SP319 27 06063 Magione PG Italia, 06063 Magione PG

770.000,00 €

Categoria: Residenziali
Numero: 282/2023
Tribunale: Tribunale di PERUGIA
Lotto: Lotto unico
Data asta: 03/02/2026 15:00

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SP319 27 06063 Magione PG Italia

Magione (PG)

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Abitazione di tipo civile

770.000,00 €

Magione (PG) Tribunale Di Perugia Esecuzioni Civili Immobiliari 282/2023 Lotto unico Data asta: 03/02/2026 15:00

Codice asta: B2375658

Asta Telematica

Descrizione

Diritti di piena proprietà pari ad 1/1 su Villetta singola di circa 472 mq commerciali avente annessa corte esclusiva di circa 4300 mq con due annessi pertinenziali di cui uno, di circa 61 mq

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

03/02/2026 15:00

Prezzo:770.000,00 €

Offerta minima:577.500,00⁽¹⁾

Rialzo minimo:10.000,00 €

Termine presentazione offerte:02/02/2026 12:00

Modalità gara:Asincrona

Inizio gara:

03/02/2026 15:00

Termine gara:

05/02/2026 15:00

Fine Iscrizioni:

02/02/2026 12:00

Ambito:

Vendite pubbliche

Indirizzo:N.A.

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 282/2023

Tribunale: Tribunale di PERUGIA

Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Pubblicazione siti internet Astalegale: 15/10/2025⁽²⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 14/10/2025⁽³⁾

Delegato alla vendita:Cristiano Rondelli (tel. 0755990671) (cell. 3289077938) - cristiano.rondelli@gmail.com

Giudice:Sara Fioroni

Custode:Ivg perugia Custode giudiziario (tel. 0755913525) - visite@ivgumbria.com

Dati lotto

Lotto:LOTTO UNICO

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Categoria:Residenziali

Indirizzo:SP319, 27, 06063 Magione PG, Italia - 06063 - Magione(PG) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali

Sottocategoria:Villa

Stato di occupazione:OCCUP

Superficie:472

Indirizzo:SP319, 27, 06063 Magione PG, Italia - 06063 - Magione(PG) - Italia

Descrizione:Diritti di piena proprietà pari ad 1/1 su Villetta singola di circa 472 mq commerciali avente annessa corte esclusiva di circa 4300 mq con due annessi pertinenziali di cui uno, di circa 61 mq commerciali, totalmente abusivo dal punto di vista edilizio. L’accesso al lotto è garantito da accesso carrabile e pedonale posto in adiacenza alla viabilità pubblica Strada Provinciale 319 n. 23 catastalmente indicata come Via Case Sparse Fraz. Montemelino, Comune di Magione (PG). L’immobile principale risulta edificato in data remota riconducibile ai primi del 900 in muratura mista di mattoni e pietrame tipico del luogo. Trattasi di tipico casolare colonico della valle umbra totalmente ristrutturato e migliorato dal punto di vista sismico. Tutti gli infissi sono in legno con vetro doppio, le tegole in laterizio anticato e le lattonerie in rame. Durante i lavori di ristrutturazione sono state mantenute tutte le caratteristiche legate alla tipicità del manufatto, andando a salvaguardare l’immobile con i suoi caratteri tradizionali. L’immobile si trova in posizione ben servita, a ridosso delle frazioni di Monte Sperello e Montemelino e distante circa 6 km dalla cittadina di Corciano. Molto buono è lo stato di manutenzione e conservazione del compendio immobiliare in oggetto, come è altrettanto buono lo stato generale dell’intera costruzione ad eccezione di alcune zone che necessitano di opere di manutenzione.Nel dettaglio gli immobili risultano come segue:1) Foglio 52 part. 3 sub. 2: Unità immobiliare autonoma destinata a ripostiglio ed ubicata all’interno della corte di proprietà del fabbricato principale di civile abitazione;2) Foglio 52 part. 3 sub. 3: Unità immobiliare abitativa posta al piano terra e primo, dal punto di vista catastale su due livelli, ma nella realtà la parte abitativa si sviluppa su tutti e tre i piani del fabbricato. Troviamo a piano S1 ampia cucina pranzo con studio, soggiorno lavanderia e bagno; salendo dalla scala interna posta nello studio, si raggiunge il piano terra composto da una camera con bagno, un ampio locale di passaggio, un forno ed un vano ingresso/scala al quale si raggiunge il piano primo con sbarco su ampio salotto con due camere e due bagni. Complessivamente in ottimo stato di conservazione e mantenimento.3) Foglio 52 part. 3 sub. 4: Unità immobiliare destinata catastalmente a magazzino ma in realtà trattasi del piano seminterrato sopra descritto, ove si rammenta il cambio uso in abitativo con la presente di ampia cucina-pranzo, un soggiorno oltre lavanderia e bagno;4) Foglio 52 part. 3 sub. 1: Corte urbana comune a tutti i sub. della particella 3. La corte in oggetto si trova in ottimo stato di manutenzione e cura, ove si denota la realizzazione di muri di contenimento, piccoli manufatti adibiti a barbecue, lastricati ed aiuole. All’interno della stessa è stato edificato in assenza di titolo abilitativo, un annesso pertinenziale di circa 53 mq calpestabili.DATI CATATALI:Catastalmente i beni oggetto di vendita sono censiti al:Catasto Fabbricati del Comune di Magione (PG):-Foglio 52, part.lla 3, sub 2, cat. C/2 di classe 2°, cons. 9 mq, Sup. cat. 11 mq, Rendita € 9,76-Foglio 52, part.lla 3, sub 3, cat. A/7 di classe 1°, vani 8,5, Sup. cat. 295 mq, Rendita € 658,48; -Foglio 52, part.lla 3, sub 4, cat. C/2 di classe 2, cons. 108 mq, Sup. cat. 143 mq, Rendita € 117,13; -Foglio 52, part.lla 3, sub 1, B.C.N.C. di mq 1415.La corte esclusiva risulta iscritta al Catasto Terreni del Comune di Magione (PG):-Foglio 52, part.lla 3, ente urbano di mq 4320;Sono presenti difformità o abusi tutti sanabili del cui costo se ne è tenuto conto ai fini della stima; si rimanda per i dettagli sia alla perizia di stima redatta dal Geom. Giacomo Ursini sia all'avviso di vendita indicante difformità intervenute successivamente alla perizia.

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Ordinanza (< 1 Mb)

Perizia (< 1 Mb)

Documento con foto 1 (3,6 Mb)

Documento con foto 2 (3,6 Mb)

Planimetria 1 (< 1 Mb)

Planimetria 2 (1,4 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

⁽³⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche