via Roma 23, 41037 Mirandola MO

63.000,00 €

Categoria: Commerciali
Numero: 6309/2023
Tribunale: Tribunale di MODENA
Lotto: Lotto unico
Data asta: 13/01/2026 12:30

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via Roma 23

Mirandola (MO)

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Ufficio

63.000,00 €

Mirandola (MO) Tribunale Di Modena Contenzioso Civile 6309/2023 Lotto unico Data asta: 13/01/2026 12:30

Codice asta: B2378432

Descrizione

Piena proprietà di porzione di fabbricato ad uso ufficio a piano terra facente parte di fabbricato a destinazione abitazioni, negozi e uffici, sito nel Comune di Mirandola (MO), Via Roma n. 23.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

13/01/2026 12:30

Prezzo:63.000,00 €

Offerta minima:47.250,00⁽¹⁾

Rialzo minimo:2.000,00 €

Termine presentazione offerte:12/01/2026 23:59

Modalità gara:Asincrona

Inizio gara:

13/01/2026 12:30

Termine gara:

14/01/2026 12:30

Fine Iscrizioni:

12/01/2026 23:59

Indirizzo:N.A.

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 6309/2023

Tribunale: Tribunale di MODENA

Tipologia: CONTENZIOSO CIVILE - CONTENZIOSO CIVILE

Pubblicazione siti internet Astalegale: 11/11/2025⁽²⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 29/10/2025⁽³⁾

Custode:Alex Manelli (tel. 059847301) - visiteimmobili@ivgmodena.it

Delegato alla vendita:Maria Di costanzo (tel. 0593970024) (cell. 3473550855) - studiodicostanzo@notariato.it

Dati lotto

Lotto:LOTTO UNICO

Sottocategoria:Ufficio

Categoria:Commerciali

Indirizzo:via Roma 23 - 41037 - Mirandola(MO) - Italia

Bene

Categoria:Commerciali

Sottocategoria:Ufficio

Stato di occupazione:LIBER

Superficie:39

Vani:2.0

Piano:T

Indirizzo:via Roma 23 - 41037 - Mirandola(MO) - Italia

Descrizione:Piena proprietà di porzione di fabbricato ad uso ufficio a piano terra facente parte di fabbricato a destinazione abitazioni, negozi e uffici, sito nel Comune di Mirandola (MO), Via Roma n. 23.- dalla perizia di stima depositata agli atti risulta che “Il sopralluogo presso l’ufficio tecnico del Comune di Mirandola (Mo) ha evidenziato la seguente documentazione: Pratica Mude Sismica 2012 (Rif. Pratica n. 1082); PDC Prot. N. 36988/6.3 del 05/12/2007 (int. N. 544/2016)” e che “il consulente ha verificato la corrispondenza tra le opere realizzate e i suddetti titoli abilitativi riscontrando la sostanziale corrispondenza dei locali che è stato possibile visionare, ma con qualche irregolarità dimensionale di modesta entità, tolleranze esecutive ed errori materiali di rappresentazione progettuale delle opere (…) che rientrano nell’Art. 19-bis della Legge Regionale n. 23/2004 comma 1 bis e 1 ter”;- dalla relazione del custode in data 19.09.2025 risulta che la funzionaria del Comune di Mirandola ha precisato che “1 - I lavori sono stati conclusi totalmente in data 21/07/2022; 2 - La pratica MUDE è stata chiusa definitivamente con Ordinanza di liquidazione finale n. 141 del 19/09/2023 (non si hanno notizie dall'istituto di credito convenzionato in merito a problemi relativi al pagamento, quindi si presume il buon fine dello stesso); 3 - In merito all'immobile è pervenuto collaudo statico con integrazione Prot.n. 27746 del 27/08/2022; 4 - Si segnala che l'unità immobiliare di proprietà dei signori Bellodi è un ufficio che alla data del sisma risultava sfitto. Ai sensi delle Linee Guida VI edizione art. 4.4 i beneficiari sono tenuti "in caso di attività non in esercizio alla data del sisma o nei 36 mesi precedenti a dimostrare l’effettiva utilizzazione dell’unità immobiliare produttiva da parte del proprietario o da parte di terzi nei successivi sei mesi dall’ultimazione dei lavori oppure a comunicare al Comune la disponibilità all’affitto, locazione, comodato dell’immobile stesso."; I beneficiari, inoltre, devono mantenere la destinazione d'uso per almeno due anni dalla fine lavori (termine ormai scaduto). Ad oggi nessun riscontro è pervenuto dalla mail dedicata giuridicosisma@regione.emilia-romagna.it.”;- dalla relazione del custode in data 19.09.2025 risulta che “Il cespite, attualmente libero da persone, si trova nella disponibilità della Sig.ra Anna Bellodi, convenuta, che ne detiene le chiavi”.

Foglio:111

Particella:609

Subalterno:11

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Ordinanza (1,8 Mb)

Perizia (1,3 Mb)

Planimetria (< 1 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

⁽³⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche