Via Mortelle 7 59015 Carmignano PO Italia, Carmignano PO

263.770,00 €

Categoria: Residenziali
Numero: 71/2023
Tribunale: Tribunale di PRATO
Lotto: 2
Data asta: 30/01/2026 10:00

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Via Mortelle 7 59015 Carmignano PO Italia

Carmignano (PO)

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Abitazione di tipo civile

263.770,00 €

Carmignano (PO) Tribunale Di Prato Esecuzioni Civili Immobiliari 71/2023 Lotto 2 Data asta: 30/01/2026 10:00

Codice asta: B2375132

Asta Telematica

Descrizione

LOTTO 2 p.p. di abitazione in Carmignano, loc. Comeana, Via Mortelle7, facente parte di fabbricato di elevato pregio storico culturale denominato "Il Colombaione", composta da soggiorno con angolo cottura, due piccoli ripostigli, disimpegno, bagno, camera singola e guardaroba. Sono annessi un resede esclusivo e due posti auto. Bene gravato da vincolo storico ex D.Lgs. 42/2004. Prendere visione dell'avviso di vendita e perizia di stima agli atti.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

30/01/2026 10:00

Prezzo:263.770,00 €

Offerta minima:197.827,50⁽¹⁾

Rialzo minimo:5.000,00 €

Termine presentazione offerte:29/01/2026 12:00

Modalità gara:Sincrona

Fine Iscrizioni:

29/01/2026 12:00

Ambito:

Vendite pubbliche

Indirizzo:N.A.

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 71/2023

Tribunale: Tribunale di PRATO

Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Pubblicazione siti internet Astalegale: 23/10/2025⁽²⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 27/10/2025⁽³⁾

Delegato alla vendita:Laura Biagioli (tel. 0574592532) - studio@notaiobiagioli.it

Giudice:Elisabetta Donelli

Custode: Isveg srl (cell. 3773131585) - prenota.po@isveg.it

Dati lotto

Lotto:2

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Categoria:Residenziali

Indirizzo:Via Mortelle, 7, 59015 Carmignano PO, Italia - Carmignano(PO) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Indirizzo:Loc. Comeana, via Mortelle 7 - Carmignano(PO) - Italia

Descrizione:Lotto 2: Piena proprietà di abitazione facente parte di un ampio fabbricato di elevato pregio storico culturale, presumibilmente di origine medievale, denominato il Colombaione, che risulta essere in posizione seminterrata (solo un lato-nord), posta al di sotto di una torre, libera su due lati (sud ed est), con affaccio su resede di pertinenza a sud. L’abitazione è posta in Comune di Carmignano, località Comeana, via Mortelle n. 7. immerso nella campagna Toscana, zona collinare, molto vicina al centro urbano, accessibile sia da Via Macia (asfaltata), per poi entrare in Via Mortelle (sterrata) e raggiungere il civico 7, dotato di un cancello carrabile e di un cancello pedonale, sia da via Le Fonti e raggiungere un cancello carrabile senza numero civico.Detta abitazione, ristrutturata nel 2012, è composta da soggiorno con angolo cottura, due piccoli ripostigli, disimpegno, bagno, camera singola e guardaroba. Completano l’abitazione:- un resede esclusivo di pertinenza, posto su un lato del fabbricato, suddiviso in due livelli (inferiore e superiore) nel quale si trovano una pergola ed una capanna in legno, avente una superficie totale lorda di circa mq. 125 (capanna inclusa). Competano il resede le scarpate frontali di mq. 30 circa;- due posti auto scoperti adiacenti al resede esclusivo.Al Catasto Fabbricati del Comune di Carmignano il bene in oggetto risulta censito nel foglio 35 particella 19 subalterni:* 541, categoria A/2, classe 4, vani 3,5, superficie totale 101 mq, superficie totale escluso aree scoperte 87 mq, rendita catastale di euro 388,63 (l’abitazione e il resede);* 521, categoria C/6, classe 1, consistenza e superficie catastale mq. 13, rendita catastale di euro 31,56 (il posto auto);* 522, categoria C/6, classe 1, consistenza e superficie catastale mq. 13, rendita catastale di euro 31,56 (il posto auto).VINCOLO: A carico del bene in oggetto risulta trascritto il 24 luglio 2008 al n. 5517 di reg. part. vincolo a favore della Direzione Regionale per i beni Culturali e Paesaggistici della Toscana (dichiarazione di interesse particolarmente importante ai sensi dell’art. 10 comma 3 del D.Lgs. 42/2004 successivamente modificato con D.D.R. n. 199 del 29 maggio 2006).Pertanto, relativamente al lotto in oggetto sussiste diritto di prelazione a favore dello Stato e degli altri Enti di cui all’art. 60 citato D.Lgs che potranno esercitarlo entro il termine di 60 (sessanta) giorni dalla ricezione della denunzia di cui all’art. 59 del citato decreto che verrà effettuata dalla sottoscritta, per conto dell’aggiudicatario, entro 30 (trenta) giorni a partire dalla sottoscrizione del decreto di trasferimento. In pendenza del precisato termine, il decreto di trasferimento risulterà inefficace. Nel caso in cui il Ministero o gli altri Enti aventi diritto esercitassero il diritto di prelazione, l’aggiudicatario verrà estromesso dal trasferimento ed avrà diritto ad ottenere il rimborso dell’intero prezzo pagato (non anche le imposte dovute).STATO DI OCCUPAZIONE: Il bene risulta libero da persone; risultano presenti alcuni beni mobili. A norma dell’art. 61 co. 4 del D.Lgs. 42/2004 la consegna del avverrà al momento in cui sarà decorso il termine legale previsto per il suddetto esercizio della prelazione, senza che lo stesso sia stato esercitato (60 giorni dalla notifica). REGIME FISCALE DELLA VENDITA: La vendita è ESENTE IVA (Soggetta quindi ad imposta proporzionale di registro ai sensi dell'art. 10 Lett. 8Bis DPR 633/72)

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Ordinanza (< 1 Mb)

Perizia 1 (6,4 Mb)

Perizia 2 (7,3 Mb)

Perizia 3 (5,7 Mb)

Altro 1 (< 1 Mb)

Altro 2 (< 1 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

⁽³⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche

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