Via Ducezio 1 96017 Noto SR Italia, Noto SR

416.000,00 €

  • Categoria: Residenziali
  • Numero: 212/2023
  • Tribunale: Tribunale di SIRACUSA
  • Lotto: 2
  • Data asta: 04/02/2026 10:00
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Via Ducezio 1 96017 Noto SR Italia

Noto (SR)

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Abitazione di tipo civile

416.000,00 €

Noto (SR) Tribunale Di Siracusa Esecuzioni Civili Immobiliari 212/2023 Lotto 2 Data asta: 04/02/2026 10:00
Codice asta: B2377930

Descrizione

intera proprietà di appartamento in Noto (SR), piano ammezzato 1° e 2°, con ingresso dalla Via Ducezio n. 1, in N.C.E.U. al foglio 427, p.lla 3063, sub 9, cat. A/2, cl. 1, vani 8,5, superficie catastale totale 222 mq, rendita € 614,58

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto
Data asta:
04/02/2026 10:00
Prezzo:416.000,00 €
Offerta minima:312.000,00(1)
Rialzo minimo:21.000,00 €
Termine presentazione offerte:03/02/2026 12:00
Modalità gara:Sincrona mista
Fine Iscrizioni:
03/02/2026 12:00
Indirizzo:Viale Santa Panagia n. 109, presso il Tribunale di Siracusa, nella sala aste posta al livello 0, corpo B, n. 27 - 96100 - Siracusa(SR) - Italia

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 212/2023
Tribunale: Tribunale di SIRACUSA
Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Pubblicazione siti internet Astalegale: 30/10/2025(2)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 24/10/2025(3)
Giudice:Maria cristina Di stazio
Delegato alla vendita:Gabriele Galota (tel. 09311562510) - galota.gabriele@gmail.com

Dati lotto

Lotto:2
Sottocategoria:Abitazione di tipo civile
Categoria:Residenziali
Indirizzo:Via Ducezio, 1, 96017 Noto SR, Italia - Noto(SR) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali
Sottocategoria:Abitazione di tipo civile
Stato di occupazione:OCCUP
Indirizzo:Via Ducezio, 1, 96017 Noto SR, Italia - Noto(SR) - Italia
Descrizione:Trattasi di un appartamento posto all’interno dello stesso edificio in cui è inserito il lotto 1, a cui si accede dal civico 1 della via Ducezio. È costituito da ingresso, disimpegno, cucina, soggiorno, 4 vani e due wc al primo piano, un ripostiglio al piano ammezzato ed un deposito/lavanderia con annesso piccolo terrazzo al piano secondo. Sono altresì presenti, a livello di primo piano, due balconi sulla via Ruggero Settimo e tre sulla via Ducezio. La superficie lorda convenzionale è di 222 mq. L’altezza al primo piano è di 4,65 mt (massima), 1,90 mt al piano ammezzato e 2,50 mt (media) al piano secondo. Le finiture, di buona qualità, sono costituite dagli originari pavimenti in graniglia di cemento levigati e lucidati e mantenuti in quasi tutti i vani principali del primo piano, pavimenti in ceramica nei rimanenti ambienti, rivestimenti in ceramica a diverse altezze nei bagni, volte e controsoffitti prevalentemente in canne e gesso al primo piano, struttura del tetto in legno lasciata a vista al secondo piano, tinteggiature con pitture lavabili e con effetto spatolato in alcuni ambienti, infissi interni ed esterni in legno, questi ultimi dotati di persiane. Oltre agli impianti idrici, di scarico ed elettrici, tutti di tipo sottotraccia, funzionanti ed a norma, l’appartamento è dotato di climatizzatori tipo split e di caldaia a gas per la produzione di acqua calda sanitaria. A quest’ultimo proposito, lo stimatore ha precisato che queste ultime dotazioni non sono state considerate ai fini della stima. Le condizioni di manutenzione sono buone, a parte localizzate infiltrazioni di acqua piovana al primo piano, nelle pareti delle camere dal letto e in un bagno. Dal punto di vista urbanistico-edilizio, l’esperto rileva che non è stato rinvenuto l’originario titolo edilizio, ma anche tale immobile è attendibilmente risalente a data anteriore al 1940. Risulta essere stato oggetto degli interventi di riparazione e di miglioramento strutturale a seguito dei danni del sisma del 13-16 dicembre 1990, di cui all’autorizzazione edilizia 149/C del 12/07/2006. È stata inoltre depositata la segnalazione certificata di agibilità n. 188/2021, come da attestazione rilasciata dal Comune di Noto il 22.09.2021. Quindi, conclude l’esperto che la situazione urbanistica può ritenersi regolare. Regolare è anche la situazione catastale, accertata la rispondenza dell’attuale stato dei luoghi a quello rappresentato nella planimetria depositata presso l’Agenzia delle Entrate, Ufficio Provinciale – Territorio. Precisa infine lo stimatore che l’immobile risulta già dotato di APE, come attestato nella segnalazione certificata di agibilità sopra citata; per ogni più specifica descrizione, si rinvia alla perizia di stima.

Foglio:427
Particella:3063
Subalterno:9

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)
Ordinanza (< 1 Mb)
Perizia (1,9 Mb)
Documento con foto (1,3 Mb)
Planimetria (< 1 Mb)
Altro 1 (1,2 Mb)
Altro 2 (3,0 Mb)

Note personali

(1)  Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c
(2) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
(3) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche

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