Via Selvuzzis 13, 33050 Pavia di Udine UD

147.000,00 €

Categoria: Industriali
Numero: 59/2024
Tribunale: Tribunale di UDINE
Lotto: 1
Data asta: 10/12/2025 11:30

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Via Selvuzzis 13

Pavia di Udine (UD)

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Fabbricati industriali

147.000,00 €

Pavia di Udine (UD) Tribunale Di Udine Esecuzioni Civili Immobiliari 59/2024 Lotto 1 Data asta: 10/12/2025 11:30

Codice asta: B2374028

Asta Telematica

Descrizione

Capannone industriale con una superficie commerciale di 2.075 mq, in Pavia di Udine, via Selvuzzis n. 13

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

10/12/2025 11:30

Prezzo:147.000,00 €

Offerta minima:110.250,00⁽¹⁾

Rialzo minimo:3.000,00 €

Termine presentazione offerte:09/12/2025 12:30

Modalità gara:Sincrona mista

Fine Iscrizioni:

09/12/2025 12:30

Ambito:

Vendite pubbliche

Indirizzo:I.V.G. Udine - Coveg s.r.l. - Via Liguria, 96 Udine - 33100 - Udine(UD) - Italia

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 59/2024

Tribunale: Tribunale di UDINE

Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Pubblicazione siti internet Astalegale: 08/10/2025⁽²⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 29/09/2025⁽³⁾

Istituto Vendite Giudiziarie: Coveg srl (tel. 0432566081) - visite@coveg.it

Giudice:Lorenzo Massarelli

Delegato alla vendita:Francesca Tomada (tel. 0432546780) (cell. 3478628101) - francesca.tomada@studiotomada.it

Dati lotto

Lotto:1

Sottocategoria:Fabbricati industriali

Categoria:Industriali

Indirizzo:Via Selvuzzis, 13 - 33050 - Pavia di Udine(UD) - Italia

Bene

Categoria:Industriali

Sottocategoria:Fabbricati industriali

Indirizzo:Via Selvuzzis, 13 - 33050 - Pavia di Udine(UD) - Italia

Descrizione:LOTTO N.1IndirizzoVia Selvuzzis, 13PAVIA DI UDINE(UD)Capannone industriale con una superficie commerciale di 2.075 mq a piano terra, costruito nel 1965 e ristrutturato nel 1995 che si trova in sufficienti condizioni di conservazione.Si sviluppa interamente al piano terra, con un'altezza interna di 4 metri. L'accesso avviene attraverso 3 portoni di scarico merci e una porta vetrata. L'edificio e' circondato da un cortile in parte asfaltato ed in parte mantenuto a verde. All'esterno si trova anche un silos di notevoli dimensioni non utilizzato da diversi anni. La proprieta' e' recintata solo in parte.Internamente lo spazio e' organizzato con una zona uffici e una sona spogliatoi, entrambe le zone sono dotate di servizi igienici. Il rimanente spazio e' adibito a laboratorio e magazzino con tetto in parte a capanna ed in parte a volta, in eternit, che risulta seriamente danneggiato da un evento di grandine risalente a luglio 2023.L'immobile risulta occupato con titolo opponibile. Una porzione di 1800 mq di capannone e' locato con contratto di locazione opponibile con scadenza il 14/07/2030 (decorrenza 15/07/2018, durata 6+6 anni) e possibilita' di disdetta tre mesi prima della scadenza, ad un canone annuale di E. 21.600 oltre Iva. Una porzione di circa 160 mq di capannone, posizionata nella parte a sud est e con ingresso autonomo, e' invece concessa a titolo gratuito con contratto di comodato immobiliare prorogato tacitamente di tre mesi in tre mesi (15 gennaio - 15 aprile - 15 luglio e 15 ottobre) e possibilita' di disdetta con 1 mese di preavviso.Sul mappale 474 a Foglio 14 sono iscritte le servitu' di passaggio volontario, di transito, di somministrazione acqua, di elettrodotto e metanodotto coattivo, come meglio descritto nella perizia di stima del geometra Donato alla quale si rimanda.L'immobile presenta difformita' catastali che possono essere regolarizzate, come meglio descritto nella perizia di stima del geometra Donato alla quale si rimanda. La variazione catastale potra' essere regolarizzata, con un costo prudenzialmente calcolato in complessivi E. 1.000,00.L'immobile presenta difformita' edilizie e strutturali che possono essere regolarizzate, come meglio descritto nella perizia di stima del geometra Donato alla quale si rimanda e i cui costi complessivi, prudenzialmente calcolati, ammontano a E. 9.000,00.Conformita' urbanistica del bene: l'immobile risulta conforme.Conformita' tecnica impiantistica del bene: l'immobile presenta difformita' impiantistiche che possono essere regolarizzate, come meglio descritto nella perizia di stima del geometra Donato alla quale si rimanda e i cui costi complessivi, prudenzialmente calcolati, ammontano a E. 14.000,00.La vendita del lotto e' esente Iva, salvo facolta' di opzione da parte della societa' esecutata.Dati identificativi catastaliFoglio 17, particella 474, categoria D/7, rendita euro 13.166,00, Ente urbano con superficie di 5.706 mq.

Foglio:17

Particella:474

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Ordinanza (< 1 Mb)

Perizia (2,5 Mb)

Documento con foto (3,0 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

⁽³⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche