Via Nazionale 192 97015 Modica RG Italia, 97015 Modica RG

73.570,00 €

Categoria: Commerciali
Numero: 135/2024
Tribunale: Tribunale di RAGUSA
Lotto: 2
Data asta: 03/02/2026 10:30

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Via Nazionale 192 97015 Modica RG Italia

Modica (RG)

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Laboratorio artigiano

73.570,00 €

Modica (RG) Tribunale Di Ragusa Esecuzioni Civili Immobiliari 135/2024 Lotto 2 Data asta: 03/02/2026 10:30

Codice asta: B2380679

Asta Telematica

Descrizione

Locale artigianale attualmente adibito ad officina, sito nel quartiere "Modica Sorda", composto da un locale principale, adibito all'attività artigianale di riparazione e vendita pneumatici e della superficie di 106 mq circa, da un piccolo ufficio di circa 5 mq e bagno di 3 mq circa. Una porzione del locale (34 mq circa) è soppalcato e lo stesso viene usato come deposito. L'altezza complessiva del locale è di 4 m (3,50 m sotto trave) e di 2 m nella parte soppalcata.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

03/02/2026 10:30

Prezzo:73.570,00 €

Offerta minima:55.177,50⁽¹⁾

Rialzo minimo:1.300,00 €

Termine presentazione offerte:02/02/2026 13:00

Modalità gara:Sincrona mista

Fine Iscrizioni:

02/02/2026 13:00

Ambito:

Vendite pubbliche

Indirizzo:via G. Matteotti 80 - 97100 - Ragusa(RG) - Italia

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 135/2024

Tribunale: Tribunale di RAGUSA

Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Pubblicazione siti internet Astalegale: 25/11/2025⁽²⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 17/11/2025⁽³⁾

Delegato alla vendita:Monica Occhipinti (tel. 0932246011) (cell. 3383386833) - monica.occhipinti@libero.it

Giudice:Antonio Pianoforte

Custode:Monica Occhipinti (tel. 0932246011) (cell. 3383386833) - monica.occhipinti@libero.it

Dati lotto

Lotto:2

Sottocategoria:Laboratorio artigiano

Categoria:Commerciali

Indirizzo:Via Nazionale, 192, 97015 Modica RG, Italia - 97015 - Modica(RG) - Italia

Bene

Categoria:Commerciali

Sottocategoria:Laboratorio artigiano

Stato di occupazione:OCCST

Superficie:115

Piano:T

Indirizzo:Via Nazionale, 192, 97015 Modica RG, Italia - 97015 - Modica(RG) - Italia

Descrizione:Proprietà per 1/1 di Locale artigianale con antistante spazio di pertinenza al piano terra del fabbricato sito in Modica via Nazionale n. 192, censito al Catasto Fabbricati del Comune di Modica al foglio 99, particella 2309 sub 1, z.c. 1, cat. C/3, cl. 8, cons. mq. 115, r. c. euro 308,84, P.T., (ex fg. 99, part. 912 sub.1 z.c.1, cat. C/1) sito al piano terra di un fabbricato a 3 elevazioni fuori terra. Detto locale artigianale è attualmente adibito ad officina, sito nel quartiere "Modica Sorda", composto da un locale principale, adibito all'attività artigianale di riparazione e vendita pneumatici e della superficie di 106 mq circa, da un piccolo ufficio di circa 5 mq e bagno di 3 mq circa. Una porzione del locale (34 mq circa) è soppalcato e lo stesso viene usato come deposito. L'altezza complessiva del locale è di 4 m (3,50 m sotto trave) e di 2 m nella parte soppalcata. Il locale si trova in un discreto stato di conservazione. Le pareti sono intonacate e non presentano macchie di umido o di infiltrazioni ad eccezione della parete esposta a nord-est in cui si trovano l'ufficio ed il bagno in cui si notano ampie zone umide ed in cui la pitturazione si sta distaccando. Il pavimento in alcune parti è divelto e in generale come anche nelle pareti, è sporco a causa dell'uso di oli o comunque prodotti necessari allo svolgimento dell'attività di officina. Prospiciente a tutto il prospetto principale è presente una pertinenza esterna che garantisce l'accesso o la sosta temporanea dei veicoli oggetto di manutenzione. SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE: L'immobile ricade all'interno della Zona Omogenea B1 del vigente PRG del Comune di Modica. Si rinvia alle Norme tecniche di attuazione del suddetto PRG del Comune di Modica Art. 36 Zone B1 e alla descrizione in Relazione Tecnica, qui da ritenersi richiamata. Per ciò che attiene la regolarità edilizia, la costruzione è antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. L'intero fabbricato, all'interno del quale ricade il locale oggetto di vendita, è stato realizzato giusto nulla osta rilasciato il 07/11/1966 giusto verbale n.7351 del 12/09/1966 con la quale la commissione edilizia ha espresso parere favorevole. In data 08/01/1973 è stato rilasciato dal Comune di Modica certificato di abitabilità. L'aggiudicatario, ricorrendone i presupposti, potrà avvalersi delle disposizioni di cui all'art. 46, 5^ comma, del D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380 e dell'art. 40, 6^ comma, della Legge 28 febbraio 1985 n. 47. Eventuali abusi urbanistici dovranno essere regolarizzati a cura e spese dell'aggiudicatario, ove le normative di tempo in tempo vigenti lo consentano; in difetto l'immobile dovrà essere rimesso in pristino, sempre a spese dell'aggiudicatario.

Foglio:99

Particella:2309

Subalterno:1

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Ordinanza (< 1 Mb)

Perizia (1,7 Mb)

Documento con foto (2,5 Mb)

Planimetria 1 (< 1 Mb)

Planimetria 2 (1,3 Mb)

Planimetria 3 (< 1 Mb)

Planimetria 4 (2,1 Mb)

Planimetria 5 (< 1 Mb)

Planimetria 6 (< 1 Mb)

Planimetria 7 (2,9 Mb)

Dati Catastali (< 1 Mb)

Altro 1 (3,2 Mb)

Altro 2 (2,5 Mb)

Altro 3 (4,2 Mb)

Altro 4 (< 1 Mb)

Altro 5 (< 1 Mb)

Altro 6 (2,7 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

⁽³⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche