Via Mentuccia 01027 Montefiascone VT Italia, Montefiascone VT

67.783,00 €

Categoria: Residenziali
Numero: 224/2021
Tribunale: Tribunale di VITERBO
Lotto: Lotto unico
Data asta: 28/01/2026 11:40

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Via Mentuccia 01027 Montefiascone VT Italia

Montefiascone (VT)

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Abitazione di tipo civile

67.783,00 €

Montefiascone (VT) Tribunale Di Viterbo Esecuzioni Civili Immobiliari 224/2021 Lotto unico Data asta: 28/01/2026 11:40

Codice asta: B2379954

Asta Telematica

Descrizione

Diritto proprietà abitaz. con giardino, catastal. in corso di costruz., composta piano semint., terra e primo. abusi edilizi di superfice, volume, modifiche interne ed esterne e di destinaz. urbanistica, perm. costruire agricolo ma realizzata una villa resid. piani terra e primo. zona agricola di second. import. no possib. cambio destinaz. d’uso. no agib. necessaria la costituz. di servitù di passaggio.necessita di regolarizzaz. urbanist. e catastale per € 180.00,00 importo detratto dal prezzo d'asta.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

28/01/2026 11:40

Prezzo:67.783,00 €

Offerta minima:50.837,25⁽¹⁾

Rialzo minimo:4.000,00 €

Termine presentazione offerte:27/01/2026 13:00

Modalità gara:Asincrona

Inizio gara:

28/01/2026 11:40

Termine gara:

28/01/2026 15:40

Fine Iscrizioni:

27/01/2026 13:00

Ambito:

Vendite pubbliche

Indirizzo:N.A.

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 224/2021

Tribunale: Tribunale di VITERBO

Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80

Pubblicazione siti internet Astalegale: 24/11/2025⁽²⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 20/11/2025⁽³⁾

Delegato alla vendita:Anna maria Ranucci (tel. 0761341129) - annamariaranucci@libero.it

Dati lotto

Lotto:LOTTO UNICO

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Categoria:Residenziali

Indirizzo:Via Mentuccia, 01027 Montefiascone VT, Italia - Montefiascone(VT) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali

Sottocategoria:Villa

Stato di occupazione:OCCUP

Indirizzo:Via Mentuccia, 01027 Montefiascone VT, Italia - Montefiascone(VT) - Italia

Descrizione:Diritto di proprietà abitazione con giardino, catastal. in corso di costruz., composta da deposito piano seminterrato, soggiorno, cucina 2 camere da letto bagno e ripostiglio piano terra, 2 camere da letto e bagno piano primo. Si evidenziano difformità dell’immobile rispetto al Permesso di Costruire il quale è stato rilasciato per fabbricato rurale ad uso agricolo, invece è stata realizzata una villa, con destinazione residenziale nei piani terra e primo, la quale, inoltre, presenta anche le seguenti difformità urbanistiche:I.ampliamento del piano seminterrato e realizzazione di nuove aperture;II.diversa ubicazione e dimensionamento di entrambi i portici, diversa distribuzione degli spazi interni, diverso dimensionamento e posizione delle aperture esterne al piano terra;III.realizzazione del piano primo.Il bene pignorato pertanto presenta abusi edilizi di superfice, volume, modifiche interne ed esterne nonché di destinazione urbanistica. Si precisa altresì che non potrà essere effettuato il cambio di destinazione d’uso in quanto il bene ricade in zona agricola di secondaria importanza. Sulle irregolarità edilizie ed urbanistiche ci si riporta integralmente alla CTU e successive integrazioni. Non è stata rinvenuta la richiesta il certificato di agibilità. L’attuale accesso all’immobile ricade su particella non pignorata pertanto si rende necessaria la costituzione di una servitù di passaggio. Il costo complessivo per la regolarizzazione urbanistica e catastale, nonché per l’esecuzione dei lavori di ripristino delle opere abusive, è stimato in complessivi € 180.000,00, il costo per la costituzione della servitù di passaggio è stato stimato in € 1.500,00. Ci sono quindi costi per così complessivi € 181.500,00, che sono stati detratti dal valore dell’immobile. Occupato.

Foglio:53

Particella:74

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Ordinanza (4,1 Mb)

Perizia 1 (4,7 Mb)

Perizia 2 (2,3 Mb)

Perizia 3 (1,3 Mb)

Perizia 4 (< 1 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

⁽³⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche