Viale A. De Gasperi, 57/59 38063 Avio TN

245.333,00 €

  • Categoria: Residenziali
  • Numero: 9/2024
  • Tribunale: Rovereto
  • Lotto: Unico
  • Data asta: 01/12/2025 09:30
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Viale A. De Gasperi,57/59

Avio (TN)

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Abitazione di tipo civile

245.333,00 €

Avio (TN) Rovereto 9/2024 Lotto Unico Data asta: 01/12/2025 09:30
Codice asta: B2376990

Descrizione

P.T. 2666 II, p.m. 2 della p.ed. 1412/1 in C.C. Avio e relative parti comuni e servitù come da visura tavolare Dalla perizia del CTU del 25/07/2025 che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: appartamento con garage condiviso in condominio di quattro unità abitative nel Comune di Avio, viale A. De Gasperi n. 57/59. L’appartamento (sub 6) è situato al primo piano ed è così composto: cucina, soggiorno, disbrigo, tre stanze, ripostiglio, due bagni, due poggioli. Al piano seminterrato è presente una cantina. Al piano terra è presente un garage condiviso (sub 1) con le altre unità immobiliari. La superficie commerciale complessiva è individuata nella perizia in circa 148,19 mq (v. p. 12 della perizia). Lo stato di conservazione dell’immobile è definito nella perizia come «buono-adeguato», con impianti strutturali (elettrico, idraulico e termico centralizzato a radiatori) che appaiono «in condizioni sufficienti» (v. p. 11 della perizia). Sussistono difformità di carattere edilizio-urbanistico, tavolare e catastale per la cui sanatoria è stimato un costo complessivo di euro 8.484,00, importo a carico dell’aggiudicatario e già detratto dal valore di stima. Si specifica che entro tale importo è compreso il costo per l’ottenimento dell’Attestato di Prestazione Energetica (A.P.E.), che risulta mancante, e degli altri attestanti inerenti agli impianti strutturali dell’immobile (v. p. 18 della perizia). Si precisa che il contratto preliminare per la vendita dell’immobile in favore di terzi soggetti annotato sub G.N. 894/2024 è inopponibile alla procedura di liquidazione giudiziale; con comunicazione dd. 06.10.2025 il curatore ha infatti comunicato ai promissari acquirenti la volontà di sciogliersi dal contratto ai sensi dell’art. 173 CCII. Gli immobili risultano attualmente occupati dal debitore e dal suo nucleo familiare. Estremi catastali: la p.m. 2 della p.ed. 1412/1 corrisponde ai subb 6 e 1, foglio 21. Categorie catastali: A/2 (sub 6); C/6 (sub 1).

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto
Data asta:
01/12/2025 09:30
Prezzo:245.333,00 €
Offerta minima:184.000,00 €
Rialzo minimo:5.000,00 €
Termine presentazione offerte:28/11/2025 12:00
Fine Iscrizioni:
28/11/2025 12:00
Indirizzo:l'aula delle udienze pubbliche - Trib. RoveretoCorso Rosmini - 38068 - Rovereto(TN)

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 9/2024
Tribunale: Rovereto
Tipologia: Procedure concorsuali / Liquidazione giudiziale (CCI)
Pubblicazione siti internet Astalegale: 27/10/2025(1)
Giudice:Dott. Michele Cuccaro
Professionista Delegato alla vendita:Notaio Orazio Marco Poma (tel. 0464438522) - aneadrovereto@gmail.com
Curatore:Dott. Filippo Benedetti (tel. 3409630373)
Perito:Arch. Andrea Dario Tomasoni

Dati lotto

Lotto:Unico
Sottocategoria:Abitazione di tipo civile
Categoria:Residenziali
Indirizzo:Viale A. De Gasperi57/59 - 38063 - Avio(TN)

Bene

Categoria:Residenziali
Sottocategoria:Abitazione di tipo civile
Indirizzo:Viale A. De Gasperi57/59 - 38063 - Avio(TN)
Descrizione:P.T. 2666 II, p.m. 2 della p.ed. 1412/1 in C.C. Avio e relative parti comuni e servitù come da visura tavolare Dalla perizia del CTU del 25/07/2025 che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: appartamento con garage condiviso in condominio di quattro unità abitative nel Comune di Avio, viale A. De Gasperi n. 57/59. L’appartamento (sub 6) è situato al primo piano ed è così composto: cucina, soggiorno, disbrigo, tre stanze, ripostiglio, due bagni, due poggioli. Al piano seminterrato è presente una cantina. Al piano terra è presente un garage condiviso (sub 1) con le altre unità immobiliari. La superficie commerciale complessiva è individuata nella perizia in circa 148,19 mq (v. p. 12 della perizia). Lo stato di conservazione dell’immobile è definito nella perizia come «buono-adeguato», con impianti strutturali (elettrico, idraulico e termico centralizzato a radiatori) che appaiono «in condizioni sufficienti» (v. p. 11 della perizia). Sussistono difformità di carattere edilizio-urbanistico, tavolare e catastale per la cui sanatoria è stimato un costo complessivo di euro 8.484,00, importo a carico dell’aggiudicatario e già detratto dal valore di stima. Si specifica che entro tale importo è compreso il costo per l’ottenimento dell’Attestato di Prestazione Energetica (A.P.E.), che risulta mancante, e degli altri attestanti inerenti agli impianti strutturali dell’immobile (v. p. 18 della perizia). Si precisa che il contratto preliminare per la vendita dell’immobile in favore di terzi soggetti annotato sub G.N. 894/2024 è inopponibile alla procedura di liquidazione giudiziale; con comunicazione dd. 06.10.2025 il curatore ha infatti comunicato ai promissari acquirenti la volontà di sciogliersi dal contratto ai sensi dell’art. 173 CCII. Gli immobili risultano attualmente occupati dal debitore e dal suo nucleo familiare. Estremi catastali: la p.m. 2 della p.ed. 1412/1 corrisponde ai subb 6 e 1, foglio 21. Categorie catastali: A/2 (sub 6); C/6 (sub 1).

Documenti

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Perizia (2,0 Mb)
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Note personali

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