione e sosta al costo di circa 2.000,00 € sulla particella in C.F. al n.740 e sub. 1 ovvero sull’area di corte quale “bene comune non censibile”. Detta area confina con le particelle 135, 134 e 324. Il Fabbricato affaccia per tutti i lati sull’area di corte, a questa si accede tramite una servitù di passaggio costituita sulla particella 135 e proveniente dalla Strada Santissimo Salvatore da un cancello in disuso coperto da vegetazione. L’area di corte non è recintata, è incolta e coperta dalla vegetazione. Non sono presenti fognature o acquedotti pubblici a cui i fabbricati siano collegati o collegabili nella breve distanza. L’immobile ha destinazione residenziale è in muratura mista di pietre e mattoni con solai (dove visibili) realizzati in laterizio e calcestruzzo collaboranti all’acciaio; le pareti sono intonacate con porzioni da riparare; tutti gli infissi sono stati rimossi, il tetto è stato recentemente ristrutturato con struttura mista legno laterizio e calcestruzzo; anche parte di solai e muri risultano parzialmente ristrutturati. Il fabbricato è di circa 192.00 mq utili, divisi su due livelli, ovvero 109.00 mq al piano terra; 83.00 mq al piano. Al piano terra la porzione di fabbricato posta ad est denominata tinello di mq 29.00 circa, con solo ingresso esterno, è invasa dalla vegetazione ed ha la copertura crollata. Il resto del fabbricato ha la porzione sul lato nord composta da piano terra in un unico ambiente e piano primo con due camere e un w.c.; mentre la porzione sul lato sud si sviluppa al piano terra con tre stanze e un w.c. come anche al piano primo. La struttura è priva di tutti gli impianti tecnologici. Il fabbricato è stato realizzato “ante '67”, ed è un ex fabbricato rurale accatastato il 26/06/2008; visto che presso l’U.T.C. del Comune non sono stati trovati titoli abilitativi a cui sia stato dato seguito o in corso di validità, la documentazione catastale è da considerarsi quale provenienza urbanistica. Non risultano poi istanze di condono richieste o rilasciate. Il bene pignorato non è agibile e non è occupato. Non risulta l’esistenza di vincoli, usi civici o oneri di natura condominiale. Superficie commerciale totale 195,25 mq.

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Ordinanza 1 (< 1 Mb)

Ordinanza 2 (< 1 Mb)

Perizia (< 1 Mb)

Documento con foto (< 1 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto