Via Castel Rigone - Strada Provinciale Castel Rigone 142, 06065 Passignano sul Trasimeno PG

47.559,00 €

  • Categoria: Residenziali
  • Numero: 113/2018
  • Tribunale: Tribunale di PERUGIA
  • Lotto: 24
  • Data asta: 21/01/2026 15:00
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Via Castel Rigone - Strada Provinciale Castel Rigone 142

Passignano sul Trasimeno (PG)

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Abitazione di tipo civile

47.559,00 €

Passignano sul Trasimeno (PG) Tribunale Di Perugia Esecuzioni Civili Immobiliari 113/2018 Lotto 24 Data asta: 21/01/2026 15:00
Codice asta: B2378023

Asta Telematica

Descrizione

Diritti di piena di proprietà per la quota di 1/1 su appartamento a PASSIGNANO SUL TRASIMENO strada provinciale Castel Rigone SNC, frazione Castel Rigone, della superficie commerciale di 114,08 mq....

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto
Data asta:
21/01/2026 15:00
Prezzo:47.559,00 €
Offerta minima:35.669,25(1)
Rialzo minimo:1.000,00 €
Termine presentazione offerte:20/01/2026 12:00
Modalità gara:Asincrona
Inizio gara:
21/01/2026 15:00
Termine gara:
26/01/2026 15:00
Fine Iscrizioni:
20/01/2026 12:00
Ambito:
Vendite pubbliche
Indirizzo:N.A.

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 113/2018
Tribunale: Tribunale di PERUGIA
Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Pubblicazione siti internet Astalegale: 28/10/2025(2)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 27/10/2025(3)
Delegato alla vendita:Patrizio Caponeri (tel. 0755990671) - caponerip@libero.it
Giudice:Rosa Lavanga
Custode: Istituto vendite giudiziarie di perugia (tel. 0755913525) - visite@ivgumbria.com

Dati lotto

Lotto:24
Sottocategoria:Abitazione di tipo civile
Categoria:Residenziali
Indirizzo:Via Castel Rigone - Strada Provinciale Castel Rigone 142 - 06065 - Passignano sul Trasimeno(PG) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali
Sottocategoria:Abitazione di tipo civile
Stato di occupazione:LIBER
Superficie:114,08
Indirizzo:Via Castel Rigone - Strada Provinciale Castel Rigone 142 - 06065 - Passignano sul Trasimeno(PG) - Italia
Descrizione:Diritti di piena di proprietà per la quota di 1/1 su appartamento a PASSIGNANO SUL TRASIMENO strada provinciale Castel Rigone SNC, frazione Castel Rigone, della superficie commerciale di 114,08 mq. Appartamento in classe energica "A" e in posizione panoramica con tamponature faccia a vista in pietra e mattoni. Strutture portanti in cemento armato norma della legge di protezione dal rischio sismico. L'appartamento è al piano primo ed é dotato di un terrazzo, al piano secondo vi è il sottotetto ben rifinito con un chiostrino aperto. Il sottotetto, con accesso da un portoncino sulle scale, formalmente non è al momento abitabile secondo la normativa vigente (ancorché in corso di modifica) ma è dotato di bagno e di predisposizione per area cottura e impianto di riscaldamento. La distribuzione interna al piano primo comprende un ingresso, due camere, bagno e cucina-soggiorno; al sottotetto vi è un unico locale comunicante con il bagno e con il chiostrino aperto tra i tetti. Infissi in legno con vetro camera. Sportelloni in legno. Pavimenti in cotto e parquet, solaio intermedio e di copertura con travi di legno, travicelli e pianelle a vista. Bagni con rivestimento in piastrelle di ceramica. Impianto elettrico sotto traccia con interruttore generale anche all'esterno entro uno stipetto con serratura. Impianto di riscaldamento predisposto per la messa in opera di caldaietta e gas e radiatori. Angolo cucina predisposto con scarichi e arrivo del gas. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano 1 e 2, ha un'altezza interna di 3.65L'intero edificio sviluppa 4 piani, 3 piani fuori terra, 1 piano interrato.IDENTIFICAZIONE CATASTALE:Comune di Passignano sul Trasimeno:-foglio 36 particella 583 sub. 24 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 5, consistenza 5 vani, rendita 348,61 Euro, indirizzo catastale: LOCALITA' CASTEL RIGONE,CAMPAGNA SNC, piano: 1 e 2.Con diritti pro-quota sulla parte comune (autorimessa) individuata al Foglio 36, particella 583 sub. 27 - bene comune non censibile.STATO DI OCCUPAZIONE DEGLI IMMOBILI: LiberiCONFORMITA’ CATASTALE:Sono state rilevate le seguenti difformità: mancanza di due tramezzi interni al sottotetto. Le difformità sono regolarizzabili mediante: denuncia di variazione catastale.L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile.Costi di regolarizzazione: denuncia di variazione catastale: € 550,00.ALTRE CONFORMITA’:Sono state rilevate le seguenti difformità: impianto di riscaldamento da completare, serramenti infissi esterni e impianto elettrica da rivedere, bussole interne in legno da acquistare e mettere in opera. Le difformità sono regolarizzabili mediante: acquisto e messa in opere caldaietta a gas e radiatori, serramenti infissi esterni e impianto elettrica da rivedere, bussole interne in legno da acquistare e mettere in opera.L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile.Costi di regolarizzazione: riparazioni e completamenti: € 6.500,00SEBBENE SIA STATO RILASCIATO CERTIFICATO DI ABITABILITA’ ATTUALMENTE GLI IMMOBILI SONO PRIVI DI ALLACCIO DELL’ACQUA E FOGNATURE. E’ STATO RECENTEMENTE COSTITUITO UN CONDOMINIO DA PARTE DEI 24 PROPRIETARI CHE SI STA ADOPERANDO PER AVERE LE NECESSARIE AUTORIZZAZIONI PER ESEGUIRE I LAVORI. SI RACCOMANDA LA VISIONE PREVENTIVA DELL’IMMOBILE E SI SUGGERISCE DI CHIEDERE AGGIORNAMENTI AL CUSTODE GIUDIZIARIO IVG

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)
Ordinanza 1 (< 1 Mb)
Ordinanza 2 (< 1 Mb)
Ordinanza 3 (< 1 Mb)
Perizia (3,1 Mb)
Planimetria 1 (< 1 Mb)
Planimetria 2 (< 1 Mb)

Note personali

(1)  Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c
(2) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
(3) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche

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