Via La Marcella, snc 61020 Tavoleto PU

37.160,00 €

Categoria: Residenziali
Numero: 57/2024
Tribunale: Urbino
Lotto: 3
Data asta: 29/01/2026 10:00

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Via La Marcella,snc

Tavoleto (PU)

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Fabbricato

37.160,00 €

Tavoleto (PU) Urbino 57/2024 Lotto 3 Data asta: 29/01/2026 10:00

Codice asta: B2376138

Descrizione

a) Fabbricato Collabente: NCEU Foglio n. 4, Comune di Tavoleto (Pu), mappale n. 274, Cat. F/2, Piano terra e primo vocabolo “Villa” Via la Marcella, snc; trattasi di un Fabbricato casolare rurale un tempo adibito ad abitazione al piano primo e allevamento bestiame al piano terra, attualmente non abitabile; disabitato da diversi decenni, in quanto totalmente crollate sia le murature portanti in mattoni e pietre che i solai di interpiano e di copertura, privo di acqua e luce e infestato da alcuni arbusti e rovi, la strada di collegamento più comoda è percorribile in parte in battuto di terra e in parte è stata coltivata per circa 90 mt (confinante coi mappali facenti parte del territorio Comunale di Tavoleto nn. 45-50 del Foglio n. 4 e mappali nn. 98-113 del foglio n. 03 di ditta proprietaria) mentre la restante parte, in battuto di terra, situata in mezzo alla boscaglia, deve essere ripulita da rovi, arbusti e sterpaglie; l’intera strada vicinale di collegamento al rudere è ripristinabile in quanto trattasi di strada vicinale demaniale come si rileva dalle foto allegate. Per quanto attiene al recupero della volumetria come era in origine, costituita da n. 2 piani, il perito estimatore espone come ciò sia recuperabile essendo il fabbricato già censito nelle mappe del Catasto Terreni che rendono possibile individuare con precisione l’area di sedime, essendo inoltre l’immobile dall’anno 2007 già stato anche inserito nel Catasto Fabbricati categoria “ F2” unità collabente, costituito da un piano terra e piano primo. L’immobile confina con la ditta degli esecutati; la strada di accesso al fabbricato è in battuto di terra e per renderla transitabile necessita ripristinarla con la posa in opera di ghiaia, alcuni chiavicotti e relative cunette per uno sviluppo di ml 370 di cui 220 ml a spese dell’aspirante acquirente e i restanti 150 ml a spese dell’aspirante acquirente e della ditta proprietaria confinante; i servizi offerti dalla zona sono scarsi in quanto l’immobile è ubicato in una zona periferica rurale del comune medesimo; b) Terreni Agricoli: per una superficie complessiva di ettari 1.96.92. I terreni agricoli sono nella maggior parte coltivabili e nella restante parte boschivi con produzione di basse quantità ad ettaro di massa legnosa, tare e incolti e sono ubicati in una zona poco acclive; l’indirizzo produttivo è ordinario ed è rappresentato da colture cerealicole e leguminose; il terreno è di medio impasto è ubicato in una zona leggermente acclive, con buona esposizione, le produzioni agricole riferite a ettaro sono buone; superficie utilizzata (PAC) ha 1.63.59, superficie non coltivata ha 0.33.33. Attualmente i terreni agricoli sono utilizzati dagli esecutati e confinano con ditta degli esecutati; i servizi offerti dalla zona sono scarsi in quanto i terreni sono ubicati in una zona periferica rurale del comune medesimo; le vie di comunicazione sono scadenti.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Apertura buste:

29/01/2026 10:00

Data asta:

29/01/2026 10:00

Prezzo:37.160,00 €

Offerta minima:27.870,00 €⁽¹⁾

Rialzo minimo:750,00 €

Termine presentazione offerte:28/01/2026 12:30

Modalità gara:Sincrona mista

Cauzione:

10 %

Fine Iscrizioni:

28/01/2026 12:30

Indirizzo:Studio Dott. BartolucciPiazzale Papa Giovanni XXIII 2 - 61033 - Fermignano(PU)

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 57/2024

Tribunale: Urbino

Tipologia: Esecuzioni civili

Pubblicazione siti internet Astalegale: 17/10/2025⁽²⁾

Giudice:Dott. Francesco Paolo Grippa

Professionista Delegato alla vendita:Dott. Fosco Bartolucci (tel. 0722332353) - fobart@studiobartolucci.com

Custode:Istituto Vendite Giudiziarie Marche (tel. 0731605180)

Dati lotto

Lotto:3

Sottocategoria:Fabbricato

Categoria:Residenziali

Indirizzo:Via La Marcellasnc - 61020 - Tavoleto(PU)

Bene

Categoria:Residenziali

Sottocategoria:Fabbricato

Stato di occupazione:Occupato da debitore/famiglia

Indirizzo:Via La Marcellasnc - 61020 - Tavoleto(PU)

Descrizione:a) Fabbricato Collabente: NCEU Foglio n. 4, Comune di Tavoleto (Pu), mappale n. 274, Cat. F/2, Piano terra e primo vocabolo “Villa” Via la Marcella, snc; trattasi di un Fabbricato casolare rurale un tempo adibito ad abitazione al piano primo e allevamento bestiame al piano terra, attualmente non abitabile; disabitato da diversi decenni, in quanto totalmente crollate sia le murature portanti in mattoni e pietre che i solai di interpiano e di copertura, privo di acqua e luce e infestato da alcuni arbusti e rovi, la strada di collegamento più comoda è percorribile in parte in battuto di terra e in parte è stata coltivata per circa 90 mt (confinante coi mappali facenti parte del territorio Comunale di Tavoleto nn. 45-50 del Foglio n. 4 e mappali nn. 98-113 del foglio n. 03 di ditta proprietaria) mentre la restante parte, in battuto di terra, situata in mezzo alla boscaglia, deve essere ripulita da rovi, arbusti e sterpaglie; l’intera strada vicinale di collegamento al rudere è ripristinabile in quanto trattasi di strada vicinale demaniale come si rileva dalle foto allegate. Per quanto attiene al recupero della volumetria come era in origine, costituita da n. 2 piani, il perito estimatore espone come ciò sia recuperabile essendo il fabbricato già censito nelle mappe del Catasto Terreni che rendono possibile individuare con precisione l’area di sedime, essendo inoltre l’immobile dall’anno 2007 già stato anche inserito nel Catasto Fabbricati categoria “ F2” unità collabente, costituito da un piano terra e piano primo. L’immobile confina con la ditta degli esecutati; la strada di accesso al fabbricato è in battuto di terra e per renderla transitabile necessita ripristinarla con la posa in opera di ghiaia, alcuni chiavicotti e relative cunette per uno sviluppo di ml 370 di cui 220 ml a spese dell’aspirante acquirente e i restanti 150 ml a spese dell’aspirante acquirente e della ditta proprietaria confinante; i servizi offerti dalla zona sono scarsi in quanto l’immobile è ubicato in una zona periferica rurale del comune medesimo; b) Terreni Agricoli: per una superficie complessiva di ettari 1.96.92. I terreni agricoli sono nella maggior parte coltivabili e nella restante parte boschivi con produzione di basse quantità ad ettaro di massa legnosa, tare e incolti e sono ubicati in una zona poco acclive; l’indirizzo produttivo è ordinario ed è rappresentato da colture cerealicole e leguminose; il terreno è di medio impasto è ubicato in una zona leggermente acclive, con buona esposizione, le produzioni agricole riferite a ettaro sono buone; superficie utilizzata (PAC) ha 1.63.59, superficie non coltivata ha 0.33.33. Attualmente i terreni agricoli sono utilizzati dagli esecutati e confinano con ditta degli esecutati; i servizi offerti dalla zona sono scarsi in quanto i terreni sono ubicati in una zona periferica rurale del comune medesimo; le vie di comunicazione sono scadenti.

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Ordinanza (< 1 Mb)

Perizia 1 (< 1 Mb)

Perizia 2 (< 1 Mb)

Perizia 3 (< 1 Mb)

Documento con foto 1 (< 1 Mb)

Documento con foto 2 (3,0 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto