Via del Progresso, n.31/D-31/E 86038 Petacciato CB

331.536,00 €

Categoria: Residenziali
Numero: 39/2024
Tribunale: Larino
Lotto: 1
Data asta: 15/01/2026 17:00

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Via del Progresso, n.31/D-31/E

Petacciato (CB)

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Abitazione di tipo civile

331.536,00 €

Petacciato (CB) Larino 39/2024 Lotto 1 Data asta: 15/01/2026 17:00

Codice asta: B2375572

Descrizione

Quota di 1/1 di piena proprietà di: A) villa singola a Petacciato via del Progresso n.31/D-31/E, della superficie commerciale di 148,20 mq identificata a catasto fabbricati foglio 11 particella 532 sub. 4 e 5 (graffata al sub 4), categoria A/7, classe U, consistenza 15 vani, rendita 1.433,17 Euro. Trattasi di una lottizzazione privata su terreno avente estensione di 2070 metri quadrati, delimitato da recinzione continua con varchi di accesso costituiti da due cancelli posti su fronte strada, di cui uno pedonale, l’altro sia pedonale che carrabile. La costruzione è caratterizzata da tipologia isolata, usufruisce pertanto di esposizione su ogni lato. La costruzione comprende un piano seminterrato ed un piano terra tra loro collegati mediante scalinata interna ed un piano sottotetto accessibile unicamente da scalinata esterna;l’unità immobiliare è stata prevalentemente utilizzata come attività di affittacamere, presenta pertanto una tipologia distributiva consona a tale tipo di attività; è dotata di impianto di riscaldamento e di impianto di acqua calda sanitaria a servizio di tutti e tre i piani, alimentati da due distinte caldaie a metano. L’erogazione termica avviene mediante elementi radianti in alluminio. Ogni piano è dotato a sua volta di climatizzatori con unità split a parete a servizio di tutti gli ambienti; lo stato manutentivo-conservativo dell’immobile può ritenersi complessivamente buono. La superficie lorda del piano terra è di 137 mq., quella del terrazzo è di circa 56 mq A.1 Piano seminterrato : la destinazione d'uso prevista dal titolo edilizio rilasciato per i locali situati al piano seminterrato è quella di deposito. Di fatto comprende vari ambienti multiuso; il piano seminterrato sul lato nordest è preceduto da un porticato e da una veranda chiusa della superficie utile interna di circa 43 mq. e altezza di 2,50 metri; detta veranda ed altri due manufatti ad essa attigui, rappresentati da due vani tecnici in muratura che contengono rispettivamente, l'impianto di sollevamento delle acque reflue, e la caldaia di alimentazione dell’acqua calda sanitaria con un piccolo wc, risultano irregolari in quanto privi di alcun titolo edilizio. A.2 Sottotetto non abitabile : al piano sottotetto vi si accede unicamente da scalinata esterna, costituita da struttura metallica con sovrapposti gradini in pietra; il piano sottotetto , non provvisto dei requisiti minimi di abitabilità, nelle zone aventi altezze comprese tra 1,50 metri e 2.15 metri ospita due vani letto ed un bagno, nella zona centrale ospita una cucina; è dotato di riscaldamento e di allacci alle utenze idriche, elettriche e del gas. A.3 Area di pertinenza esterna : l’unità immobiliare insiste su terreno della superficie complessiva di 2070 mq. che ne costituisce l’area di pertinenza esclusiva per gran parte delimitata da recinzione continua costituita da rete metallica plastificata su tre lati e da muretto. Esistono difformità sia regolarizzabili che non regolarizzabili, come ben evidenziato nella Relazione tecnica periziale; sussistono iscrizioni e trascrizioni; il perito precisa che l’’unità immobiliare non dispone dell’Attestato di Prestazione Energetica aggiornato, l’ultimo, scaduto nel 2023, attestava un indice di prestazione energetica classificabile nella “classe D”. Gli impianti tecnologici sono conformi alla normativa vigente all'epoca della loro installazione con riferimento alla data del 10/03/2014 in cui venne rilasciato il certificato di agibilità. L'immobile risulta occupato dai debitori esecutati. Maggiori info e dettagli sono presenti nella consulenza estimativa giudiziaria , negli allegati e nell’avviso di vendita, che devono essere attentamente e obbligatoriamente consultati per una informazione e descrizione dei lotti completa ed esaustiva

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Apertura buste:

15/01/2026 17:00

Data asta:

15/01/2026 17:00

Prezzo:331.536,00 €

Offerta minima:248.652,00 €⁽¹⁾

Rialzo minimo:non inferiore al 2%del prezzo indicato dal maggior offerente arrotondato a discrezione del prof.delegato €

Termine presentazione offerte:11/01/2026 12:00

Modalità gara:Sincrona

Cauzione:

10 %

Fine Iscrizioni:

11/01/2026 12:00

Indirizzo:modalità telematica

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 39/2024

Tribunale: Larino

Tipologia: Esecuzioni civili

Pubblicazione siti internet Astalegale: 11/11/2025⁽²⁾

Giudice:Dott. Rinaldo D'Alonzo

Custode:Dott.ssa Daniela Occhionero (tel. 0875705900 - 3475307808)

Perito:Arch. Finizio Nestore Norberto

Dati lotto

Lotto:1

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Categoria:Residenziali

Indirizzo:Via del Progresso n.31/D-31/E - 86038 - Petacciato(CB)

Bene

Categoria:Residenziali

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Quota:L’unità immobiliare non dispone dell’Attestato di Prestazione Energetica aggiornato, tuttavia l’ultimo, scaduto nel 2023, attestava un indice di pres

Stato di occupazione:Occupato da debitore/famiglia

Indirizzo:Via del Progresso n.31/D-31/E - 86038 - Petacciato(CB)

Descrizione:Quota di 1/1 di piena proprietà di: A) villa singola a Petacciato via del Progresso n.31/D-31/E, della superficie commerciale di 148,20 mq identificata a catasto fabbricati foglio 11 particella 532 sub. 4 e 5 (graffata al sub 4), categoria A/7, classe U, consistenza 15 vani, rendita 1.433,17 Euro. Trattasi di una lottizzazione privata su terreno avente estensione di 2070 metri quadrati, delimitato da recinzione continua con varchi di accesso costituiti da due cancelli posti su fronte strada, di cui uno pedonale, l’altro sia pedonale che carrabile. La costruzione è caratterizzata da tipologia isolata, usufruisce pertanto di esposizione su ogni lato. La costruzione comprende un piano seminterrato ed un piano terra tra loro collegati mediante scalinata interna ed un piano sottotetto accessibile unicamente da scalinata esterna;l’unità immobiliare è stata prevalentemente utilizzata come attività di affittacamere, presenta pertanto una tipologia distributiva consona a tale tipo di attività; è dotata di impianto di riscaldamento e di impianto di acqua calda sanitaria a servizio di tutti e tre i piani, alimentati da due distinte caldaie a metano. L’erogazione termica avviene mediante elementi radianti in alluminio. Ogni piano è dotato a sua volta di climatizzatori con unità split a parete a servizio di tutti gli ambienti; lo stato manutentivo-conservativo dell’immobile può ritenersi complessivamente buono. La superficie lorda del piano terra è di 137 mq., quella del terrazzo è di circa 56 mq A.1 Piano seminterrato : la destinazione d'uso prevista dal titolo edilizio rilasciato per i locali situati al piano seminterrato è quella di deposito. Di fatto comprende vari ambienti multiuso; il piano seminterrato sul lato nordest è preceduto da un porticato e da una veranda chiusa della superficie utile interna di circa 43 mq. e altezza di 2,50 metri; detta veranda ed altri due manufatti ad essa attigui, rappresentati da due vani tecnici in muratura che contengono rispettivamente, l'impianto di sollevamento delle acque reflue, e la caldaia di alimentazione dell’acqua calda sanitaria con un piccolo wc, risultano irregolari in quanto privi di alcun titolo edilizio. A.2 Sottotetto non abitabile : al piano sottotetto vi si accede unicamente da scalinata esterna, costituita da struttura metallica con sovrapposti gradini in pietra; il piano sottotetto , non provvisto dei requisiti minimi di abitabilità, nelle zone aventi altezze comprese tra 1,50 metri e 2.15 metri ospita due vani letto ed un bagno, nella zona centrale ospita una cucina; è dotato di riscaldamento e di allacci alle utenze idriche, elettriche e del gas. A.3 Area di pertinenza esterna : l’unità immobiliare insiste su terreno della superficie complessiva di 2070 mq. che ne costituisce l’area di pertinenza esclusiva per gran parte delimitata da recinzione continua costituita da rete metallica plastificata su tre lati e da muretto. Esistono difformità sia regolarizzabili che non regolarizzabili, come ben evidenziato nella Relazione tecnica periziale; sussistono iscrizioni e trascrizioni; il perito precisa che l’’unità immobiliare non dispone dell’Attestato di Prestazione Energetica aggiornato, l’ultimo, scaduto nel 2023, attestava un indice di prestazione energetica classificabile nella “classe D”. Gli impianti tecnologici sono conformi alla normativa vigente all'epoca della loro installazione con riferimento alla data del 10/03/2014 in cui venne rilasciato il certificato di agibilità. L'immobile risulta occupato dai debitori esecutati. Maggiori info e dettagli sono presenti nella consulenza estimativa giudiziaria , negli allegati e nell’avviso di vendita, che devono essere attentamente e obbligatoriamente consultati per una informazione e descrizione dei lotti completa ed esaustiva

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Ordinanza (7,3 Mb)

Perizia (8,2 Mb)

Documento con foto (1,0 Mb)

Planimetria 1 (< 1 Mb)

Planimetria 2 (< 1 Mb)

Dati Catastali (1,2 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto