Via Etruria Nepi VT Italia, 01036 Nepi VT

67.100,00 €

Categoria: Residenziali
Numero: 194/2023
Tribunale: Tribunale di VITERBO
Lotto: Lotto unico
Data asta: 21/01/2026 10:00

Torna alla ricerca

Via Etruria Nepi VT Italia

Nepi (VT)

Utilizzo mappe disabilitato

La visualizzazione della mappa è stata disabilitata in quanto non è stato accettato l'utilizzo dei cookie di Esperienza

Utilizzo mappe disabilitato

La visualizzazione della mappa è stata disabilitata in quanto non è stato accettato l'utilizzo dei cookie di Esperienza

Abitazione di tipo civile

67.100,00 €

Nepi (VT) Tribunale Di Viterbo Esecuzioni Civili Immobiliari 194/2023 Lotto unico Data asta: 21/01/2026 10:00

Codice asta: B2378739

Asta Telematica

Descrizione

Piena proprietà su unità immobiliare a destinazione Abitazione con un magazzino di pertinenza sita nel Comune di Nepi (VT), Via Etruria n.7 ubicata nella zona centrale del paese posta al piano terra e seminterrato per il magazzino. L'abitazione (circa 86.65 mq) è accessibile tramite un piazzale condominiale il quale confina direttamente con la via pubblica, mentre il magazzino/garage (circa 74.32 mq) è accessibile da un altro piazzale condominiale che anch’esso confina direttamente con la via pubblica.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

21/01/2026 10:00

Prezzo:67.100,00 €

Offerta minima:50.325,00⁽¹⁾

Rialzo minimo:4.000,00 €

Termine presentazione offerte:20/01/2026 13:00

Modalità gara:Asincrona

Inizio gara:

21/01/2026 10:00

Termine gara:

21/01/2026 14:00

Fine Iscrizioni:

20/01/2026 13:00

Ambito:

Vendite pubbliche

Indirizzo:N.A.

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 194/2023

Tribunale: Tribunale di VITERBO

Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80

Pubblicazione siti internet Astalegale: 10/11/2025⁽²⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 07/11/2025⁽³⁾

Delegato alla vendita:Sante Bini (cell. 3491384051) - santebini@virgilio.it

Dati lotto

Lotto:LOTTO UNICO

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Categoria:Residenziali

Indirizzo:Via Etruria, Nepi VT, Italia - 01036 - Nepi(VT) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Stato di occupazione:OCCUP

Superficie:160

Vani:5.0

Indirizzo:Via Etruria, 01036 Nepi VT, Italia - 01036 - Nepi(VT) - Italia

Descrizione:Piena proprietà su unità immobiliare a destinazione Abitazione con un magazzino di pertinenza sita nel Comune di Nepi (VT), ubicata nella zona centrale del paese, posta al piano terra e seminterrato per il magazzino, per una superficie totale utile interna di circa mq 86.65 abitativa e mq 74.32 di magazzino per un'altezza media utile interna di ml 3.10. L'abitazione è accessibile tramite un piazzale condominiale il quale confina direttamente con la via pubblica, mentre il magazzino/garage è accessibile da un altro piazzale condominiale che anch’esso confina direttamente con la via pubblica. All’interno dell’abitazione è presente un soggiorno/pranzo, una cucina, un disimpegno, un bagno, e due camere da letto e un balconcino. Il magazzino/garage è caratterizzato da un unico vano dotato di accesso carrabile.Tutti i vani usufruiscono di luce ed areazione direttamente dalle finestre. I pavimenti sono costituiti da piastrelle in gres porcellanato e maioliche per i bagni, che risultano rivestiti sino ad un’altezza di ml 2.00; i materiali risultano di una pessima fattura e qualità.immobile: Occupato.CONFORMITA' CATASTALENell'unità immobiliari oggetto di pignoramento, sono state riscontrate delle difformità rispetto alla planimetria catastale consistenti in:- Diversa posizione della finestra in camera da letto,- Diversa dimensione della finestra in cucina.CONFORMITA' URBANISTICAL'unità pignorata, dopo un’indagine presso gli uffici comunali, risulta essere stata edificata con C.E del 09/06/1969 e successivamente presentata una C.E. n. 16 del 22/03/1971 e una CILA prot. n. 24231 del 28/11/2016, privo di certificato di agibilità/abitabilità.Sono state reperite tutte le concessioni tranne la n.16 del 1971 in quanto menzionata nell’elaborato della CILA del 2016 ma non presente negli archivi comunali . Pertanto la verifica della regolarità si baserà soltanto su quanto reperito, e di conseguenza, secondo quanto riportato sull’ultimo titolo edilizio (C.I.L.A. del 2016), l’immobile risulterebbe regolare urbanisticamente ad eccezione delle piccole difformità consistenti in:- Diversa posizione della finestra in camera da letto,- Diversa dimensione della finestra in cucina.Le seguenti difformità risulterebbero sanabili tramite la presentazione di una S.C.I.A. in sanatoria art.37 D.P.R. 380/2001.Inoltre si precisa che non si è potuto attestare le regolarità/irregolarità del piano seminterrato in quanto non riportato nei titoli edilizi in possesso e non avendo a disposizione la concessione edilizia intermedia del 1971 non vi è possibile verificarlo.

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Ordinanza 1 (< 1 Mb)

Ordinanza 2 (9,1 Mb)

Perizia (5,8 Mb)

Documento con foto (1,7 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

⁽³⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche