Via Bergamo 62, 26022 Castelverde CR

424.200,00 €

Categoria: Residenziali
Numero: 102/2024
Tribunale: Tribunale di CREMONA
Lotto: Lotto unico
Data asta: 22/01/2026 15:00

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Via Bergamo 62

Castelverde (CR)

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Fabbricato

424.200,00 €

Castelverde (CR) Tribunale Di Cremona Esecuzioni Civili Immobiliari 102/2024 Lotto unico Data asta: 22/01/2026 15:00

Codice asta: B2377546

Asta Telematica

Descrizione

Piena proprietà di lotto unico composto da due immobili residenziali, un’autorimessa ed un capannone

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

22/01/2026 15:00

Prezzo:424.200,00 €

Offerta minima:318.150,00⁽¹⁾

Rialzo minimo:8.000,00 €

Termine presentazione offerte:21/01/2026 13:00

Modalità gara:Sincrona mista

Fine Iscrizioni:

21/01/2026 13:00

Ambito:

Vendite pubbliche

Indirizzo:Via Lombardia, 3 - 26015 - Soresina(CR) - Italia

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 102/2024

Tribunale: Tribunale di CREMONA

Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Pubblicazione siti internet Astalegale: 13/11/2025⁽²⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 19/11/2025⁽³⁾

Delegato alla vendita:Monica Della noce - avv.dellanoce@gmail.com

Giudice:Nunzia Corini

Custode:Istituto vendite Giudiziarie di cremona (tel. 037220200) - visite@ivgcremona.it

Dati lotto

Lotto:LOTTO UNICO

Sottocategoria:Fabbricato

Categoria:Residenziali

Indirizzo:Via Bergamo 62 - 26022 - Castelverde(CR) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali

Sottocategoria:Fabbricato

Indirizzo:Via Bergamo 62 - 26022 - Castelverde(CR) - Italia

Descrizione:Piena proprietà di lotto unico composto da due immobili residenziali, un’autorimessa ed un capannone: - A) appartamento su due livelli, terra e primo, collegati dalla scala comune dell'edificio, composto al piano terra da: taverna, cantina, disimpegno e bagno, al piano primo da: cucina, quattro locali, bagno, due disimpegni, due ripostigli, un balcone esposto a est ed un terrazzo con affaccio a ovest; oltre ad autorimessa al piano terra con accesso diretto dall’abitazione. - B) appartamento posto al secondo ed ultimo piano, accessibile tramite scala comune, composto da tre camere, di cui una parzialmente ricadente sul mappale 170/3, un disimpegno, un ripostiglio, un bagno e due ampi terrazzi, uno esposto a ovest di circa 22 mq e l'altro a est di circa 47 mq., quest'ultimo accessibile dal vano scala comune e, successivamente, attraversando una porzione di terrazzo di proprietà di terzi e non oggetto di pignoramento. L’appartamento presenta la seguente particolarità: è frazionato in due porzioni catastalmente distinte (mappali 170/3 e 171/3), intestate a soggetti diversi, che formano di fatto un'unica unità abitativa. Di queste, solo la porzione identificata con il mappale 170/3 è oggetto di pignoramento (e di vendita). L'intera palazzina, comprensiva dell'unità abitativa frazionata, è dotata di certificato di agibilità, relativo al Foglio 24, mappali 170-171 corredato dalle schede catastali delle due porzioni dell'appartamento, che confermano la regolarità della separazione catastale e giuridica delle due porzioni della stessa unità immobiliare. L'attuale configurazione, risultante dal pignoramento che ha interessato esclusivamente il mappale 170/3, determina una situazione in cui l'immobile pignorato (e qui venduto) risulta privo di elementi essenziali quali l'ingresso principale, la cucina e la caldaia (quest'ultima, collocata nella porzione non pignorata (mappale 171/3), alimenta, così come l'impianto elettrico, la rete idrica e di riscaldamento della porzione pignorata). L’unità immobiliare in oggetto usufruisce, pertanto, di tutte le utenze derivanti dall’appartamento contiguo non pignorato. Il perito aggiunge che tutte le servitù di passaggio derivano dalla configurazione originaria dell'abitazione, realizzata a cavallo dei due mappali, garantendo così la certezza dei diritti di passaggio- C) Capannone artigianale su un unico piano fuori terra, della consistenza di 950 mq, con area esclusiva

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Ordinanza (1,9 Mb)

Perizia 1 (5,1 Mb)

Perizia 2 (5,1 Mb)

Documento con foto (4,2 Mb)

Planimetria (< 1 Mb)

Certificazione Energetica 1 (1,7 Mb)

Certificazione Energetica 2 (1,7 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

⁽³⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche