Via dei Tigli 13 01036 Colle Farnese VT Italia, 01036 Nepi VT

142.500,00 €

  • Categoria: Residenziali
  • Numero: 186/2021
  • Tribunale: Tribunale di VITERBO
  • Lotto: Lotto unico
  • Data asta: 07/01/2026 10:00
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Via dei Tigli 13 01036 Colle Farnese VT Italia

Nepi (VT)

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Abitazione di tipo civile

142.500,00 €

Nepi (VT) Tribunale Di Viterbo Esecuzioni Civili Immobiliari 186/2021 Lotto unico Data asta: 07/01/2026 10:00
Codice asta: B2377281

Descrizione

Diritto di piena proprietà per l’intera quota (1/1) sugli immobili oggetto di pignoramento. Il compendio immobiliare si trova in Via dei Tigli 13 presso il Centro Resid. Colle Farnese in Nepi (VT). La porzione immobiliare è identificata al CF di Nepi (VT), F. 17, Part. 118, Sub. 1 (abitaz.) e Sub. 5 (giardino), con Cat. A/7, cl. 1, cons. 9,5 vani, sup. cat. 164 mq, R. C. € 1.373,78; oltre posto auto identificato al CF di Nepi (VT), F. 17, Part. 118, Sub. 10, Cat. C/6, Cl. 1, Cons. 15 mq, R. C. € 13,17.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto
Data asta:
07/01/2026 10:00
Prezzo:142.500,00 €
Offerta minima:106.875,00(1)
Rialzo minimo:4.000,00 €
Termine presentazione offerte:05/01/2026 13:00
Modalità gara:Asincrona
Inizio gara:
07/01/2026 10:00
Termine gara:
07/01/2026 14:00
Fine Iscrizioni:
05/01/2026 13:00
Indirizzo:N.A.

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 186/2021
Tribunale: Tribunale di VITERBO
Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Pubblicazione siti internet Astalegale: 27/10/2025(2)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 23/10/2025(3)
Delegato alla vendita:Pier carlo Poleggi (tel. 0761283764) - POLEGGI@OMNIACONSILIA.IT

Dati lotto

Lotto:LOTTO UNICO
Sottocategoria:Abitazione di tipo civile
Categoria:Residenziali
Indirizzo:Via dei Tigli, 13, 01036 Colle Farnese VT, Italia - 01036 - Nepi(VT) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali
Sottocategoria:Abitazione in villini
Stato di occupazione:OCCUP
Superficie:164
Vani:9.5
Piano:S1T1
Indirizzo:Via dei Tigli, 13, 01036 Colle Farnese VT, Italia - 01036 - Nepi(VT) - Italia
Descrizione:Il compendio immobiliare si trova in Via dei Tigli 13, all’interno del Centro Residenziale di Colle Farnese, nel Comune di Nepi (VT). È composto da 9,5 vani catastali e si sviluppa su tre livelli: piano seminterrato, piano terra e piano primo. È presente inoltre un’area esterna ad uso esclusivo adibita a giardino, della superficie di circa 560 mq.La porzione immobiliare è identificata al Catasto Fabbricati del Comune di Nepi (VT), foglio 17, particella 118, subalterno 1 (appartamento) e subalterno 5 (giardino), con categoria A/7, classe 1, consistenza 9,5 vani, superficie catastale di 164 mq e rendita catastale di € 1.373,78. È inoltre compreso un posto auto, anch’esso identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Nepi (VT), foglio 17, particella 118, subalterno 10, categoria C/6, classe 1, consistenza 15 mq, con rendita catastale di € 13,17.L’immobile confina con le particelle 116, 818 (Via dei Tigli), 84, 507, 94, oltre alla via Nepesina, sempre del foglio 17 del Comune di Nepi (VT).La costruzione dell’immobile è avvenuta in virtù della Concessione Edilizia n. 1 del 05/01/1995 (Pratica edilizia 96/1994) e successiva Variante Edilizia n. 15 del 25/02/1999 (Pratica edilizia 36/1996).Sono state riscontrate alcune difformità urbanistiche, in particolare la demolizione e ricostruzione di una tramezzatura interna al piano primo (zona notte), difforme rispetto al progetto approvato. Tali opere, eseguite in assenza di autorizzazione comunale e quindi prive di titolo abilitativo, risultano tuttavia sanabili tramite presentazione di una CILA in sanatoria alle autorità competenti, con conseguente aggiornamento catastale (pratica DOCFA). Le relative pratiche tecnico-amministrative comportano una spesa stimata forfettariamente in € 3.000,00, comprensiva di sanzioni amministrative, tributi, oblazioni e onorari professionali, già detratte dal prezzo a base d’asta. Non risultano difformità non sanabili.L’immobile è situato in zona C di espansione, sottozona C18, destinata a espansione turistica residenziale secondo la lottizzazione di Colle Farnese prevista dal PRG di Nepi.Non risultano altri vincoli.L’immobile risulta attualmente occupato e in uso da parte dei debitori esecutati. Non sono presenti contratti di locazione registrati presso l’Agenzia delle Entrate.La vendita non sarà soggetta ad IVA.

Sezione:U
Foglio:17
Particella:118
Subalterno:1

Sezione:U
Foglio:17
Particella:118
Subalterno:5

Sezione:u
Foglio:17
Particella:118
Subalterno:10

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)
Ordinanza (< 1 Mb)
Perizia (1,2 Mb)
Documento con foto (1,3 Mb)

Note personali

(1)  Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c
(2) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
(3) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche

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