Via Ruggero Settimo 26 96017 Noto SR Italia, Noto SR

24.000,00 €

  • Categoria: Residenziali
  • Numero: 212/2023
  • Tribunale: Tribunale di SIRACUSA
  • Lotto: 1
  • Data asta: 04/02/2026 10:00
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Via Ruggero Settimo 26 96017 Noto SR Italia

Noto (SR)

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Abitazione di tipo civile

24.000,00 €

Noto (SR) Tribunale Di Siracusa Esecuzioni Civili Immobiliari 212/2023 Lotto 1 Data asta: 04/02/2026 10:00
Codice asta: B2377929

Descrizione

intera proprietà di locali al piano terra in Noto (SR), con ingresso dalla Via Ruggero Settimo n. 26, in N.C.E.U. al foglio 427, p.lla 3063, sub 5, cat. A/5, cl. 1, vani 3, superficie catastale totale 70 mq, rendita € 66,62

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto
Data asta:
04/02/2026 10:00
Prezzo:24.000,00 €
Offerta minima:18.000,00(1)
Rialzo minimo:2.000,00 €
Termine presentazione offerte:03/02/2026 12:00
Modalità gara:Sincrona mista
Fine Iscrizioni:
03/02/2026 12:00
Indirizzo:Viale Santa Panagia n. 109, presso il Tribunale di Siracusa, nella sala aste posta al livello 0, corpo B, n. 27 - 96100 - Siracusa(SR) - Italia

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 212/2023
Tribunale: Tribunale di SIRACUSA
Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Pubblicazione siti internet Astalegale: 30/10/2025(2)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 24/10/2025(3)
Giudice:Maria cristina Di stazio
Delegato alla vendita:Gabriele Galota (tel. 09311562510) - galota.gabriele@gmail.com

Dati lotto

Lotto:1
Sottocategoria:Abitazione di tipo civile
Categoria:Residenziali
Indirizzo:Via Ruggero Settimo, 26, 96017 Noto SR, Italia - Noto(SR) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali
Sottocategoria:Abitazione di tipo ultrapopolare
Stato di occupazione:OCCUP
Indirizzo:Via Ruggero Settimo, 26, 96017 Noto SR, Italia - Noto(SR) - Italia
Descrizione:Trattasi di un immobile inserito al piano terra di un antico edificio ricadente nel centro storico di Noto, frontale alla Chiesa del Carmine. L’edificio, con struttura in muratura e articolato su quattro elevazioni fuori terra, risulta essere stato oggetto di lavori di riparazione e di miglioramento strutturale a seguito dei danni del sisma del 13-16 dicembre 1990 e si presenta oggi in buone condizioni. Al lotto si accede dal civico 26 della via Ruggero Settimo e, sebbene destinato ad abitazione, non possiede gli attuali requisiti igienico sanitari per tale uso (insufficienti altezze e rapporti aereo-illuminanti, assenza di servizi igienici). Attualmente adibito a deposito, è costituito da quattro vani tra loro comunicanti ed in parte posti al di sotto della sede stradale, aventi superficie lorda complessiva di 70 mq ed altezza interna massima pari a 2,25 mq. Le coperture sono in parte costituite da volte reali in pietra ed in parte da solaio con travi in ferro e laterizi. Mancano le pavimentazioni, buona parte degli intonaci e tutti gli impianti. Le condizioni di manutenzione sono scadenti. Sul piano urbanistico-edilizio, l’esperto ha rilevato che non è stato rinvenuto l’originario titolo edilizio, né il certificato di agibilità. Precisa però che il bene risulta di edificazione antecedente il 1940, come attestato dalla relativa planimetria catastale di primo impianto che ne stabilisce, quindi, il relativo stato legittimo ai sensi del comma 1-bis dell’art. 9-bis del D.P.R. 380/2001. Secondo l’esperto, tuttavia, la situazione catastale andrà però regolarizzata, attesa la reale destinazione d’uso a deposito e la mancanza degli standard minimi attualmente richiesti per l’uso residenziale. Sicché, ai fini della necessaria variazione di destinazione a deposito, ha previsto un costo di € 700,00 che è stato detratto dal suddetto prezzo base. Specifica lo stimatore infine che l’immobile non è soggetto ad attestazione di prestazione energetica, dovendo provvedersi al cambio di destinazione sopra evidenziato; per ogni più specifica descrizione, si rinvia alla perizia di stima.

Foglio:427
Particella:3063
Subalterno:5

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)
Ordinanza (< 1 Mb)
Perizia (1,9 Mb)
Documento con foto (< 1 Mb)
Planimetria (< 1 Mb)

Note personali

(1)  Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c
(2) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
(3) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche

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Offerta minima: 46.950,00 €
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Prezzo base: 416.000,00 €
Offerta minima: 312.000,00 €
Prezzo base: 416.000,00 €
Offerta minima: 312.000,00 €
04/02/2026 - 10:00
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