Via B.Buozzi 30 58020 Scarlino Scalo GR Italia, 58020 Scarlino GR

58.320,00 €

  • Categoria: Residenziali
  • Numero: 35/2023
  • Tribunale: Tribunale di GROSSETO
  • Lotto: Lotto unico
  • Data asta: 14/01/2026 10:30
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Via B.Buozzi 30 58020 Scarlino Scalo GR Italia

Scarlino (GR)

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Abitazione di tipo civile

58.320,00 €

Scarlino (GR) Tribunale Di Grosseto Esecuzioni Civili Immobiliari 35/2023 Lotto unico Data asta: 14/01/2026 10:30
Codice asta: B2376803

Descrizione

Quota pari a 1/1 del diritto di Nuda Proprietà, su un appartamento di 3,5vani con garage, posti rispettivamente al piano primo e terra di un edificiocondominiale, siti in SCARLINO (GR),frazione Scarlino Scalo, Via Buozzi, coningressi ai civici 30 e 34. L’appartamento risulta composto da un localeunico d’ingresso, destinato a cucina e pranzo, che si affaccia su unterrazzino, chiuso con una veranda condonata, prospicente sulla corteretrostante del fabbricato.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto
Data asta:
14/01/2026 10:30
Prezzo:58.320,00 €
Offerta minima:43.740,00(1)
Rialzo minimo:3.000,00 €
Termine presentazione offerte:09/01/2026 23:59
Modalità gara:Asincrona
Inizio gara:
14/01/2026 10:30
Termine gara:
15/01/2026 10:30
Fine Iscrizioni:
09/01/2026 23:59
Indirizzo:N.A.

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 35/2023
Tribunale: Tribunale di GROSSETO
Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Pubblicazione siti internet Astalegale: 19/11/2025(2)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 17/10/2025(3)
Giudice:Cristina Nicolo'
Custode:Lucia Ghelli (tel. 3426598791) - ivggrosseto@astagiudiziaria.com
Delegato alla vendita:Franco Montanelli (tel. 05641768360) - f.montanelli@satorservizi.it

Dati lotto

Lotto:LOTTO UNICO
Sottocategoria:Abitazione di tipo civile
Categoria:Residenziali
Indirizzo:Via B.Buozzi, 30, 58020 Scarlino Scalo GR, Italia - 58020 - Scarlino(GR) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali
Sottocategoria:Abitazione di tipo civile
Indirizzo:Via B.Buozzi, 30, 58020 Scarlino Scalo GR, Italia - 58020 - Scarlino(GR) - Italia
Descrizione:Quota pari a 1/1 del diritto di Nuda Proprietà, su un appartamento di 3,5 vani con garage, posti rispettivamente al piano primo e terra di un edificio condominiale, siti in SCARLINO (GR), frazione Scarlino Scalo, Via Buozzi, con ingressi ai civici 30 e 34.L’appartamento risulta composto da un locale unico d’ingresso, destinato a cucina e pranzo, che si affaccia su un terrazzino, chiuso con una veranda condonata, prospicente sulla corte retrostante del fabbricato. Un piccolo disimpegno distribuisce la zona notte composta da due camere da letto, una di circa 13,00 mq ed una di circa 12,00 ed un bagno da cui si accede ad un secondo terrazzino in affaccio su via Buozzi. La superfice utile dell’appartamento è di circa 45 mq. CLASSE ENERGETICA “G”.Il garage posto al piano terra del fabbricato al quale si accede dalla corte comune cha ha il civico n. 34. La superficie è pari a circa 16 mq. All’interno del locale è presente un lavabo. Sono compresi i diritti sulle parti comuni: vano scala condominiale e corte comune.DATI CATASTALI CON INDICAZIONE DEI CONFINIGli immobili sono censiti al NCEU del Comune di Scarlino al Fg 14 p.lla 289 e subalterni:-Sub. 20 - Appartamento Cat. A/2a) - Cl3 - Consistenza 3,5 vani Indirizzo: VIA BRUNO BUOZZI Scala A Interno 1 Piano 1 Dati di superficie: Totale: 62 mq Totale escluse aree scoperte b): 61 m2 - Rendita: Euro 469,98; CONFINI:a nord - Altro edificio Fg.14 P.lla 288; a sud - Vano Scala Condominiale e Unità immobiliare Fg.14 P.lla 289 Sub.19: ad est - Corte Comune;ad ovest - Corte Comune;salvo altri-Sub. 9 – Garage Cat.C/6a), Cl 6, Consistenza 19 m2 Indirizzo: VIA BRUNO BUOZZI Piano T Dati di superficie: Totale: 23 mq- Rendita: Euro 55,93;CONFINI:a nord – Unità immobiliare Fg.14 P.lla 289 Sub.10;a sud - Corte Comune ad est - Unità immobiliare Fg.14 P.lla 289 Sub.8;ad ovest - Unità immobiliare Fg.14 P.lla 345salvo altriI fabbricati sono stati COSTRUITI IN VIRTÙ DELLE CONCESSIONI EDILIZIE n.492 del 13.10.1976, volturata poi nella C.E. n. 101 del 30.06.1978.Successivamente sono state presentate:-Variante del 05.12.1978 che interessava proprio l’appartamento oggetto della Procedura, respinta con parere negativo dal Comune perché le modifiche all’appartamento (sup. inferiore a 60mq) contrastavano con le norme comunali;-Variante del 10.07.1979 – Concessione Edilizia n. 195 – nella quale le dimensioni dell’appartamento oggetto della Procedura erano state riportate al di sopra del minimo previsto dalla norma (maggiore di 60 mq;-Parere Favorevole Commissione Edilizia 28.12.1979.L’ultima Pratica Edilizia che ha interessato l’unità immobiliare oggetto della Procedura esecutiva è la Concessione Edilizia n. 381 del 18.09.1996 – Sanatoria edilizia per la chiusura del terrazzino posto sul retro dell’appartamento.AGIBILITA’Certificato di agibilità rilasciato in data 31.12.1979CONFORMITA’ L’unità immobiliare Sub.20 è interessata da difformità Urbanistico-edilizie NON sanabili. La consistenza reale dell’appartamento è difforme rispetto all’ultima Concessione Edilizia (Condono n. 381 del 18.09.1996). La difformità consiste nella diversa superficie utile dell’appartamento; la superficie attuale dell’unità immobiliare, pari a circa 46,00 mq, risulta essere inferiore a quella prevista nel progetto autorizzato. Nello stato di Progetto è presente un locale denominato “soggiorno”, che però nello stato attuale NON appartiene all’unità immobiliare oggetto del pignoramento.STATO DI OCCUPAZIONELe unità immobiliari oggetto della procedura censite al NCEU del Comune di Scarlino Fg. 14 - P.lla 289 - Sub.ni 9 -20; RISULTANO OCCUPATE dall’usufruttuaria titolare del Diritto di Usufrutto per 1/1 sugli immobili stessi non oggetto della presente esecuzione

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)
Ordinanza (< 1 Mb)
Perizia (6,0 Mb)

Note personali

(1)  Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c
(2) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
(3) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche

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